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Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎?作者
MrGuting
(古亭先生)
時間推噓16 推:23 噓:7 →:57

蓋房蓋到把隔壁弄倒,絕對是不允許的,基泰難辭其咎。

事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後,

關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會,是正常有紀律的公司的作法。

第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作,大家都做得很盡責。

基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況,並關門商量對策,

週日就很快開記者會提出解決方案,總體來看處理的反應很快,提出的方案也很合理。


以下就各個角色來分析,這個事件的後續發展:

1.對受災戶來說:

和基泰合建一定是最優解,在基泰大直開工前,肯定有試著和這次受損的房屋談過

一起都更,但是沒有成功,這次趁著社會關注度大和市長說過的願意給好的條件,且

基泰理虧賠償居住費用和讓利,一定能拿到最好的條件。如果未來走去法院,

除了曠日廢時,最好最好的結果也就是基泰這次提出的1坪換1坪+車位,而且如果以原地

重建的現有宅基地那麼小,價值也很難跟合併後的大基地相提並論。

有些住戶想著要拿更多最後只會走向法院,結果要比現在的條件好幾乎不可能。

強烈建議不要想公辦都更,公辦建的房子品質很難比上民營企業,而且會搞很久。


2.對基泰建設

基泰建設作為起造人,絕對是要負起最大的責任,

也可以想像關上門後,營造廠、建築師、土木技師都要準備被基泰追責。

第一時間在記者會中提出的解決方案實屬誠懇,且是對受災戶、市府、建商都好的做法,

以財務和股東利益角度來說,基泰最有利的做法是上法院打官司,跟受災戶耗到最後

賠房屋重建成本,以台灣目前的法規來說一戶公寓40坪很難賠超過1000萬。

以一個上市公司的企業責任角度來說,提出對受損戶最有利最實在的方案,

用負責任的態度來處理這件事,公司降低名譽損害、受損戶實質增值獲利、市府安全下莊

,對大家都好,回看過去的類似案例,願意出來負責到底的有幾人?為什麼大家第一

時間反應是防建商脫產跑路?這次真的有建商要負責了,怎麼感覺大家還不習慣呢。


3.對市府

其實這次的事件是一個警訊,或是有可能只是未來一堆問題的開始,

應該趁機把都更相關法規拉出來重新檢視一番了。

一般RC、SRC建築的使用年限是50年,這次倒掉的建築是42年,已經很接近使用年限了。

台北市建築的平均屋齡是36年,離50年的使用年限不遠了,而正在進行的都更案卻不

及一千件,(https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/statistics/view/7),老房子的問題

其實這屆市府已經不能拖了。

現有的法規有多難都更就不在這討論了,只希望能加速改善台北市危老問題,

這次是人禍有基泰建設背鍋,下次如果是天災造成老房子受損,市府就沒那麼好下車了。

趁著大家都關注的機會,市府可以把法規完善好,加快台北市的老屋翻新,

才對全部人民最有利,

做事吧,不要只用說的。


4.觀眾:

身為鄉民當然是希望有熱鬧可以看,但住這件事其實跟每個人息息相關,

建商沒做好造成損害自然該噴,但有一些事也值得仔細思考,八個月居民前向市府陳情

房屋歪斜龜裂時,基泰大直還沒開工啊,房屋本身的危老問題相信不只有這次倒掉的

房子有,或許每個人的家都可能有潛在風險,且市府沒有積極反應啊,

絕大部分的危老房屋受損是沒有人可以求償,需要住戶自己承擔的,

這次基泰損鄰事件可能很多人心底的想法是羨慕吧,有個有名的建商可以承擔房屋整新,

也太爽。



最後再聊聊基泰建設,多年前在我大學當實習生的時候,

曾有機會近距離接受馮總的指導,他有講過為什麼好的建設公司房子要冠名,

除了品牌,還有責任。為什麼基泰後來的建案都冠名,名子雖然土氣,

但就是不怕出了事找不到人。現在台灣超過四十年且能冠名的建商,屈指可數。

建商其實很挑戰人性和道德,台灣很多建商都是一案蓋完換一公司,

售後拍拍屁股就不管了。

還有一段話讓我印象深刻,他身為一個專業經理人,對事、對股東要負責任,

不同的立場看事情當然會有不同的樣貌,沒有一件事能做到人人滿意,

如果有,肯定是什麼都不做,就不會有人不滿意了。

這次的事件,希望馮總能說到做到,讓受災住戶能早日住回新房子。

也幫助台北市城市老舊問題開一扇窗。

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※ PTT 留言評論
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semind 09/12 04:41蓋房子蓋到倒五間,板上馬上洗受災賺爛

semind 09/12 04:42看來基泰平常公關費沒少花

semind 09/12 04:44都更那麼好,大家怎不一開始就給基泰做

semind 09/12 04:44家裡被毀、性命受威脅,還有人說這樣爽

semind 09/12 04:45爽屁,你家來龜裂倒塌被強迫給兇手重蓋啊

pchion2002 09/12 04:51https://reurl.cc/ed8g6b

pchion2002 09/12 04:51又不是第一次

pchion2002 09/12 04:51到處都有 只是這次發生在台北

pchion2002 09/12 04:52加上跨了一層樓

milk7054 09/12 04:55板上就一堆貪鬼,1:1也賺爛還要實坪,

milk7054 09/12 04:55法院判賠絕對遠遠少於之前條件

touchbird 09/12 05:10萬安終究要解決阿北的爛攤子

CYWjtr 09/12 05:16確實 與其想不要建商賺 不如想如何拿到好

njxmzxc 09/12 05:35要從住戶的角度想啊我本來公設比那麼低

njxmzxc 09/12 05:35實坪100坪可以用跟你換完一坪換一坪結果

njxmzxc 09/12 05:35我剩65坪可以用 不然你原地重建蓋一棟一

njxmzxc 09/12 05:35樣的出來坪數一樣啊

kinghtt 09/12 05:35記者會講完方案就直接翻桌不處理還在洗

kinghtt 09/12 05:36有誠意,關門檢討還是在找網軍?

