[問卦] 央行讓銀行自主控管建商為啥要氣噗噗？

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大家好 台股昨天吵得最兇的就是南山了 今天盤面不意外的潤泰雙雄又跌停了 至於影響到底多少 小弟這邊也發表一下淺見

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政府真的是很可悲，就三個部會竟然能有三種聲音 央行:銀行們來喝咖啡!麻煩你們在不影響放貸的情況下自主控制放貸量 ????到底在供三小???? 控制放貸量就是會影響放貸! 阿央行怎麼不表演一下在不吃飯的前提下吃飯?不大便的前提下大便?

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奇怪了，銀行房貸放貸額度滿載是自住客的錯嗎，政府居然讓銀行坐地起價漲價賺利息， 銀行付存戶的利息可沒漲價，放貸就能趁火打劫多賺利息錢？這件事政府不處理？政府愛 嘴的社會正義哪裡去了，銀行多賺的要怎麼處理？ --

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雖然房價高，但如果銀行審查貸款時，容易放貸，而且成數肯給的多一點，是否會比房價 低，來的好一點呢？ 比如，一間房子，雖然總價要1000萬，但是銀行估價後，不會東卡西卡，願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了，對於民眾買房壓力會小很多。

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r 最近貸款滿額，央行看起來是希望市場冷卻一下 避免一堆人瘋狂追價漲得太快，風險暴增 最近跟老人聊天 過往老人在借錢的利息，說當初借的是勞工優惠房貸13.5%

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節錄新聞內容： 「現在有建商是願意承接這個案子的，是你銀行把大門關起來不願意讓這個建商進來做這 個續建的機制」 「銀行卻說風險太大要將土地法拍」 「立委江永昌：那你現在只為了自己放貸出去的金額，想趕快把這些錢拿出來而採取一個

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雖然最近有什麼銀行不放貸 或是央行找銀行喝咖啡的新聞 但是大家好像不相信政府會打房 覺得過沒多久就會放寬了 --

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給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收

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建商只怕沒錢買，不怕鬼來買。 擴大放貸政策的受益群就是建商， 建商加速清庫存，爽收錢， 違約風險全轉嫁銀行， 真是穩賺不賠的好生意。

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因為銀行手續費跟利息更賺 銀行業雖然投資可以一年賺一千兩百億左右 但是手續費就有投資賺的1.5倍 利息就有投資賺的5倍 而投資有賺有賠