[問卦] 台灣為何不推出前低後高的50年房貸？
我記得美國有那種
還款前低後高的貸款。
為何銀行不推出「超青安」
前低後高50年房貸？
我舉個例子，假設貸款1000萬，50年，
600期月繳。採等額本息還款。
先算出還款總額，比方說現在
房貸年息是2%，50年的繳款總額，
算出來大概1600萬。
然後把50年，600個月切成50段。
一段10年。
把1600萬還款總額切成5段，
第一個10年繳5%房貸總額，1600萬的
5%就是80萬，80萬分120個月，
月繳6667元。
第二個10年繳10%總額，160萬分120個月，
月繳13334元。
第三個10年繳20%總額，320萬分120個月，
月繳26668元。
第四個10年繳30%總額，480萬分120個月，
月繳40000元。
第五個10年繳35%總額，640萬分120個月，
月繳46667元。
這樣第一個10年只要繳6667，
11-20年只要繳13334。應該所有人
都能買房了。
我是天才吧，為什麼銀行不這麼做呢？
風險很小。
有沒有什麼啊八卦？？？
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.23.108 (臺灣)
※ PTT 網址
→
全額貸50年 強力過件還送一百萬現金
→
18歲持有身分證即可貸 成年就有房!
推
前面繳不出來後面不就穩死了
→
直接100年讓子孫還不是更讚
推
您已入取，明天到党部報到。
→
錄取
→
全額貸款100年好噗好
→
政府：記下來記下來！
推
党就需要你這種人才
推
100年房貸也很好啊
推
利率不會五十年都是2%
噓
出傳家房貸好了啊，一代繳不完你可以
→
繳兩代，這麼愛貸就貸個爽啊
→
銀行為什麼要相信你薪水會增加
噓
何不推出前面只要每天繳一元，最後
→
第一百年再一次付清的超超超臨界青
→
安，這樣不就連遊民的問題都解決了
→
？
47
Re: [請益] 150萬的資金如何投資參考看看 1. 本金150萬再去Line Bank貸款, 薪水5w可以利率3%貸款22倍共110萬 再把老家抵押掉, 利率2%借100萬出來, 總額360萬 2. 超過門檻11萬美元, 開辦Interactive Brokers投資組合保證金帳號 保證金維持率只需要15%, 360/0.15=2400萬, 可以再借出2040萬![Re: [請益] 150萬的資金如何投資](https://i.imgur.com/1Jyasf0b.jpg "Re: [請益] 150萬的資金如何投資")
39
[請益] 房屋獲利試算最近在評估房地產五倍槓桿後的預期報酬 想請問有沒有計算錯誤的地方? 下面假設買1000萬的房子，貸款800萬(30年)，十年後房子漲到1600萬離場。 賣出成本如下 房地合一稅新制:獲利600萬的15% = 90萬![[請益] 房屋獲利試算](https://i.imgur.com/3cEqhiTb.png "[請益] 房屋獲利試算")
33
[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元如果一戶房子600萬 分期100年(等於1200個月) 600萬除以1200個月 每個月只要付5000元 人人買得起房了![[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元](https://i.imgur.com/n302o7Zb.jpg "[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元")
6
[請益] 大尾還款 Balloon payment?如題 最近在查詢房貸試算 發現國泰世華有一個到期還本的貸款方式 google了一下 好像俗稱大尾還款 原文網址: 20年後一次結清！「大尾還款」是房貸新選項？ | 好房網News 用1000萬30年期 0寬限 1.31%試算![[請益] 大尾還款 Balloon payment?](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUwMDY5OG5ld3M,/ec2595b50a0a66ae_1600x1067.jpg/qs/w=600 "[請益] 大尾還款 Balloon payment?")
