Re: [新聞] 房市吃猛藥?新青安催下去 專家:供需失
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.記者署名:
: 張瀞勻
: 3.完整新聞標題:
: 房市吃猛藥?新青安催下去 專家:供需失衡將出現這趨勢
: 4.完整新聞內文:
: 信義房屋統計3月前27日全台門市交易狀況,3月房市延續去年下半年以來年增表現,3月: 交易量呈現雙位數年增率,且較1月份成長幅度也逾3成,主要都會區房價也較去年同期成: 長,農年房市開春後呈現龍抬頭的表現,主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動,加上: 通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀,即使央行3月下旬升息半碼,對於短期內房市影: 響仍有限。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台股衝上兩萬點,加上通膨預期等因素帶動: ,新青安又協助首購族降低購屋負擔,購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀,看漲比看跌: 多,但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後,市場上待售物件數量減少,: 市場短期供需失衡,都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。
: 新青安政策在央行升息半碼後,更顯得優惠,統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高: 達5成,台北市總價1000~2000萬元交易佔比較1月增加,新北同樣1000~2000萬交易佔比超: 過5成,桃園市則是1000~1500萬元最多,新竹市則是1000~2000萬交易佔比達45%,台中市: 則同樣總價1000~2000萬交易佔比近5成,台南市則是700~1500萬元最多,高雄市同樣
: 700~1500萬元交易最多。
不管什麼安
台北市每坪60萬以下
新北市每坪40萬以下
才會想買
而且只是想買而已
還不一定會買
還有
買房貸款金額絕對不會超過年薪的十倍
否則就不貸不買了
雖然現在沒買房
但有買營建股
目前四檔營建股早就回本了
就是被我買到所謂的零成本
營建股的主力很兇
你不管怎麼買都會被套
而且套很久
當然
我一樣等他跌一段加盤整很久後突然補一點
嚇嚇主力
通常和它們纏鬥三四年或四五年就會漲超過你的均價
然後賣出相當你的成本價格的股數
剩下的股票就算是零成本的股票了
像達欣工一直漲一直漲
我從24、25一直慢慢跟他耗
之前還減資又拖了一點時間
現在零成本了
總之
我買股票從不賠錢就對了
拉長時間自然會本多終勝
主力就怕這種
台積電也一樣
從600左右慢慢買到400左右
結果還在觀望會不會破300時
他就往上漲上來了
像我這樣買怎麼輸
: 曾敬德表示,現在市場短期供不應求,加上政策上並無強力政策抑制房價,329檔期房市: 交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,4月起電費調漲,若是租金內含電費的租屋族: ,恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂,就算是採電費自付或分電表的租客,整體的生活成本仍: 上漲,通膨因此部分租屋族興起由租轉買,化支出為資產的規劃。因目前新青安的貸款額: 度1000萬,今年房市主力產品為1200萬左右的小宅最吃香,因此親民區像桃園,或新北重: 劃區,價格帶符合的產品帶看率大升。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://estate.ltn.com.tw/article/20147
: 6.備註:
: 無。
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沒錯 沒到目標價就是不能出手!
宏達電沒1000不賣
像我這樣的買法 宏達電之前漲到90幾時也會解套 根本不用等到回到第一次買的價格 算1000多好了 才解套 我說了 一次只買一點 拉長時間 等他跌爽了再買一點 如果再下跌 就再等他跌爽了再買一點 一直這樣下去 就算買到宏達電也不會賠錢
房地產關鍵是地點
未來空屋會愈來愈多 政府要祭出屯房稅
屯房高稅 就能穩定房價
搭配少子化 必能收效
如果在都市工作 可買退休後的理想房子
在都市租屋 不一定要買都市房
賺
看好房地產那就買推建案的建商啊
房價一坪漲十萬 建商股票早就翻倍了
爆
Re: [閒聊] 房市冷的問題在哪這一波房市冷其實很簡單. 因為突然輿論和媒體都在說. "房價要跌了" 然後大多數人信以為真. 所以就進入大家縮手觀望狀況.63
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?股票就技術性很高. 變化又很極端. 適合高手 or 心態和規畫很強大的人操作. 因此思考一下. 不動產大多人都是all in.59
Re: [請益] 大家領到股利會拿去扣成本?直接講結論 用股息來存股,可以降低成本,最後變成零成本 這是錯誤的說法 因為那只是你的心理帳戶把「股票現值」 區分成「成本 + 獲利」而已20
[請益] 為何不能零成本?假如我花10萬買一張100塊的中華電 每年配息5000 20年後配給我10萬 我這張的成本就是零成本了 花上時間成本,降低持股成本35
[請益] 上面套一堆慘戶所以主力不會拉?最近看到一堆同學會的人這樣說 反正就是上面套一堆人絕對不可能漲 那台積電是否也不可能漲 不過台積電就算盤整套牢在上面的散戶也不會出清 所以就永遠只能等股票殺到散戶受不了了35
[請益] 營建股開始慢慢低調回漲?自從五月疫情爆發回測之後 很多股票都漲一大段 但最近盤很爛 漲多的殺 沒漲的殺更多 不過發現太子 宏璟 冠德 不少營建股反而都蠻穩定的 除了一些遇到除權息的股票以外 大部分都是這波修正沒跌太多的 看新聞統計 解封二級之後看房變多了 房價也回溫13
Re: [請益] 股票真的能降到0成本嗎?這個老掉牙的問題竟然可以爭執那麼久 存股派的人喜歡用零成本的概念存股 長期持有,靠著配息或是低買高賣 慢慢把持有成本降低 哪天總獲利金額等於投入金額時3
Re: [請益] 大家領到股利會拿去扣成本?零成本這種東西 本來就真的存在啊 股利當作是扣除成本 也是真實的事情啊 例如說6
Re: [請益] 股票真的能降到0成本嗎?幹嘛糾結在文字上的意思 零成本不就是想表達 購入這檔股票後領取的股利總額 足以讓自己在任何的價位賣出 這筆投資都不會因此賠錢
36
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