Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差

chienk 07/16 12:19債務也會被通膨吃掉。

k1400 07/16 12:19不要貸不要買 不行嗎？

EXDes 07/16 12:19高工時高通膨高房價 台灣人永世為房奴

ItsTimeToGo 07/16 12:20可以提早還 你也可以不要貸這麼久或

tsukasa107 07/16 12:20有人說四十年房貸一定要繳完嗎?

ItsTimeToGo 07/16 12:20是現金買 多一個選擇更好

hedgehong 07/16 12:20每個月繳的錢變少真的會讓人以為自己

hedgehong 07/16 12:20買得起

Nemophila 07/16 12:20但你起碼買得起房 平實來說這政策不錯

brian040818 07/16 12:20學貸房貸繳完 剛好退休阿

AndrewWiggs 07/16 12:20你是不會投資？XDDDDD

Nemophila 07/16 12:20不過大家有心理準備70歲才退休了嗎

faceloser 07/16 12:21你這種想法的越多越好dad

glenmarlboro 07/16 12:212%的利率怕三小？你錢拿去投波音的

glenmarlboro 07/16 12:21債券不用管 年化都有4%以上 看到這

AndrewWiggs 07/16 12:21債務被通膨吃掉，這句話這邊的人應該

glenmarlboro 07/16 12:21樣如果你還不懂 真的難怪你沒房

Nemophila 07/16 12:21不然就是要退休前賣掉房子去養老村

AndrewWiggs 07/16 12:21都看不懂

pujos 07/16 12:22你的理財觀念糟糕到不可思議

julia66 07/16 12:23這政策就是銀行借更多錢讓人炒房炒股

wake7078 07/16 12:23有百年貸 我貸給你看

pujos 07/16 12:24正常化的世界利率永遠不可能跑贏通膨

ikaros5566 07/16 12:24一堆房仲炒房仔在噴汁

pujos 07/16 12:24算了，多說無益

game1809 07/16 12:25根本問題是房價太高

rainstonein 07/16 12:26要看利率吧~

game1809 07/16 12:26買房的40年後我子孫接你法拍就好嘻嘻

autoupdate 07/16 12:27提早還 30年房貸就講過，只能說可悲

autoupdate 07/16 12:27，要背那麼久房貸

POLOUS 07/16 12:30這社會就是需要這種想法的人，越多越好，

yesyesyesyes 07/16 12:30你的理財觀點真是令人搖頭

ebeta 07/16 12:3040年房貸的用意不是讓你繳完的，而是增值後

ebeta 07/16 12:30賣掉賺一筆用

bignoob 07/16 12:30辦個房貸風險就不能接受

bignoob 07/16 12:31我看你還是乖乖定存就好

qilar 07/16 12:31你租房的租金會比利息高很多

lou 07/16 12:31你又不是神，假設那麼多世上沒人能解答的情

lou 07/16 12:32況沒意義…

goddson 07/16 12:32我大膽猜想。 你應該是個領死薪水的人

bignoob 07/16 12:33定存你會不會改說銀行倒掉怎麼辦

k4104bbb 07/16 12:3340年房貸不是代表一定要繳滿40年，你有

k4104bbb 07/16 12:33能力也可以十年清償啊，40年是給你一個d

gm3252 07/16 12:33真的觀念零分

k4104bbb 07/16 12:33eadline，怎麼一堆沒財商的腦袋轉不過來

k4104bbb 07/16 12:33，重要的是月還款金額，一直在意利息數

k4104bbb 07/16 12:33字顯得你對金融理財這方面毫無設略。

mygame 07/16 12:3440年房貸也是可以20年內還完，資金也彈性

bbs0840738 07/16 12:36因為40年房貸不是讓你繳完 是讓你可

bbs0840738 07/16 12:36以一起參與炒房遊戲

asdjjdsa 07/16 12:36有人叫你一定要還40年？ 可憐喔

bbn826330410 07/16 12:37有人不曉得什麼是補貼

Feather025 07/16 12:37哇靠財商趨近於零的也敢在八卦大談房

Feather025 07/16 12:37貸，大開眼界XDDDDDD

Qkirito 07/16 12:384象分析結果 房仲 投機客 房東 同時收益

marke18 07/16 12:38真的是現代佃農

eericchutw 07/16 12:38你是不是那種把所有錢放銀行定存的人

lazarus1121 07/16 12:39學貸拖越久越賺，換房貸就不行了?

