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Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎作者
CuLiZn5566
(同理心5566)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:20

假的

不是老了租不到房

是老了沒錢租不到房


買賣房子一般來說

如果買在好的地區

扣掉亂七八糟的稅跟利息

年化報酬率大概就2~3%



所以說

如果你有本事投資有超過2~3%的能力

資金有限的情況下

買房子的其實不是最好的選擇



但是如果你沒啥理財知識

也沒有投資紀律

那麼弄個房子在那邊強制儲蓄

可能是比較穩健的做法


簡單來說啦

你在30歲的時候

選項一

買一間2000萬的房子住

房貸綁定退休前還完


選項二

把錢拿去投資

你準備退休前有3000萬的存款



本56是不覺得選項二的人會租不到房

畢竟你理論上是把拿去強迫儲蓄的錢

拿去做收益更高的投資

你退休時候有3000萬

你就算當時的房價你買不起

你3000萬押在那邊

絕對不會沒人租你的





※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言:
: 我看一些線上賞屋的影片
: 都教人家一個觀念
: 說買房不只是投資 也是一種生活保障
: 年輕人現在不貸款買房
: 到老的時候 很少人願意租給你
: 要不然就是租到一些破舊公寓
: 生活品質堪憂
: 真的嗎

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 89.187.187.84 (美國)
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KCKCLIN 03/04 15:37==有那麼低喔?應該不只吧 看一堆炒房仔很

KCKCLIN 03/04 15:38邱耶 只有2-3%??

你要開槓桿才有更高的報酬率 不然單看房地產就2~3%

QQBB 03/04 15:38usa有缺蛋ㄇ

前幾天才有人問 自己a一下本56ID啦

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 15:41:00

wiston1419 03/04 15:40股市也有少年股神啊 是說房租相比總

wiston1419 03/04 15:40房價 報酬率很低 房貸越繳報酬率越低

qazwsx6107 03/04 15:41戰爭的時候還要繳房貸給銀行嗎?

你上一篇才問 本56有回你又不看

hh800315 03/04 15:41那是房價100%去算的2-3%啦

你自己算一算就知道了啊

feliz5566 03/04 15:43你沒算不動產的五倍槓桿

你股票能開的槓桿更大好嗎...

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 15:43:51

hosen 03/04 15:53股票頂多開2倍,哪來的五倍

科科...4嗎

qazwsx6107 03/04 15:54回頭看到了

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 15:55:51

IBIZA 03/04 16:02我不租,怕你死在裡面,有錢租的那麼多,為

IBIZA 03/04 16:02什麼要租你?你有多付一倍的錢再講

你契約訂得好一點就好啦 這種事情很好處理的 價格很多時候也不算問題 你可以參考老年公寓的條款 只是有點麻煩XD

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:07:18

IBIZA 03/04 16:10我說真的,不會租

IBIZA 03/04 16:11老人不會租不到,只是有選擇的房東不會想租

IBIZA 03/04 16:11給老人,除非願意多付錢

IBIZA 03/04 16:12所以老人通常就只能夠接受比較差的條件

看你怎麼看啊 你也可以說可以租更好更貴的公寓啊 你不買房子拿去投資發大財 何必去跟普通年輕人去搶租房子呢 如果混了一輩子 還要去跟年輕人搶普通的房子 你真的覺得這種老人家年輕就買得起房子?

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:16:00

IBIZA 03/04 16:22我就是這樣看啊,房租加倍或是給1/3房價押

IBIZA 03/04 16:22金再來講

基本上都這樣啊 至於押金1/3這不太可能 但壽險以房東為受益人是可以的...

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:25:49

kidd0 03/04 16:25存摺裡面有3000萬,押金高一點還怕租不到嗎

fallinlove15 03/04 16:55我家鄉下的老房也是租給老人 那邊

fallinlove15 03/04 16:55都快沒人了 以後台灣到處缺人房子

fallinlove15 03/04 16:55一大堆 變成那樣台灣不會比較特別

whk1895 03/04 18:51總是會有人出租給老人,像我前房東也是

whk1895 03/04 18:52有在租老人,他說現在年輕人越來越少,

whk1895 03/04 18:52而且流動性大,老人長租反而很穩定

whk1895 03/04 18:53自然死亡也不算凶宅