[問卦] 都說房子買不起 房子沒人買 幹嘛一直蓋
建商蓋房子 也是跟銀行借了一大堆錢才有辦法蓋吧
賣不掉的話 建商也是死不是嗎
建商有那個guts敢一直蓋 就是一直有人會買
才敢一直蓋吧
有沒有沒有人負擔得起的商品 已經滯銷
廠商還一直進一直進 一直趕工製作的八卦
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.192.42 (臺灣)
※ PTT 網址
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房子每過365天就折舊一年
噓
有錢人很多
推
是你自己負擔不起,別人負擔得起
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跟銀行借錢蓋好蓋滿
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理論上供過於求 -> 降價 -> 買得起
推
現在台灣買房年齡延後
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當然需求年限也延後
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所以有本錢繼續蓋
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房子是蓋來跟銀行貸款的...
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建商營造商都認識多年好朋友 不從銀行搬
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錢出來照顧兄弟實在是不夠義氣
推
執照問題 不蓋的話要重新申請更虧
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正姊是維持現金流 養地的貸款不用還本息
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嗎?
推
以前台北市台北市一坪最便宜10萬也是
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有廢物靠北太貴買不起,金字塔不可能
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倒著蓋
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沒有賣不掉的問題 倒是有預售完銷 蓋到一
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半發現...那是下一任的事...
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營建只要貸得到款就會繼續做
噓
人家是蓋給人生勝利組的 宅宅去旁邊吞
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口水吧
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台灣問題是斷得很嚴重
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刻意跟不上全台適婚家庭增長
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蓋起來繼續跟銀行借$
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簡單舉例科技園區的盤
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蓋好拿去抵在借錢蓋下一間啊,誰跟你
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說要賣掉
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如不動產供應穩定
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就能形成都市計劃的良性循環
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畢竟科技區的樓一定賣得掉一定有固定利潤
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那時新戶就會比較各開發商提供的樓產品質
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而不會無意義加價在順位上
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整個區開發會做得越來越漂亮且機能是基本
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錢就當都銀行出來好了
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假如不能用在正確的成本
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只會讓所有建商都開始胡搞
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限蓋令啊不能養地
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現在台票兩千以下的等級差到不可思議
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靠杯台北市一坪10萬太貴有新聞嗎?想
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看看
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因為所有錢都投在炒地跟回收上
推
建照發了不蓋不行啊
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為了繼續貸款阿 不然呢
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而且建商還一直在喊缺工
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[問卦] 建商蓋一堆新房子,賣不掉也會有錢嗎?其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓,但是大家也知道,賣不出去也一堆,導致空屋率 很高 小弟想問的是,如果建商蓋了社區大樓,假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交,也就沒有現金進來5
[問卦] 建商房子怎不蓋好看一點 幹欸 那些建商 手握資本 大幅搜刮土地 炒房就算了 也不花心思規劃一下 蓋一堆那蛇摸死人骨頭房子 醜不啦嘰的 幹 一堆新蓋的房子都是這樣 又不是不知道要台灣人都更跟要他命一樣1
[問卦] 社宅繼續蓋下去不怕動搖國本嗎?社宅的問題 1.浪費都市土地,減少商業開發運作,沒有創造附帶經濟效益 2.蓋社宅需要對外招標,建築成本高,花的稅金只有特定人享受 3.導致民眾只想住社宅不想花錢買房,喪失鬥志 4.建商蓋的房子越來越少人買,大家都想租社宅,建商倒閉,留下呆帳給銀行5
[請益] 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小建商蓋的房子 營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級 建商(建設公司)只要會開公司就可以開 (所以很多代銷公司看當建商好賺,就自己變建商)=》臺灣建商超多還很多是一案建商1
[問卦] 所以蓋一棟房子的成本是多少是這樣啦 每天大家都在幹房子被炒買不起 有時候工地缺工的新聞大家又說薪水開太低當然缺工 房子要好又要嫌貴 說被建商抽光 所以想問到底蓋一棟25層的大樓到底成本多少3
[問卦] 建商蓋一堆房子沒人買都不會虧錢?各位都買房了的八年級大家好 這幾年一堆七年級的在靠腰買不起房 只能住家裡或是跟八年級房東租房子 但是依照這模式能賣掉的房子還是有限 我們也知道蓋新建案不便宜,售價更是突破領空3
[討論] 標到土地液化區的建商要怎辦看新聞 又有建商房子蓋一蓋又下陷 這些標到土地液化區的建商 現在該怎辦 等死嗎2
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎其實是這樣啦 大小建商都有它的優缺點 大建商蓋的房子真的好嗎? 基本上蓋起來沒啥問題 但會不會蓋的好 那也真的看良心了 報紙上一堆"知名建商" 蓋出來的品質也是不怎樣 漏水或其他哩哩叩叩的問題也是很常見2
Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商:不動產政策走火入魔除了某些固定會發生公安事故死人的建商 你的商品是新成屋 不是凶宅 沒有賣不掉的房子 只有無法成交的價格 不想被收囤房稅就降價賣 或低於市價賣 假如還賣不掉就是蓋太多了
爆
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