herro760920 07/16 12:39本來說40年房貸是要讓青年自住好買房

herro760920 07/16 12:39，結果看推文都在用投資角度分析，你

boringuy 07/16 12:3940年房貸是把風險控制在自己手上

herro760920 07/16 12:39就知道了吧。一群垃圾還在那嫌人不會

herro760920 07/16 12:39算。

CKT0804 07/16 12:39以前看房版都說買不起房的財商差

CKT0804 07/16 12:39就是魯 以前還會覺得那些人也太誇

CKT0804 07/16 12:39張 哪些人只是運氣不好 看你這篇…

CKT0804 07/16 12:40

boringuy 07/16 12:41你自己不會控制風險怪在房貸上面?

frankexs 07/16 12:41就是個能讓房價炒更高的手段

marke18 07/16 12:41有的人就是太會賺了 搞得環境烏煙瘴氣

frankexs 07/16 12:4140年都不一定還完了，要怎麼20年還完

cindycincia 07/16 12:42你想到的是四十年後，懂得人是想每

cindycincia 07/16 12:42個月的負擔、寬限期跟通膨

boringuy 07/16 12:42不會控制風險就算20年房貸也可能還不起

bignoob 07/16 12:42那就只能現金買房了qq

bignoob 07/16 12:42阿 你沒有現金 但我也沒有啊 嘻嘻

fufufugogogo 07/16 12:44年輕人不爭氣 只會怪小英

zone0016 07/16 12:44哥，你知道通膨嗎

perlone 07/16 12:4510年前我就是信這套 10年後多花500萬買

perlone 07/16 12:46你各位八卦仔可以再等10年試試看

steward135 07/16 12:46你又不是一次拿總額 去算那個幹嘛

steward135 07/16 12:46就是每個月都繳得起才是重點吧

darkdogoblin 07/16 12:46笑死，持有鈔票不持有資產只會死更

steward135 07/16 12:46算越多的人越窮

darkdogoblin 07/16 12:47快而已，難怪鄉民窮

steward135 07/16 12:47整天想東想西永遠買不起房

kcudok 07/16 12:47四十年前一碗麵多少？

jerrykyo 07/16 12:47理財工具 讓你跟上炒房

perlone 07/16 12:4810年前 使威張金鶚正紅 說的房價快腰斬

perlone 07/16 12:48幹

frankexs 07/16 12:48所以就是個讓房價炒更高的政策

herro760920 07/16 12:49以現行制度房地產確實可以增貸、增值

herro760920 07/16 12:49作為投資工具，但政策的本意不是，甚

herro760920 07/16 12:49至是要避免把民生必需品拿去投資和減

herro760920 07/16 12:49少風險，他們嘴巴上也這樣說。但現實

herro760920 07/16 12:49條件下不會照他們說的去發展，上面推

herro760920 07/16 12:49文也說了，正常分析下會是房仲建商投

smaxtor2002 07/16 12:49利息遠比房租還低 別以為你永遠只租

herro760920 07/16 12:49機客有利較多，真正買房自住的人不一

smaxtor2002 07/16 12:49小套房 等你成家有小孩 租整層的 看

herro760920 07/16 12:49定有利，所以你就知道這政策垃圾在哪

kevin1221 07/16 12:49房產泡泡快破了，趕快弄新政策拉人進場

smaxtor2002 07/16 12:49你買不買

herro760920 07/16 12:49。

darkdogoblin 07/16 12:50你要確定那些不貸40年的手上還有鈔

darkdogoblin 07/16 12:50票，這梗一樣回你

perlone 07/16 12:50我弟10年前買竹北 當時我還暗笑他盤

kohanchen 07/16 12:50還有 能負擔貸款的人變多了 貸出來

darkdogoblin 07/16 12:50不最好不要年輕吃喝玩樂什麼都無

kohanchen 07/16 12:50的錢又會推高房價 到時候40年貸款

kohanchen 07/16 12:50都會還得艱難

perlone 07/16 12:51結果他房子現在翻倍 現賺8位數

frankexs 07/16 12:51你有500萬可以多花，那你根本不需要進來

thepstar 07/16 12:51還有人說可以早點還 可以的話當初幹嘛貸

frankexs 07/16 12:51湊熱鬧

thepstar 07/16 12:5140自找苦吃？

AndrewWiggs 07/16 12:51那你為啥要買超過你能負擔的，太優秀

AndrewWiggs 07/16 12:51了XD等等凱道見ㄏㄏ

kenny830724 07/16 12:52買房前就要先理財了好不好 買不起就

