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[請益] 大尾還款 Balloon payment?

看板home-sale標題[請益] 大尾還款 Balloon payment?作者
ty67
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如題 最近在查詢房貸試算 發現國泰世華有一個到期還本的貸款方式

google了一下 好像俗稱大尾還款

原文網址: 20年後一次結清!「大尾還款」是房貸新選項? | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/866746166387.html

用1000萬30年期 0寬限 1.31%試算

一般本息平均攤還月繳33608 總繳12,098,747

到期還本月繳10917 第360個月一次繳10,010,917 總繳13,930,120

30年算下來大約多繳183萬 其實有點類似寬限期30年 最後一年1次繳清的概念

前359期只繳本金1000萬利息

30年後1000萬 似乎價值比現在低多了 用2%折現來看 相當於現在的500多萬

不過這種貸款似乎只針對法人開放 請問一般自然人有開放嗎


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※ PTT留言評論
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elfish12311/13 22:12李大維嗎?

Thoris11/13 22:26你往來資產超過貸款額度三倍的話應該能談談看

Francix11/13 22:47寬限期30年,投資炒房爽翻

KrisNYC11/13 22:49我寫過文了 不用本金全放在最後一期

KrisNYC11/13 22:49只要願意1/2 1/3本金放尾巴 就會很屌了

F9393511/13 22:51階梯式房貸

CaLawrence11/14 01:27變成bullet bond就不會是1.31%這個利率了

CaLawrence11/14 01:27風險差異非常大

Thoris11/14 03:18bullet bond就借款人的信用變重要 抵押品相對不重要啊

Thoris11/14 03:19你有本事在銀行放借貸額三倍的資產 利率還是能談

supa6411/14 12:10你有這麼多$在國泰嗎