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Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500

看板Gossiping標題Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500作者
bulcas
(神火)
時間推噓 9 推:12 噓:3 →:54

呃.....你是不是沒買過房,只會用電算機雲啊?
銀行審核房貸,要看你月收入,還會計算收支比。
用什麼基準去算呢?

用寬限期後的 63000 去算的,才不會用寬限期的還款金額 19000 去算。
而且收支比會算六成左右吧

也就是說,妳要用 63000 /0.6 = 105000

簡單來講

你月薪沒有個 11 萬,銀行根本不會核貸給你。
寬限期月薪 11 萬繳個 2 萬很難嗎?
寬限期後月薪 11 萬繳個 65000 很難嗎?

你覺得寬限後繳 6 萬很硬,你繳不起會被法拍?
不用想了,銀行根本不會貸給你,你根本買不了房。

你想要被斷頭房子被法拍哭哭?
你連這個資格都沒有喇

數學不好沒算好現金流已經很慘了

把銀行當白癡更慘好嗎?




※ 引述《swommy (鮪魚)》之銘言:
: 不囉嗦
: 先上圖
: https://i.imgur.com/Lyzkl2Y.jpg

: 我們按圖索驥
: 照規矩來填表
: 來算出各位月薪要多少
: 才能跟上猴猴的心路歷程
: 1500萬全額貸免頭期款
: 利息補貼0.5%
: 5年後利息由公股銀行減半碼(0.125%)計
: 利息亦優惠5年(這邊給你減免到底啦)
: 抓個數字
: 假設都在不升息的情況下
: 台銀 現在房貸 2.06%來計算
: 前五年補貼0.5%即2.06%-0.5%=1.56%
: 五年過後補貼0.125%即2.06%-0.125%=1.935%
: 開始
: 年輕人
: 貸好貸滿1500萬
: 前五年寬限期 月還款19,500元(超輕鬆)
: 貸款佔月薪1/3 您的薪水至少要58,500元
: 貸款佔月薪1/2您的薪水至少要39,000元
: 這邊沒啥問題
: 再來就是寬限期後了
: ——-地獄開始——-
: 第六年開始 沒有寬限期 月還款金額63,105元
: 貸款佔月薪1/3 您的薪水至少要189,315元
: 貸款佔月薪1/2您的薪水至少要126,210元
: 對了
: 閉鎖10年喔
: 第六年開始
: 每月還款6萬3
: 不想還錢也不能把房子賣掉喔
: 就算你借500萬好了
: 寬限期過後
: 月還款也要21,035哦
: 月薪至少要42,070~63,105
: 試問薪水的漲幅可以
: 五年從3.5萬衝到4.2萬或6.3萬嗎
: 500萬買個小套房嗎
: 騙票要有個限度
: 不是騙年輕人
: 不懂寬限期
: 這太扯了
: 這根本是養卡奴的翻版
: 銀行不會受傷
: 不但有利率補貼
: 擔保品順位債權也在手上
: 嘿嘿嘿 年輕人
: 想清楚嘿
: 不懂金融的就會被瞎掰仔給騙了
: ※ 引述《KKlin813 (山下製酒)》之銘言:
: : https://i.imgur.com/Kjml9g6.jpg
: : 1500萬 貸30年 政府補貼0.5%
: : 所以最低利率2.06-0.5=1.56%
: : 寬限期5年
: : 計算出來
: : 前五年每個月繳19500
: : 寬限期一過每個月繳60500
: : 太瘋了吧 雙薪一般家庭繳6萬
: : 還沒加每個月管理費3000-5000
: : 光花在房子的費用就6萬多
: : 這不會出事嗎?
: 頭?
: 補
: 15
: 人
: 一
: 不?
: 轉
: 波
: 者
: ;5
: 息?
: 年
: 不?
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone

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qa1122z 12/08 16:38哇靠!

i386 12/08 16:40你忘了爸爸有存款5000萬可以當保人XD

hosen 12/08 16:40就一堆來亂的

chrissale41 12/08 16:41房東建議月薪的三分之一 繳六萬不會

chrissale41 12/08 16:41很難?

chrissale41 12/08 16:41房貸

s58787 12/08 16:4240歲以下年薪中位數不到60萬 意思是一半

s58787 12/08 16:42以上的年輕人都不能貸囉?

