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Re: [新聞] 黃國昌違建遭披露後自拆 連累8戶鄰居

看板Gossiping標題Re: [新聞] 黃國昌違建遭披露後自拆 連累8戶鄰居作者
Mercury0625
(水星)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:11

※ 引述《abcde1125 (Otter)》之銘言:
: 小弟我一直搞不懂,這跟賴家的有何差異,有「違建大師」能幫我做表格分析兩者嗎?
這兩件事情我也是都看新聞

如果有什麼細節錯誤再幫我補充




台灣的建築管理,法源依據來自建築法

但有趣的是建築法的適用範圍,並不是各位想像的無條件全台灣通通適用

依據建築法第三條:
「本法適用地區如左:
一、實施都市計畫地區。
二、實施區域計畫地區。
三、經內政部指定地區。
前項地區外供公眾使用及公有建築物,本法亦適用之。
第一項第二款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法,由中央主管建築機關定之。」


賴老家是非都土地,也不是內政部指定地區,所以是適用第一項第二款的實施區域計畫地區


如果依據新北市政府所言,該地區是1981年2月15日發布實施北部區域計畫

那依據建築法規定,該地區從1981年2月15日開始始為建築法適用對象

所以在1981年2月15日以前興建的建築物,當時屬於沒有建築管理規定的時空下,自然不能說它是違建

(另外什麼礦業用地,也都是在區域計畫發布後才編定的,所以也不能說它在礦業用地上蓋違建啦)

依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」,應該是可以補發使用執照的情形

不過注意建物必須維持它當時的樣子就是了

在1981年2月15日後建物的新建、增建、改建或修建,還是通通要受建築法約束

至於說建築物存在的時間點或是有沒有增建改建,那是舉證的問題了

目前看起來齁,建物存在的時間點好像是符合1981年2月15日這個cut point啦

不過後面看新聞好像有增建什麼的,這個就...


至於黃的案例

我印象他比較被打的地方在於越界建築?(佔到國有地的部分

至於他的違建,應該就是棚子什麼的吧

遮雨棚這種東西,理論上都要有雜項執照啦

但是實際上誰會去請這個

家裡漏水還什麼的,請師傅來搭個鐵皮,怎麼可能還畫圖送建管請照

所以基本上這種家家戶戶都看得到的棚子,大部分都是違建就是了

: 新北市認定賴清德老家屬違建 又改口符合「一條件」就合法
: 新北市政府表示,由於該門牌建物沒有使用執照、建物登記等合法證明資料,經工務局

: 空照圖,認定應屬2009年6月25日前之違建。
: 新北市府指出,由於該地區從1981年2月15日發布實施北部區域計畫後,才開始實施建
築?
: 理,如果建物所有人能提出相關佐證資料,證明該建物在1981年2月15日前已經存在的事?
: ,就可以依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」提出申請,認定為合法房屋。

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※ PTT 留言評論
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ted01234567 09/07 09:58一個務實一個厚臉皮

i386 09/07 10:01因為要合法搭個棚子送照要多花10幾萬,我就問

haworz 09/07 10:01如果原有建物假定是木造,然後所在區域被

haworz 09/07 10:01劃為禁建區,那你房子不就只能放著爛了?

應該是不會 雖然每種編定用地有它的限制使用行為 但是依據非都市土地使用管制規則第8條 這種既存建物還是可以進行必要的修繕

i386 09/07 10:02就算你家頂樓可以合法搭棚,要多花10幾萬,跑

i386 09/07 10:02照1個月,有多少人會幹

slex 09/07 10:02甚麼連累 明明就是讓八戶鄰居實現了居住正

slex 09/07 10:03義 這八戶鄰居應該請吃飯了吧

rf 09/07 10:04坐等賴的 親戚 請吃飯

※ 編輯: Mercury0625 (101.9.134.88 臺灣), 09/07/2023 10:09:30

NVCat 09/07 10:12主要問題是改建是違建 修繕不是一樓變兩樓

X5566 09/07 10:12問題是看起來不是一樓變兩樓阿 是長出

riker729 09/07 10:14跑照不會這麼久,麻煩的是要設計圖,你

riker729 09/07 10:14不會畫,又要花一筆錢

luche 09/07 10:15侵佔國土?和顏寬橫一樣嗎?

capri75 09/07 11:10二樓這樣的說詞證明了很多台灣人不守法

capri75 09/07 11:10只求自己省錢跟方便 法律只是參考用 大

capri75 09/07 11:10家都違法 為何只抓我? 套用到交通上也

capri75 09/07 11:10是一樣 大家都沒在讓行人 為何叫我讓?

gen5566 09/07 11:31可是黃也有門牌啊怎麼算違建?

有沒有門牌跟是不是違建無關 門牌是戶政機關編定的 申請編定門牌,只要戶政去現場看確實有房子在就能發了 而且還可以課房屋稅,何樂不為

※ 編輯: Mercury0625 (101.9.134.88 臺灣), 09/07/2023 12:32:11