[討論] 標到土地液化區的建商要怎辦
看新聞
又有建商房子蓋一蓋又下陷
這些標到土地液化區的建商
現在該怎辦
等死嗎
看來大樓是蓋不成了
不如蓋五六層就好
但只蓋五六層
回得了買土地的成本嗎
真的不知道他們要怎解套
呵呵
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https://i.imgur.com/dSc17Uu.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.149.224 (臺灣)
※ PTT 網址
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那個大地技師公會說跟液化無關
推
旁邊都蓋的起來了..
推
可以土地改良好嗎
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賺翻了,本來蓋一小塊,變成全區重劃
推
請農業部實質轉型
→
施工問題不是都推給液化好嗎 液化很無辜
25
[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期 14期還有水湳經貿園區土地釋出,然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一 堆重劃區, 然候屯區的太平也是。 照理來說一堆土地釋出,建商最主要的成本土地會降低,房價應該會降下來。但是現實是 一堆人買房,把新案餘屋給去化了,建商可以繼續漲價給購屋者。19
[問卦] 建商算不算是一種暴利的產業?假設 建商買一塊1000萬的土地 在上面蓋一棟有100間房間的大樓 每個房間賣1000萬 就算扣掉原料與人工的成本12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本10
Re: [閒聊] 剛看到,先交屋給錢,後趕工?正常建商的會拼命趕工 日夜施工 假日也做 被檢舉就給你罰 建商不是要你的期款,要是貸款那筆 這陣子尤其整個2020第三季到2021第三季,大小建商搶人搶料,非常嚴重5
Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」我只能說記者太弱 如果可以影響建商這樣配合的才不會這樣做 建商沒事幹嘛送錢給你?? 另一票玩法 最愛這樣做的還是風評不錯品質不錯的建商7
Re: [問卦] 土耳其的樓為什麼好多都是垂直垮?小弟曾在工地工作一年。先講選對適合蓋的土地,蓋在不該蓋的地質敏感區,蓋在斷層帶就 算 再堅固也會倒塌。 若不是蓋在地質敏感區(斷層帶or容易土壤液化地方),塌代表很嚴重的偷工減料。 台灣的防震係數0.33g意思是,一棟合乎0.33g防震標準的建築物。0.33g以下的震動,房子6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加5
[問卦] 建商房子賣不出去會降價賣嗎?我家附近有個建案 是收購以前附近的舊房子連土地,約304坪, 交易金額約2000萬, 建商重新蓋成10棟連棟的四層樓建築物 每一棟總坪數大約55坪而已,2
Re: [問卦] 大直問題,每戶發四五千萬 , 選我正解 (?)這樣算不對 1.大直坍塌案無造成人員傷亡 2.你要每戶賠五千萬?有一個更好方法 原地重建大樓 樓層再建高一點 然後每戶賠一棟 了事 多的房子還可以拿來賣 如果受災戶不拿出土地所有權狀- 先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢,利息 要開始蓋了 營造包商的錢,工人,建材
爆
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