你薪資才 60 萬,就想買 1500 萬的房子,你是不是吃錯藥? 房子本來就不是領中位數薪水的人可以想的東西欸

leptoneta 12/08 16:421個人很難 你不會結婚?

peterwu4 12/08 16:42那你也要找得到有擔保品的人給你作保

i386 12/08 16:43銀行算法不是用你收入1/3來算你房貸負擔能力

members 12/08 16:43原來是貸給月薪11萬的,我還以為是貸給年

members 12/08 16:43輕人,難怪林九萬要加薪

s81048112 12/08 16:44原來這麼有錢 那八卦在吵啥

i386 12/08 16:44一般講的房貸佔收入1/3是有另外的1/3算你的

i386 12/08 16:45保險和儲蓄

※ 編輯: bulcas (42.73.180.107 臺灣), 12/08/2023 16:45:16

jil 12/08 16:45照你這講法 這政策對一般人根本沒用

george31708 12/08 16:45這篇正解 而且40歲以下月薪高於11萬

george31708 12/08 16:46的人很多,沒有的可以歸類為魯蛇了

i386 12/08 16:46這政策本來就是對有能力買房的人,縮短他們

i386 12/08 16:46存頭期款的時間

hellogym 12/08 16:46阿你薪水不夠的不會買500w的房喔?

lasekoutkast 12/08 16:46就是個炒房政策

chrissale41 12/08 16:46房子不是中位數薪水可以買的 是因為

bulcas 12/08 16:46本來就不是讓一般人上車的,是讓手上有錢

chrissale41 12/08 16:47房價太高…

s81048112 12/08 16:47月薪有11萬了 哪還需要猴猴這個政策= =

bulcas 12/08 16:47的人可以更容易上車的,本來買不了房的,

bulcas 12/08 16:47這個出來你也還是買不了

s81048112 12/08 16:47你們也太矛盾了吧

hellogym 12/08 16:471500W是上限 本來解就是看每個人的收入

hellogym 12/08 16:47去評估

hellogym 12/08 16:48收入不夠就買500 800的 一樣免頭款不好

hellogym 12/08 16:48

lasekoutkast 12/08 16:48這政策ㄧ實施下去 年輕人更買不起

second0910 12/08 16:48就公司在跟你畫大餅的概念

lasekoutkast 12/08 16:48

hellogym 12/08 16:48理解力那麼爛 難怪只能當撿角韭菜

NCKU 12/08 16:48一般人也有用啊 500萬鄉下小2房直接免頭期10

lasekoutkast 12/08 16:48房價鐵定會上漲一波

hellogym 12/08 16:48有人說你只能貸1500w嗎?

hellogym 12/08 16:49你只想買公寓 貸500免頭款不好嗎?

hellogym 12/08 16:49賺個3-4萬 整天想1500的房 笑屎人

jetaime610 12/08 16:49這裡不能說真話,因為魯蛇多

s58787 12/08 16:49雙北去哪裡生500的房子

i386 12/08 16:50全台灣只有雙北的人需要買房子膩

NCKU 12/08 16:500萬 無寬限月繳17400月薪不要太低都能過

hellogym 12/08 16:50唷 你沒錢還想住雙北 去租房啦

hellogym 12/08 16:50阿不給你全貸你就買得起雙北的房子是不

hellogym 12/08 16:50是?

hellogym 12/08 16:51中南部都不是人是不是 你雙北買不起關

gm3252 12/08 16:51正解

hellogym 12/08 16:51我屁事啊

george31708 12/08 16:51不管怎樣都會推升一波啦 抓最後一個

hellogym 12/08 16:51是給你一個上限1500 你買500 800 1000

hellogym 12/08 16:521200的房都能爽到 就看你自己的能力能

hellogym 12/08 16:52買哪

gggghh69 12/08 16:53繼續炒房而已 沒甚麼豪說

agedrain 12/08 16:56那就是騙票啊 有限制就寫清楚 要申請還

agedrain 12/08 16:56限制一堆

jetaime610 12/08 16:59寫的很清楚啊,看不懂中文?

andy978 12/08 17:05中文課真的不能再刪了,一堆文盲

iamtendollar 12/08 17:13不直接送房給白粉,都是爛政策

glacialfire 12/08 17:44這個政策下去 500萬房馬上變1000萬

asdfvcxz 12/08 17:49月薪有11萬 為什麽還要被補助

yoyo4nima 12/08 18:59照這算法 不如存頭期款 買1500萬的房

yoyo4nima 12/08 18:59如果存頭期 月繳三萬 不用月薪十萬也

yoyo4nima 12/08 18:59能貸 用侯康貸買1500的房 月薪還要11

yoyo4nima 12/08 19:00萬?重點是條件還要排富 排個雞巴