kinghtt 09/12 05:36要提供重建經費結果是存入自己戶頭

kinghtt 09/12 05:37各種小手段一直出還敢講有誠意

njxmzxc 09/12 05:39如果他這樣一坪換一坪就可以過了 那以後

njxmzxc 09/12 05:39台北市只要只要條件有達到一坪換一坪的

njxmzxc 09/12 05:39地方建商要都更也不用問住戶意見了直接

njxmzxc 09/12 05:40讓房子倒掉反正一坪換一坪就好我還不用

njxmzxc 09/12 05:40去一個一個談

njxmzxc 09/12 05:41那種一整排透天沒人要都更的建商就想辦

njxmzxc 09/12 05:41法讓整排全垮反正一坪換一坪給你們就好

njxmzxc 09/12 05:41不要還會被罵貪

njxmzxc 09/12 05:43要求實坪或是照原來公設比換算的實坪我

njxmzxc 09/12 05:43覺得沒有很過分

okd0512 09/12 05:50做不到的要求 重要回憶 蓋回原來的

okd0512 09/12 05:51住戶無法達成一致的要求 就打民事官司

okd0512 09/12 05:54麻煩的要求最後變成法院計算賠償金額

neonova777 09/12 05:56曾有機會近距離接受馮總的指導

okd0512 09/12 05:57協調會住戶 對我們沒悔意 房子重要回憶

okd0512 09/12 06:03只想聽賠償方案 不想聽其他住戶訴苦

leoptt10 09/12 06:30還在公設比 唉 果然魯空的思維

leoptt10 09/12 06:30住戶賺幾千萬的時候不知道魯空能在哪裡

leoptt10 09/12 06:30買房子咧

lain2002 09/12 06:45基泰賺爆了

oeoeoauch 09/12 06:48開挖11.95公尺。規避12公尺。鑽漏洞省

oeoeoauch 09/12 06:48成本 這種公司叫注重品質?

Forcast 09/12 07:19基態->激態

Redchain 09/12 07:22文林苑才過幾年歷歷在目,大家就繼續架

Redchain 09/12 07:22著受災戶別讓他們下車啊,像王家人怎麼

Redchain 09/12 07:22能拿走上億房產棄抗議覺青於不顧呢?

maxsu 09/12 07:291:1含公設?

mitic1029 09/12 07:39觀眾只想看到血流成河,奸商倒閉,受災

mitic1029 09/12 07:39戶哭天喊地,一生心血全沒,雙贏是不

mitic1029 09/12 07:39能接受的

sted0101 09/12 07:43血流成河

ak77889 09/12 07:45條件爛死了 還要洗喔

rb79 09/12 07:47如果有什麼因素必須設計超過12米,而設計沒

rb79 09/12 07:47有去做那才叫偷,但若本來就沒有必要設計超

rb79 09/12 07:47過12米,那他設計11.95米有什麼問題?

misu2718 09/12 07:52拿爛的跟更爛的比?你阿伯信徒喔,選比

misu2718 09/12 07:52較不爛的,嘻嘻

dydyboy 09/12 08:08給基泰整合成大基地是受災戶利益最大化

dydyboy 09/12 08:08,公辦都更的條件不會比較好,只是基泰

dydyboy 09/12 08:08已不受到信任。不管是哪一種都更形式,

dydyboy 09/12 08:08整合受災戶的意願是需要時間的,急不得

dydyboy 09/12 08:08。受災戶也要冷靜思考,不能義氣用事。

simonlowtall 09/12 08:10知道公辦品質不好可能是行內的喔

theurgy 09/12 08:19就像有人把你的20年老車撞爛了 現在要賠

theurgy 09/12 08:19你全新賓士 你還不要 人家上法院頂多賠你

theurgy 09/12 08:19老拖鞋剩餘價值

wseb 09/12 08:24故意弄倒5樓住三的公寓..那建商肯定是白癡

jackgn 09/12 08:25一堆人可能數學不好,自己拿計算機出來算

jackgn 09/12 08:26算。想蓋回原來的,也要政府願意啊

wseb 09/12 08:27已經有無數的解釋1:1+車位建商賺不到..

wseb 09/12 08:28還是一堆人在那建商賺爛..故意弄倒

wseb 09/12 08:29現在人閱讀能力這麼差?..還是只想帶風向?

kobe0819 09/12 08:38重蓋一棟一樣的不可能吧,建蔽率蓋不了

kobe0819 09/12 08:39那樣

bitcheggs 09/12 09:02公關費滿高的?

culumi 09/12 09:10住戶土地持分就先虧了 建商睡著都會笑

B9702115 09/12 09:45原來是工讀生

tony88037 09/12 09:55笑死

MrGuting 09/12 10:00實習十五年前的事了,現在他們請不起我

wadx1035 09/12 10:08基泰乖乖把現金拿出來吧 每戶先發三千萬

wadx1035 09/12 10:08 老實點賠一賠

PaoWann 09/12 13:45此例一出 我看全台灣馬上就快速都更

PaoWann 09/12 13:46怪手挖下去就是要把你房子弄倒你奈我何

PaoWann 09/12 13:46最多就是一坪換一坪再吵就是貪婪

berryc 09/12 17:18容積獎勵+旁邊自己蓋一半的地,整合起來

berryc 09/12 17:181坪換1坪還是賺翻