5
[請益] 第二間房貸請益大家好， 目前情況如下 房子與家人同住，名字掛我，算第一戶貸款，月繳30000（家人一起繳） 為了工作在高雄買了預售屋，預計今年第四季交屋,總額685萬，頭期款（15%）已繳完 以目前政府規定 第二戶房貸上限只能七成，約480萬![[請益] 第二間房貸請益](https://i.imgur.com/VF8eMnUb.jpeg "[請益] 第二間房貸請益")
3
[問題] 個人信貸1. 欲貸款金額：200 2. 還款年限：7年 3. 貸款用途：投資 4. 工作性質：高中教師 5. 年資：12年2
[問題] 舊屋辦房貸問題請益想用宜蘭老家辦房貸出來整合本身信貸債務 屋齡42年，之前有詢問過銀行鑑價有700萬左右 房屋所有人是父親，年紀70，只有勞退 我的部份是年收入120萬左右 但是信貸總額有259萬，4筆星展信貸、1筆台新信貸，都沒遲繳紀錄，信用卡也都全額正常繳
[問題] 台中公教首購房貸【房屋資訊】 1.地點：台中市西區 2.屋齡：35年 3.房屋類型： 電梯大樓 4.權狀坪數：75坪
[問題] 換屋第二戶房貸問題我目前名下有一戶高雄市房屋 屋齡約5年，貸款總額609萬，月繳約27000，繳了兩年餘額約560萬 該房屋用中國信託跟富邦的線上估價市值大概900~1000萬左右 我打算把這間賣掉換成一間高雄3房 這幾天突然看到一間房子想出價，時間上一定來不及先把舊的賣掉
爆
[爆卦] 謝宜容委託律師聲明![[爆卦] 謝宜容委託律師聲明](https://i.imgur.com/vkYYmTgb.jpg "[爆卦] 謝宜容委託律師聲明")
爆
[問卦] 台灣何時養成不道歉不認錯的風氣？![[問卦] 台灣何時養成不道歉不認錯的風氣？](https://i.imgur.com/CR4XPaKb.jpeg "[問卦] 台灣何時養成不道歉不認錯的風氣？")
爆
[問卦] 三立民視這次也太反常了吧![[問卦] 三立民視這次也太反常了吧](https://i.imgur.com/W70I6Ugb.jpeg "[問卦] 三立民視這次也太反常了吧")
爆
[爆卦] 黃國昌: 分署長用公帑請客+送禮 (逐字稿)![[爆卦] 黃國昌: 分署長用公帑請客+送禮 (逐字稿)](https://img.youtube.com/vi/Lj8OWF6nzcg/mqdefault.jpg "[爆卦] 黃國昌: 分署長用公帑請客+送禮 (逐字稿)")
爆
[問卦] 謝宜容這件事為啥會鬧大??![[問卦] 謝宜容這件事為啥會鬧大??](https://i.imgur.com/yLOgYWVb.jpeg "[問卦] 謝宜容這件事為啥會鬧大??")
91
[問卦] 反霸凌大遊行你會參加嗎？![[問卦] 反霸凌大遊行你會參加嗎？](https://i.imgur.com/rRoaBukb.gif "[問卦] 反霸凌大遊行你會參加嗎？")
73
[問卦] 萬一遺容想不開，你我是不是都推了一把爆
Re: [新聞] 勞長何佩珊崩潰！「目的良善」挨轟 淚灑![Re: [新聞] 勞長何佩珊崩潰！「目的良善」挨轟 淚灑](https://i.imgur.com/wHIg96Zb.jpeg "Re: [新聞] 勞長何佩珊崩潰！「目的良善」挨轟 淚灑")
爆
[問卦] 昨天新聞稿發出來之前都沒想過燒更旺嗎![[問卦] 昨天新聞稿發出來之前都沒想過燒更旺嗎](https://i.imgur.com/QMQ1VVOb.jpg "[問卦] 昨天新聞稿發出來之前都沒想過燒更旺嗎")
43
[問卦] 怕爆！ 烏克蘭真打算動用核武？？？![[問卦] 怕爆！ 烏克蘭真打算動用核武？？？](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg "[問卦] 怕爆！ 烏克蘭真打算動用核武？？？")
爆
[問卦] 驚！台灣的第四權「媒體」，突然自律了??![[問卦] 驚！台灣的第四權「媒體」，突然自律了??](https://i.imgur.com/YJTPMreb.jpg "[問卦] 驚！台灣的第四權「媒體」，突然自律了??")
