Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
到底有什麼好可惡的...
就是有人想買房阿XDD
拜託腦子清楚一點
抑制房價要從持有成本去做
不要去阻止消費者買房
台灣的持有成本太低了
大概只有萬分之三到千分之一
這放眼世界大概只高於沒有持有成本的中國
但中國的房產非買斷，只有70年持有
而持有成本是地方政府在管理的
所以拜託
去要求你們的縣市長去提高持有成本
但有趣的是降低持有成本的縣市長往往會連任
這就很有趣了
這就是民主...
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.33.57 (臺灣)
※ PTT 網址
推
代表大部分人不肯提高持有成本
推
降低買房門檻才是最聰明的啊 因為你加入
→
之後就會希望房價漲了
推
多屋和空屋用力可課下去
→
才有用
→
既不影響既得利益者 又可以減少反對聲浪
→
民進黨無恥
推
台北推行過 被藍綠議員擋掉
推
多屋稅？你是說猴子嗎？
噓
請問哪個青年能囤房的啦 搞不清楚
提高持有成本不等於囤房稅阿... 持有成本=地價稅+房屋稅 房屋稅的組成項目很多，這邊通通都能調高
※ 編輯: takuminauki (114.46.33.57 臺灣), 11/26/2023 11:24:38推
臺灣房價和政策不會變多少 頂多郊區蓋
→
一蓋社宅 拉幾條公車 持有成本+房價
→
是一個定值
→
只是把錢從自己存下來 變成繳給政府
→
連任？那就看看吧XDDDD
→
綠共假經濟成長之名，行毀滅台灣之實
爆
首Po一個人的財富成長是有限的 年輕時期在高峰 但到了中年以後就會開始停滯不前了 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險 明明知道未來會這樣![[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/AdeTVTsb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
7
再講一個更殘忍的事 有人會說40年貸款代代相傳 這是錯的 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生 房子是會老化的![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
2
房貸要貸越久越好 你傻傻的 --12
窮人跟富人的思維差距，你這篇表現的淋漓盡致 窮人：在我收入最高的時候騙我入坑，把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡！ 富人：在我出社會沒多久，就可以把我未來40年的收入先拿給我買房7
房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的？![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/LWcng29b.jpg?fb "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
3
在低利環境下，負債越多、期限越長，對借款人越有利 因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債 時間拉越久，那個金額就越不值錢，還起來越輕鬆 而且40年房貸還不是任何人都貸得到，具有排他性 起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/N0982ssb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
1
有人講低利可以透過時間+通膨去稀釋真實負債 那同一間房子，賣一百、一千、一萬、一億元 最低跟最高，低利有一樣效果? 當價錢脫離物品本身價值過多，只是占用社會資源進而減少生產力 反過來說，真的是自住而且可承受，當房價跌掉50%以上![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
1
可以貸40年 30年 20年 10年 可以買2000萬 1000萬 500萬的房子 對於真的買房的 應該覺得就是多一個選擇 只要名下無財產 無負債 就過了 貸1000萬應該是台灣中產能負擔的
這篇跟原po說的都對 箇中奧妙在於有沒有穩定的現金流 如果現金流是正的 且穩定不斷 有好的標的 那當然借錢來投資 反之害怕借錢11
沒發現一件事嗎？ 現在房仲都在洗腦你， 什麼「今年不買明年更貴」，什麼「房價只會漲不會跌」，什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。 事實上，房價漲是因為老美大量印鈔並降息， 老美縮表、升息後房價漲不動了，![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西27
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很多人希望能利用增加房屋的持有成本 達到抑制房價的目的 可是不管是第一次的頭期款 中間每個月的還款 貸款的利息10
[問卦] 為什麼政府不調高房屋持有成本如題啦 連我家巷口賣雞肉飯的阿姨都知道 要打房最簡單的方式就是調高持有成本 像日本房屋的持有成本就很高 臺灣持有房產根本沒什麼成本 房價當然高 就限制每個人超過一棟房子後 第二棟持有成本調高 第三棟更高 依此類推![[問卦] 為什麼政府不調高房屋持有成本](https://i.imgur.com/Ujf2YR1b.jpg "[問卦] 為什麼政府不調高房屋持有成本")
8
[問卦] 台灣嚴格提高房屋持有成本 會有低價拋售如題啦 台灣房價炒到全世界前幾高 原因不外乎持有成本低到不可思議 如果立法依持有房地產筆數採累進課稅 嚴格提高持有成本10
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???房價為什麼不會跌 因為持有房產成本太低阿 持有稅低 (房屋稅 地價稅低 甚至比 汽車牌照稅跟燃料稅低 ) 房貸利息低 只是升個息 政府馬上就給房貸利息補貼 然後推新的長年期房貸 從30年到40年 房價要會跌 就是手上有多房者 持有成本到負擔不了![Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???](https://i.imgur.com/pm8bx4Yb.jpg "Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???")
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Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？如果每個人都買得起，那最終任何人都買不起。 而且不是每個人都非買房不可， 所以應該是調整持有成本， 讓普通人能負擔的持有成本最多只有一間。 並且提高賣房成本，同時避免轉嫁購屋者，![Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？](https://i.imgur.com/4ptVU7tb.jpg "Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？")
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Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大持有成本怎麼可能無限增加 ? 如果成本增加到比新開公司多 就是啟動法人持有 結果 有錢人 增設一法人持有 租給企業 簡單避掉 沒錢人 少了投資房地產的機會
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