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[請益] 寬限期還款方法

看板home-sale標題[請益] 寬限期還款方法作者
utobia
(Angela)
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想知道我的算法這樣對嗎?抱歉第一次首購沒經驗請見諒

貸款1000萬,利率1.35%,年限30年

若一般無寬限期是每月還 33797元
總費用 33797*360約 1216萬

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若有寬限期3年
前三年每月繳11250
三年利息費用 11250*36 約 40萬

那寬限期三年我把原本要繳的本利存起來,
每月可存到 (33797-11250) *36約81萬

那我再一次把本金繳掉
變成只貸款919(1000-81)萬
一樣再貸30年,利率1.35%
每月31059*360約 1118萬
總費用為40萬+1118萬 =1158萬
比不用寬限期少了58萬

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請問我的作法是可行的嗎?
主要想法是 本息平均攤還法還到本金的部分不多
主要就是用寬限期把錢存下,再還多一點本金





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attraction01/07 17:00你這已經到轉貸了 因為你一次繳掉本金,原貸是剩27年

attraction01/07 17:00所以你要用27年來算本息攤

attraction01/07 17:00除非轉到別的銀行 再做一次30年, 但如果能轉 幹嘛不

attraction01/07 17:01再3年寬限期一次?

forever21501/07 17:06有寬限期跟沒有的 利率沒差嗎?

s01199001/07 17:19那這樣每三年轉貸一次會發生什麼事

Linerange01/07 17:51轉貸後看可不可以再次寬限期

HERMAN0601/07 19:03你81萬還是有繳啊=..= 總費用1158+81=1239

a265413301/08 02:28沒錯 跟樓上一樣 你的81萬提前還款忘了加上去

a265413301/08 02:29寬限期會讓你的利息變多