[請益] 大尾還款 Balloon payment?

ty67 發表於 2021/11/13 下午9:43:19

看板home-sale標題[請益] 大尾還款 Balloon payment?作者

(請站內信)時間Nov 13 21:43:19 2021推噓 6 推:6 噓:0 →:5

如題最近在查詢房貸試算發現國泰世華有一個到期還本的貸款方式

google了一下好像俗稱大尾還款

原文網址: 20年後一次結清！「大尾還款」是房貸新選項？ | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/866746166387.html

用1000萬30年期 0寬限 1.31%試算

一般本息平均攤還月繳33608 總繳12,098,747

到期還本月繳10917 第360個月一次繳10,010,917 總繳13,930,120

30年算下來大約多繳183萬其實有點類似寬限期30年最後一年1次繳清的概念

前359期只繳本金1000萬利息

30年後1000萬似乎價值比現在低多了用2%折現來看相當於現在的500多萬

不過這種貸款似乎只針對法人開放請問一般自然人有開放嗎

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.115.34 (臺灣)

推

elfish12311/13 22:12李大維嗎？

推

Thoris11/13 22:26你往來資產超過貸款額度三倍的話應該能談談看

推

Francix11/13 22:47寬限期30年，投資炒房爽翻

推

KrisNYC11/13 22:49我寫過文了不用本金全放在最後一期

→

KrisNYC11/13 22:49只要願意1/2 1/3本金放尾巴就會很屌了

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F9393511/13 22:51階梯式房貸

推

CaLawrence11/14 01:27變成bullet bond就不會是1.31%這個利率了

→

CaLawrence11/14 01:27風險差異非常大

推

Thoris11/14 03:18bullet bond就借款人的信用變重要抵押品相對不重要啊

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Thoris11/14 03:19你有本事在銀行放借貸額三倍的資產利率還是能談

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supa6411/14 12:10你有這麼多$在國泰嗎

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