Re: [問卦] 習包子怎麼做到把中國房價打到骨折?
※ 引述《markban (馬克白)》之銘言:
: 當台灣房價漲到跟瘋狗一樣
: 中國房價卻好幾年前就死到不能再死了
: 記得中國房價是幾年前突然一夜間腰斬
: 之後就死在地上了
: 習包子當初是怎麼做到一夜斬房價的
: 有沒有八卦?
物極必反
房價漲 總有天花板 不可能無限高
中國就是
死的原因有幾個
1.建商成本真的很高
雜工都要300RMB一天 電銲工500~1000一天 導致一平米建築成本高達3000RMB
換算成台灣坪 就是一坪建築成本高達4萬台幣 跟李登輝喊的價格相當
加上要拿10%的房子送給很多當官的 還要負擔8~15%的利息支出
所以壓力真的很大
2.建商貸款難度高 只能P2P上高利貸
貸款利息30%都不是新聞了
3.2018年房價到達天花板 大部分人買不下去
加上少子化嚴重 投資客看壞未來
加上各種高強度的打房方式是蔡英文打房力度的一百萬倍 還要取絕對值
然後就崩盤了
整個國家開始得救
房價連跌三年後 今年少子化終於減緩
今年新生兒有望為十年新高
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╭ 哪裡~都那麼熟了~ ╮ 口桀口桀... ╭ 謝謝你們來參加我們的婚禮~
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網路上一堆影片 毛坯屋狀態都能直接入住了
喜得龍子
一坪建造成本四萬不是很便宜嗎?
內政部:兩者間更像是獨立事件,
不宜混為一談。
還好柯文哲沒當選
哪有跌啊,不是不能跌嗎!
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[請益] 房地產恐怖性上漲是不是要來了?配合政府打炒房政策 建商推案量縮 投資客也受到貸款限制 大建商和專業投資客市場主導性更強 小建商和業餘投資客清場15
Re: [問卦] 為何中國想打房 台灣卻不想?福州四二六來回答 福州2018年房價到達頂點 這三年 跌多漲少 我住的附近 最高跌幅達34.6% ※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言: : 但是可以從習近平在官方講話的內容中看出 他想打房10
Re: [閒聊] 如果你是建商?你會怎麼做?經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉!還賣得不錯!8
Re: [新聞] 政府重拳打房 賴正鎰:建商快活不下去工人漲了一倍? 粗工20年前一天至少2000 現在? 1300就有 其他的 沒有一個建築工人的薪水比20年前多 我同學在蓋廣三SOGO的時候 連泰勞一天都要1500以上 水泥師傅30003
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!【央行打房3】建商直言沒打到重點 「房價短下滑有難度」 央行今日下重手宣誓打房,包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購置 住宅貸款限制,最高貸款成數6成且無寬限期,建商購地最高貸款成數為6.5成,並保留其 中1成動工興建後才能撥貸,與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。《蘋果新 聞網》採訪高雄最大建商京城建設、南臺灣代銷龍頭上揚國際與高雄房屋市調協會,其意5
Re: [新聞] 房價漲到底怪誰? 1張表看出建商揹黑鍋房子成本: 土地 建築成本 營銷 廣告 利息 稅金 等等 上次忘了哪邊看到 台北地區建築成本佔售價14~22% 就算建築成本增加20% 房價最多只增加4~6% 真會騙 --X
Re: [新聞] 打炒房增加屋主取得成本 租金連二個月創原物料上漲 造成房價上漲幅度大約一坪3000~5000左右 也就是20萬的一坪的 漲到21萬就已經很噁心了 全世界 包含德國日本 美國 都示範過如何打房 如何控制房價 如何讓房價崩盤 不敢在房屋稅 土地稅 或是囤房稅上下手
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