kenny830724 07/16 12:52不要一直往蛋黃白區擠 以前靠北買不

herro760920 07/16 12:52然後人家是買房自住，都要自住了是能

kenny830724 07/16 12:52起 現在靠北買了繳不起 又想要有個家

herro760920 07/16 12:52控制什麼風險..所以如你結論，房板那

kenny830724 07/16 12:53不想幫房東繳房貸 那就好好規劃

herro760920 07/16 12:53些就房仲投機客居多，他們當然贊成

zone0016 07/16 12:5340年但可以提早還是讓你更自由支配所得

frankexs 07/16 12:54蛋殼區都買不起了，什麼蛋白蛋黃

kohanchen 07/16 12:54政府放寬貸款期限 就是炒房幫兇 pe

kohanchen 07/16 12:54riod

gogobrother 07/16 12:55內文講自住，推文一堆酸理財投資觀念

gogobrother 07/16 12:55差，真的笑死

marke18 07/16 12:55吃到飽 有人適量取用 有人希望拿越多越好

frankexs 07/16 12:55整天嘴蛋黃蛋白真的莫名其妙

wmtsung 07/16 12:57政府就是不想降房價才需要推這種讓年輕

wmtsung 07/16 12:57人貸更多更久的政策來溫水煮青蛙啊，已

wmtsung 07/16 12:57經有房或正要買房的覺得好就算了，現在

wmtsung 07/16 12:57還買不起房的支持這種政策就只是被賣還

wmtsung 07/16 12:58在幫忙數鈔票的韭菜而已

WEI733 07/16 12:58比較好奇的是，雖然資產價格變高了，那要

WEI733 07/16 12:58是沒人要接手買盤，那會怎樣？

NewPassat 07/16 12:5940年前的一百萬比現在的一千萬還值錢

marke18 07/16 12:59只是逐利的人生不會讓你快樂的

NewPassat 07/16 13:00吧？現在的一千萬會等值於40年後的多

NewPassat 07/16 13:00少？當物價指數高於房貸利息，那麼我

NewPassat 07/16 13:00是覺得划算的。

darkdogoblin 07/16 13:00不會沒人接手，富者越富，L型更明

darkdogoblin 07/16 13:00顯，中產全部消失

mugigi 07/16 13:01很多滿手套牢的投資客花錢請寫手鼓勵青年

mugigi 07/16 13:01貸款40年買高高貴貴的價格

darkdogoblin 07/16 13:01最後9成9人向0.1成富人開的公司租

darkdogoblin 07/16 13:02房

WEI733 07/16 13:02所以買房還是要買蛋黃區的意思嗎？因為蛋

WEI733 07/16 13:02白區以後只剩窮人沒人會接手？

lu19900217 07/16 13:05景氣循環的週期越來越不穩定40年貸款

lu19900217 07/16 13:05，遇到中國二次封控+恆大暴雷，一般人

lu19900217 07/16 13:05頂得住這風險，我看多半會跳樓

j1932041 07/16 13:10講可以提早還的那人家幹嘛不貸30年總額

j1932041 07/16 13:10還比較低

sluttervagen 07/16 13:13有種東西叫做 理財型房貸 連這都

sluttervagen 07/16 13:13不知道活該週末還加班當網軍

frankexs 07/16 13:15理財(X 炒房(O

frankexs 07/16 13:16你這不就承認是炒房型房貸了

shellback 07/16 13:17提早還咧 有辦法提早幹嘛要貸40年

yarnt 07/16 13:17火車頭添加燃料中 抓好了 準備開車嘍

mf505 07/16 13:17直接成年由政府給貸款60年貸款買房不就好了

shellback 07/16 13:18中途炒起來賣掉就直說

thirtyto 07/16 13:21不爽繳自己房貸利息 但幫房東繳很爽

PPPa 07/16 13:25還以為那麼多討論是有什麼高見 但原來也是

PPPa 07/16 13:25低端魯蛇

exghost 07/16 13:25重點就是房價太高，支持打房。但這跟40年

exghost 07/16 13:25房貸分期沒抵觸 即使房價下修還是希望有

exghost 07/16 13:25這個選項

aken59420 07/16 13:26金控政治獻金捐的會輸建商嗎？

frankexs 07/16 13:29就說是炒房型房貸了，每月繳越少炒房炒

frankexs 07/16 13:29越爽

wmtsung 07/16 13:31這種政策就是在推升房價啊，真要推這個

wmtsung 07/16 13:31也是要房價下跌到一個程度後之後再來推

wmtsung 07/16 13:31好嗎

ruruyanyu 07/16 13:33噗噗希望你是反串喔 真的這種財商建議

ruruyanyu 07/16 13:33自殺重啟XD

