[問卦] 分析台灣房價根本不貴?
台灣新房一年供給約8萬戶,而台灣人又愛買房且愛買新房,代表民眾競爭的是每年8萬個名額。
那台灣前8萬名,也就是前 1%的家庭年收入大概是什麼程度呢? 答案是1000萬台幣,買房輕輕鬆鬆。
我們把範圍拉大五倍好了,畢竟不是人人每年都買房,每年20%的人買房就好了,家庭年收入前5%的金額為 440 萬台幣。
新房平均價格約為 2000 萬新台幣,大概存個5年多一點就能全款買房了,連貸款都不用。
這樣還覺得台灣房價高嗎? 已經很低了,是頂尖台灣人太會賺且房子供應量過少。
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推
補血先
噓
唬爛 有錢人要賺錢 每年買鳥籠幹嘛
→
有在看房就知道的確不缺空屋,那些什麼
→
餘屋數量的數據也都是真的,但缺地點好
→
、屋況好、居住品質也好的空屋
→
缺的是品質好大家都想買的新房
→
但小草看不上那些老房就說房價貴捏
→
先不說房價所得比合不合理。假設合理,
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要用房價所得比看貴不貴,也要先弄清楚
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所得資料是不是貼近真實所得狀況(主要
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是經常性薪資的部分)
→
也不是說看不上老房說老房貴,因為中古
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屋價格也的確會被鄰近的拉抬
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台灣收入前5%的族群就能把每年的新房清
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完了 這是事實@@
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世界的現實就是房屋雖然不是金融商品,
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但透過房貸的存在,它會跟金融商品連結
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,也就變成了長期來看唯一量體夠大到能
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夠跟貨幣流通總量共進退的市場了
→
? 看不懂 那放寬容積一年蓋50萬戶
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讓中位數爽買不就好了
→
政府不拉高供給量 給窮人買房
→
在那說不是自己的問題
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政府努力想增加護士供給名額 卻不努
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力增加房屋名額 就是被電的原因
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供給量增加 其實就人人有便宜房可買
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了 一年蓋80萬戶
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一塊地容積放寬建商蓋到100樓
→
房價就只剩500萬了 不做嗎
→
前20%的人群就去買前20%的房價啊,用
→
平均在想什麼= =
49
[心得] 深圳買房心得小弟長時間居住在深圳, 對台灣房市完全沒概念, 單純分享深圳買房心得 位置: 深圳前海 1. 在深圳有買房名額,至少在過去幾年間會普遍認為是相當珍貴的資格,也就是深圳戶口並且 社保繳了三年以上,主要也就是可以三成首付。有資格的人,很普遍的會想辦法把槓桿開24
[討論] 日媒:日本家庭6.8年收入才能買房,阻礙日媒:日本家庭6.8年收入才能買房,阻礙生育 日本經濟新聞報導, 日本少子化是因為房價高, 6.8年才能買得起, 阻礙生育。23
Re: [閒聊] 空空們快點買房吧…期待少子化房價會降真的別搞笑了 你說老人全部跳海死一死房價會降我還信 少子化這講多久了 不管你看台灣還是日本,過去二十年的趨勢 少子化帶來的最重要是勞動力減少,導致新房供應量大幅減少11
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了所以真正自住買房友善的環境 本來就是 不需要頭期款 日本就是這樣 全貸 三十年貸款 低利率 東京都 還可以貸到 四十年11
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高4
[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對X
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低這篇被推爆的文章 核心理念圍繞在房價所得比 這也是覺青們最後的浮木 充滿奶與蜜的伊甸園 可惜7
[問卦] 年輕人沒家庭資助怎麼買房?話說現在房價應該很多年輕人都很有感 我看那些發3、4、5年級的老人應該更有感 畢竟當時他們年輕普遍房價才1、200萬 現在動不動買個稍微好地點的新建案至少就1000萬了 而且現在年輕人薪水然後對比物價來說...5
Re: [討論] 準備700萬等他上就能買房了現在很多文章搞到不知道是反串還是認真的, 首先, 你要定義清楚你要買房的地點, 屋齡, 屋況等, 只是單純說700萬買房 室內最少28坪, 你現在就已經可以在中南部買到,5
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?家庭年收入150就可以了,100用來支付保險跟家庭開銷,就夠了,剩下的50當作未來買新 房額外的房貸錢。 要買房的話,就拿用過去租金繳房貸的舊房子,屯很久的那個房子,舊換新房,剩下的差 價,就拿剩下的一年50萬來繳房貸,這樣就行了。 新房2000噴到3000, 舊房也是會1000噴到2000. 剩下的1000分30年繳款限期或貸款,一年
爆
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