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Re: [問卦] 居住正義魔人:房價跌 自住沒差?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 居住正義魔人:房價跌 自住沒差?作者
Domonxx
(Domon)
時間推噓 X 推:4 噓:6 →:25

房子自住,跌價沒差?

首先要問你的房子現狀,是繳完貸款還是正在繳貸款?

如果是前者,的確可以說是沒差,但還是要看你的取得

成本。如果你是市值500萬買的,現在漲到1000萬,然後

台灣房價腰斬再腰斬,剩下250萬還不一定賣得出去,那

你就賠錢了啊,但這有沒有差就看個人。


如果是後者呢?你可以看看美國、日本發生過什麼事情。

房價跌了,你要繳給銀行的錢不會變啊,年份也不會少,

如果你在這時候有任何意外狀況而沒了收入呢?那你就會

陷入想賣房子得拿錢出來的窘境,結果很可能繳不出貸款

還要被法拍,這部分可以去參考一些車貸遇到的問題,當

然即便如此,有沒有差也是看個人。再來,台灣的少子化

是現在進行式,真正發揮影響會是在20~30年後,也就是

你貸款可能繳完的時間點,沒人知道到時候這個影響有多

大,會不會房子根本多到沒人要。


說到底就是台灣的房地產雖然有因為SARS之類跌過,但都

不是長遠影響,所以多數台灣人根本不知道也不清楚房地

產泡沫化之後有多慘,這些政府、建商、銀行也不會告訴

你,所以還是那句話,風險自負。但良心的建議是,台灣

房價飆漲的時間點已經過去了,要買房子前,無論你想賺

錢或保值,想想你的房子價格還有多少成長空間,你能不

能收到那個成果,還有多久才能收到,再來就是買這房子

會有哪些風險,你又是否能夠承擔,畢竟簽個字之後,很

多事情可能就不由你了。


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※ PTT 留言評論
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fallinlove15 07/17 12:49對 都沒差

coollfd 07/17 12:49不要懷疑民進黨炒地炒房的決心

chen96374 07/17 12:50繳完沒差 貸款還200期以上吐血啊

whotear 07/17 12:51不要懷疑塔綠共的金主

tigotigo 07/17 12:51我是第三者 只要想要可以隨時變成前者

tigotigo 07/17 12:52買房本來就要評估資力 如果因為聽信房市

tigotigo 07/17 12:52訊息而購買超出自己能力的房子 因此被法

tigotigo 07/17 12:52拍也是自己的鍋

aleks 07/17 12:53都說自住還250萬賣不出去?

darkMood 07/17 12:53屁啦,啊就自住,你管房子能賣多少,沒

darkMood 07/17 12:54意義啊,只要沒有貸款,全部一起跌都

darkMood 07/17 12:54有關係啊,反正你要換房的時候也一樣

darkMood 07/17 12:54沒有

a3741624 07/17 12:55房蟲永遠都會假設所有人都想賣房子賺錢

tigotigo 07/17 12:55自住真的沒差 買房前也評估過自己能力

a3741624 07/17 12:55,從來沒有覺得房子是拿來住的

tigotigo 07/17 12:55一邊繳房貸還可以一邊存錢 還有餘力買定

tigotigo 07/17 12:56期定額 就問你氣不氣

leonhsu 07/17 12:57跌到民國60年的水準沒差就覺得佩服

layer0930 07/17 13:00可以不要賣啊,什麼理論

layer0930 07/17 13:02雙標仔,活該套牢

tom77588 07/17 13:04特斯拉一降價,前面買貴的車主就跳出來

tom77588 07/17 13:04幹幹叫了,何況是動輒千萬的房子

heat0204 07/17 13:11笑死 事實上就是沒差 還更有利

heat0204 07/17 13:12房價飛天 自住的 換得起房嗎

heat0204 07/17 13:13你老舊破房 在同地點 換得起新屋嗎

rereterry 07/17 13:18這串從最一開始那篇標題就歪了,昨天明

rereterry 07/17 13:18明也有針對空屋問題去解,也沒有全部解

rereterry 07/17 13:18法都是打房價,管控持有數量,管控租金

rereterry 07/17 13:18,其他你想怎麼買賣隨你啊!

SapphireNoah 07/17 13:46自住還有賠錢的?

SapphireNoah 07/17 13:48花多少錢買房子都是你自願的

SapphireNoah 07/17 13:49你管他跌多少 不爽不要買等跌啊

SapphireNoah 07/17 13:51通篇都是炒房仔的屁話 把房當投資

konica42 07/17 18:23噓炒房論