Re: [問卦] Joeman的買房課程預購突破4000人！

身為一個代書，我看了一下課程大綱

說實話大綱還算OK，畢竟有基礎買房知識的人真的不多

課程大綱大概是

【三觀篇】講買房的心態

【看房篇】講看屋的基本常識

【防雷篇】講一些房子容易出問題的地方

【議價合約篇】講談判價格簽約的注意地方

【交屋篇】講交屋驗屋裝潢

【換屋賣屋篇】大概就是講一些稅稅方法

解鎖課程，就是對中間幾個主題再深入一點探討

不過課程大綱沒問題，我覺得有疑問的地方是....時數

6小時塞這些東西

呃....我之前被請去上課教學的時候

上過課程也是有和課程裡面或多或少重疊

裡面一個單元的的其中一節，我就需要上到6小時

全部六小時[email protected]@

我連之後疫情無聊，在跟人做才藝交換的時候 (不動產知識 換 python 或 股票投資)

常常也都是對方選一個有興趣的主題 (主題附在最下面)

都可以講1個多月

6小時能講完全部.....有點覺得不可思議

好，我想可能Joeman真的很厲害

有辦法塞到6小時內，全部講完

不過我自己的教學(交換)經驗，對於不動產學習

每個人興趣/需求都不同的東西

廣泛式的教學，除非是要用來考試 (那抓會考重點教就可以)

不然有興趣的地方，會覺得講太少不夠

沒興趣的地方就懶得聽跳過

真正上完全部課程的，我估計大概不超過 1/3 吧

不過，不管怎麼說

整套課程也才4、5千元

不動產買賣，都是數百至上千萬的事

隨便犯一個小錯誤，代價都是4、5千的百倍起跳

能對完全沒概念的人有點幫助

其實也很不錯啦

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==附註 我曾教過的課程主題 (現在沒在教 只做免費的才藝交換而已)==

1.房仲的內部員工訓練

◎

<實務篇>

屋主開發

客戶銷售

斡旋議價 之相關話術以及心法

◎

<法規篇>

委託契約的講解，契約上對屋主不利的地方

斡旋書的講解，契約上對屋主不利的地方

◎

<雜篇>

仲介估價的邏輯

如何判斷委託的仲介好壞

何時是仲介眼中真正的成交時機

如何得知屋主/客戶心中的真正底價

裝修合約的陷阱及常見問題

千萬經紀人的秘密：你也做得到

2.代書的私房教學

◆

<節稅的秘訣>

持有不動產：地價稅、房屋稅、房地合一稅節稅方式

出售不動產：土地增值稅、房地合一稅的節稅方式

繼承、贈與不動產：贈與稅、遺產稅的節稅方式，以及與其他稅務的連動性

◆

2.不動產理財投資：

法拍屋帶你N折便宜買屋

出租致富：房東的利潤與風險、房客的權益保障在哪裡

海外不動產：利潤與風險，節稅相關規劃

銀行貸款的種類及運用：輕鬆簡單調度資金

◆

3.合約的陷阱

買賣契約書應該注意事項：不要上當被騙

定型化契約：預售屋、成屋買賣該注意的事

不動產說明書：你有權知道房子的詳細狀況

一眼看懂權狀：房屋的身分證

◆

4.深入專業法規：

土地稅法、不動產經紀業條例、消費者保護法、公平交易法、公寓大廈管理條例、

估價技術規則、民法物權簡介

◆

5.不動產投資策略，涵蓋:

短期(價差交易策略，包含如何正確判讀實價登錄，短期交易合法節稅方式等等)、

中期(投資收租策略)、

長期(土地開發策略)

6.你有想了解的不動產問題，我評估能教就可以

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