kurtis0359 07/16 13:3440年房貸只是讓門檻下放 讓本來玩不

kurtis0359 07/16 13:34起炒房遊戲的一起參與 反正就看誰是

kurtis0359 07/16 13:34最後一隻老鼠 cc

kurtis0359 07/16 13:35寬限期五年 至少這五年安啦

kanokazurin 07/16 13:39說債務被通膨吃掉的 那也要薪資加投

kanokazurin 07/16 13:39資所得有追過通膨而且還要超過一大截

kanokazurin 07/16 13:39才成立 那是在拿未來40年在賭博

Leon0810 07/16 13:42是有綁約你40年嗎？

Spurious 07/16 13:42真的很多人這樣想 財商教育真的很重要

water7278 07/16 13:48財商知識0分

pol87063 07/16 13:522趴利息也要怕 無言

frankexs 07/16 13:55炒房型房貸，沒人想反駁欸

WWIII 07/16 14:02正明房仲版好嗎

knme 07/16 14:02推 然後隨著房屋交易次數變多 繼續疊上去

FayeFaye1 07/16 14:0540年有通膨問題，研究一下好嗎

frankexs 07/16 14:07好了啦，炒房型房貸

kevinq33 07/16 14:08一輩子欠銀行錢才能吃香喝辣

BJkiller 07/16 14:12魯蛇之所以缺角一輩子 就是因為整天算

BJkiller 07/16 14:12自己多辛苦 不會看努力之後賺多少錢

BJkiller 07/16 14:13然後整天泡股版幻想一夜致富

shawn0205 07/16 14:15房貸有很多方式 只繳利息 本金不用還

shawn0205 07/16 14:16好的負債=資產

fisher6879 07/16 14:17多少人教你惹還不懂，只能祝福你惹

k149h 07/16 14:20多少人靠這個30、40年房貸，這幾年房子增

k149h 07/16 14:21值好幾百萬賺錢，大勝你租屋股神追高殺低，

da255270 07/16 14:21貸40年我至少前10年可以慢慢還阿 等家庭

da255270 07/16 14:21支出收入存款都穩定了再積極還就好

k149h 07/16 14:21多認識一下有錢人是怎麼操作房地產的吧

frankexs 07/16 14:23那你幹麻不貸30年就好

SapphireNoah 07/16 14:36一堆房價毒瘤炒房仔在那講幹話

WindSucker 07/16 14:374

ilovejessica 07/16 14:41不用跟垃圾多軍說太多，就問他們有

ilovejessica 07/16 14:41哪些先進國家有40年房貸就閉嘴了

BJkiller 07/16 14:43這麼嫉妒房版怎麼不努力成為一份子 笑

sen1008 07/16 14:48垃圾都不接盤還去遊行有夠草莓

sen1008 07/16 14:49房東女兒要當加拿大人了，又一個洗房地產

sen1008 07/16 14:49成功脫離鬼島，真的是很羨慕

ching6940 07/16 14:57什麼低端觀念啊，在雙北同樣新大樓兩

ching6940 07/16 14:58好可怕的低端觀念…你lol是不是銀牌還

da255270 07/16 15:0840年我前10年分攤的壓力就是比30年少

qss05 07/16 15:08就是有一堆人錢不夠硬買最後被法拍的啊，

qss05 07/16 15:08有些賣房的很壞的，還叫你信貸全部貸滿滿

qss05 07/16 15:08，最後一個月生活費剩一點點，每天過苦日

qss05 07/16 15:08子

joeboy 07/16 15:13敢不敢100年

usan 07/16 16:03有能力買，沒能力就租

yesyesyesyes 07/16 16:16我超想要40年房貸，結果不行，不要

yesyesyesyes 07/16 16:16出來搞笑啦，你知道每年都在通膨嗎

yesyesyesyes 07/16 16:16？貨幣只會貶值，拿在手上幹嘛？八

yesyesyesyes 07/16 16:16卦版的素質真的越來越差

kilhi 07/16 16:245年賣

mygame 07/16 18:18因為算了算我可以20內還完，但選擇貸款年

mygame 07/16 18:18限最長完全是投資考量，每個月能運用的現

mygame 07/16 18:18金會多一些，當然你有辦法提前多還是你自

mygame 07/16 18:18己可以選擇，沒有就只能拉高還款年限。房

mygame 07/16 18:18價高是另一回事，房價低我也是會選擇還款

mygame 07/16 18:18年限最長。

DE358CC 07/16 18:59我有能力也會貸40年，多的錢拿去指數投

DE358CC 07/16 18:59資都好，退休金都存到了再提前還款

frankexs 07/16 20:25所以說貸越長炒越爽啊

dreamaker1 07/16 20:53一堆說投資好像投資只賺不賠的耶

mrLian 07/17 10:36是啊你說的沒錯欠銀行錢好可怕哦