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Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:

看板Gossiping標題Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:作者
ashrum
(玄鳳阿修拉姆)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:26

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言
: 這次講這個完全不行吧。
: ※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言:
: : 柯文哲表示,「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說1坪換1坪,然後

: : 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」
: 當建商傻子,為什麼願意付房租、附車位?
: 因為還是有賺啊。
: 五層樓老房都更改成蓋15層。
: 多的本來已經給建商拿去賣了。
: 然後你說一坪要換一坪以下,是嫌建商賺不夠多?
: 我是真的意外阿北會講這種話,
: 支持者都年輕人,然後你站建商這邊?????

一坪換一坪的賺頭在哪?
土地
一坪換一坪換走土地持份
40年後房子又舊了,僅存的持份還能換什麼
建商有了土地也不要你了
還是容積率能300%再300%無限通膨直達天際

要避免的是建商的土地兼併
不是建商的獲利
地主出錢保留土地,和建商共享成果
40年後房子舊了,建商要賺你的錢還是會來服務你

你怎麼會誤會成阿北站建商那邊?


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LSW1990 06/16 10:04會站在建商那邊的,我不能說

VVizZ 06/16 10:05八奇思考

windspir 06/16 10:05柯也沒有提出要確保地主保有土地

waijr 06/16 10:061.卡在獎勵容積率只有15% 2.若是提高容積率

windspir 06/16 10:06怎麼看出他不是站在建商那邊?

VVizZ 06/16 10:06權利變換之後哪來的保留土地

VVizZ 06/16 10:06建商只賣地上權賣完拍拍屁股就走?

zephyr105 06/16 10:06阿伯是能強迫各位換膩 自己決定啊 又

VVizZ 06/16 10:07那新住戶要不要給老地主付點土地租金阿

zephyr105 06/16 10:07不是共產國家

waijr 06/16 10:07因為道路還是沒拓寬 會為變成內科這樣 塞灼

waijr 06/16 10:07塞車塞到死

VVizZ 06/16 10:08真正地主能參與並且合理分配的叫合建好嗎

ashrum 06/16 10:08不就自辦都更,在八奇什麼

waijr 06/16 10:08不討論問題本身只是感覺不好 素質也太低

VVizZ 06/16 10:09都更是依照都市計畫法的 自辦重建不叫都更

ashrum 06/16 10:09歐,是歐,謝謝W的法律見解

RachelMcAdam 06/16 10:10容積沒放到300,五樓公寓絕對死水

VVizZ 06/16 10:10很多田橋翻身都是靠合建分配戶阿又不稀奇

yochilde 06/16 10:10重建跟都更是不同的

VVizZ 06/16 10:11都更是要報計畫街廓交通啥的一堆考量才難推

VVizZ 06/16 10:11單純老屋重建反而容易點

yochilde 06/16 10:14另外也牽連到人行道問題

scott90213 06/16 10:14柯好像沒提到保留土地齁

yochilde 06/16 10:14其實在都市計畫就該考量

yochilde 06/16 10:14老計畫全面更新

scott90213 06/16 10:14你這樣不是更顯得建商海撈了 打臉柯

yochilde 06/16 10:14該徵收的徵收

VVizZ 06/16 10:15都更公辦理論上是最均衡的但實際上就是廠商

VVizZ 06/16 10:16沒超額利益 民眾沒便宜可撿 誰都不願意

ashrum 06/16 10:21說得很好啊,大家現在都吃點小虧最公平,

ashrum 06/16 10:22結果是未來大家都有賺

ianpttptt 06/16 10:26不想都更不行嗎

wen0418 06/16 10:43都更幹嘛 住爛房子是人民的選擇捏