52
[問卦] 島嶼天光了嗎的八卦？![[問卦] 島嶼天光了嗎的八卦？](https://i.imgur.com/n1OwlXDb.jpeg "[問卦] 島嶼天光了嗎的八卦？")
52
[問卦] 菊姐為什麼沒人敢動？![[問卦] 菊姐為什麼沒人敢動？](https://i.imgur.com/KkGNrUEb.jpg?fb "[問卦] 菊姐為什麼沒人敢動？")
42
[問卦] 沒人發現努力一輩子卻輸給繼承者很幹嘛！47
[問卦] 有沒有什麼婉轉詞語可以代表垃圾？46
[問卦] 謝宜容 還有機會向上晉升嗎?? ( ′-`)y～![[問卦] 謝宜容 還有機會向上晉升嗎?? ( ′-`)y～](https://i.imgur.com/t2wCLOyb.jpeg "[問卦] 謝宜容 還有機會向上晉升嗎?? ( ′-`)y～")
41
[問卦] 胃鏡大腸鏡同一天做36
[問卦] 用公帑請客+送禮 檢調為何沒主動立案？![[問卦] 用公帑請客+送禮 檢調為何沒主動立案？](https://i.imgur.com/h7bcgzAb.jpeg "[問卦] 用公帑請客+送禮 檢調為何沒主動立案？")
36
[問卦] 謝宜蓉分屬長未來官路如何？![[問卦] 謝宜蓉分屬長未來官路如何？](https://i.imgur.com/PiK5nG3b.jpeg "[問卦] 謝宜蓉分屬長未來官路如何？")
33
[問卦] 長官為何要哭呢？![[問卦] 長官為何要哭呢？](https://i.imgur.com/QJTARR9b.jpeg "[問卦] 長官為何要哭呢？")
36
[問卦] 各位敢把上吊僵直的屍體弄成坐姿嗎？47
[問卦] 黨禁、報禁、戒嚴、警總 都是立意良善吧![[問卦] 黨禁、報禁、戒嚴、警總 都是立意良善吧](https://i.imgur.com/ioGy7EEb.jpeg "[問卦] 黨禁、報禁、戒嚴、警總 都是立意良善吧")
69
[問卦]蛀牙治療基本起跳要3萬正常嗎?![[問卦]蛀牙治療基本起跳要3萬正常嗎?](https://i.imgur.com/xVsv0Dcb.jpg "[問卦]蛀牙治療基本起跳要3萬正常嗎?")
24
[問卦] 股票抽籤 (股票申購) 為什麼總是抽不到![[問卦] 股票抽籤 (股票申購) 為什麼總是抽不到](https://i.imgur.com/3qpYp0Wb.jpeg "[問卦] 股票抽籤 (股票申購) 為什麼總是抽不到")
29
[問卦] 烏俄戰爭最新情報（20241119）![[問卦] 烏俄戰爭最新情報（20241119）](https://i.imgur.com/XH6ZuLKb.png "[問卦] 烏俄戰爭最新情報（20241119）")
28
[問卦] 有沒有聯誠律師事務所的八卦![[問卦] 有沒有聯誠律師事務所的八卦](https://i.imgur.com/7PZO7n4b.jpg?fb "[問卦] 有沒有聯誠律師事務所的八卦")
33
[問卦] 台南郵差看得懂台羅文![[問卦] 台南郵差看得懂台羅文](https://i.imgur.com/MHUY41Kb.jpeg "[問卦] 台南郵差看得懂台羅文")
25
[問卦] 找一部長官咆哮的片![[問卦] 找一部長官咆哮的片](https://img.youtube.com/vi/_SjkZgDT9iY/mqdefault.jpg "[問卦] 找一部長官咆哮的片")
26
[問卦] 電視品牌 AOC VS TCL 哪個好24
[問卦] 能讓皇上出來道歉的人背景有多硬？![[問卦] 能讓皇上出來道歉的人背景有多硬？](https://i.imgur.com/zt0pS0lb.gif "[問卦] 能讓皇上出來道歉的人背景有多硬？")