Re: [問卦] 房價跌20%你買不買？
※ 引述 《KKevin5566 (King of Kevin)》 之銘言：
:
: 跌20% 1000萬的房只要800萬
: 我猜只要跌個10~20%大家都衝上去買好買滿
:
: 結果想一想大家都這麼想買房 只是沒有跌
: 所以實際上 要真的爆跌根本不可能
:
: 跌一些就入場又撐上去了
: 我就問那些在幻想爆跌的 我覺得至少等20年吧
: 或是等對面打過來了
: 而且台灣現在錢真的多 還會漲50%吧
: 現在相對將來漲20%的時候 你在想想跌20%你想不想買
:
: 認清事實吧 台灣房價時間強
:
最好的策略是若有需求，就找負擔得起的區域買
如果一直看漲跌買，反而就有投資心態了
更別說有些人只看自己負擔不起的區域
為什麼房價會漲
就是多數人看好未來，心理期待會漲
如果真的大跌了
表示整個社會氛圍都極度悲觀
如果漲的時候你買不下手怕買貴
那大跌的氛圍你大概也買不下手
因為怕有更低點
一直這樣患得患失
買房大概永遠跟你無緣
前幾年只看需求和可負擔區域買房的人
跟一直不買相信自己直覺會大跌撿蛋黃區便宜的人
結果差別就在那裡
--
Φ どうする? Φ
∮ 桐乃の中に出す ∮
∮ 黑貓の中に出す ∮
∮ 親父のケツの中でションベンする ∮
∮ 綾瀨の中に出す ▲ ∮
∮ 真奈実の中に出す ■ ∮
--
※ 編輯: senma (39.110.214.187 日本), 06/11/2024 07:32:47
都會區跌到一坪20萬，你買不買？
就像前面說的 真的跌到那個價 表示整個社會氛圍已經悲觀到大家不敢買
※ 編輯: senma (39.110.214.187 日本), 06/11/2024 07:34:59
買
有本事逆勢操作賺大錢的人 應該早就在其他領域如股市賺翻了
※ 編輯: senma (39.110.214.187 日本), 06/11/2024 07:36:23
我是相信到時候不會有人買公社比超高
的棺材式大樓啦
而且在這個價錢下，會有穩定輸出的軍
公教的出來接啦
有眼光的人會買，因為能跟他競爭的
不多，李嘉誠就是在香港回歸中國後
又歷經SARS 房價大跌3～4成大舉入市
過了20年都不知道賺多少了
很多鄉民很喜歡把「價格下跌」和「
下跌的背景」分開來談，導致結論脫
離現實。
房價就是成交價。當經濟強勁，大家
都很有錢時，哪個賣方會用都會區一
坪20萬的價格賣你？就算是凶宅或震
損戶，也不可能賣到這種價格，光是
土地持分就遠超過這個價值了。
當都會區跌到一坪20萬時，代表買方
連這樣的價格都出不起錢能成交了。
因此背景必然是富人和企業已帶著資
金撤離，而遭受經濟衰退打擊的普通
人，資產大幅貶值，購買力已經下降
到買不起一坪20萬了。
是的 都會區吸引人是因為條件好 當都會區慘跌到沒人要 表示吸引人的條件已消失 沒有又吸引人又賤賣這種好事
※ 編輯: senma (39.110.214.187 日本), 06/11/2024 08:01:12先崩500%吧
S大說的正確，到時後接盤者可能都不
是我們想像的，例如日本房價泡沫危
機出手，持續買土地就是日本佛教僧
侶跟韓裔的地下錢莊，他們現在有錢
的很，日本自民黨要政治獻金還要找
這些人籌，就算碰到這種轉機，贏家
也不是普通人。 不想買貴是普通人的
普遍心理。
有些把薪水八成拿來繳房貸 生活品質
都沒了
有迫切需要+房貸1/3+房子很滿意再進
場就好了 沒必要急著進去
到時候你各位八成都失業 台幣兌美金可
能也不知道飆到哪裡 難道你要手持現金
等到機率超低的那一天到來？更不用說
到時候你確定台灣資產是適合抄底的？
真的很好笑
誰說這是機率超低的一天？ 全世界都
碰到過，到時可不是失業，連房貸都
繳不出來到最後最恐怖的是賣家只需
要清空貸款就好房價好談。 買房本就
要量力而為，房貸在自己的1/3收入以
內管它漲跌
機率不低那你手持現金等阿 我是不想等
啦 呵
七年級尾大概是幸運世代的尾端
比八年級生提早存好頭期 用比較低的薪資
負債比在過去幾年大漲前購入自用住宅 替
往後省下不少生活費 真的是很幸運
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首Po跌20% 1000萬的房只要800萬 我猜只要跌個10~20%大家都衝上去買好買滿 結果想一想大家都這麼想買房 只是沒有跌 所以實際上 要真的爆跌根本不可能 跌一些就入場又撐上去了2
房價頂多只漲不跌 要找到能買房的最佳時機，還不如去和屋主或中介討價還價算了吧... 很多不可能的事，終究太難發生 尤其是「房價下跌」論，也要等數年之後才會出現，除非遇到突發事件（如洪澇、地震等 類），否則要在有生之年見證這情景，已經是強人所難...
真的對岸打過來 一定是趁機買爆啊 畢竟不管打贏打輸 房地產最後一定會漲的 只要賭炸彈不要炸到你買的房子上3
跌20% 我看看大家買不買得起? 現在看到一堆15年內新的電梯大樓 雙北離台北市近的 捷運站一公里內 開價都在6字頭以上 新的預售屋 到了頂埔也都在6字頭以上3
跌20%你就買得起? 笑死 你以為1000萬能買房? 笑死 如果你只是要一間 宅宅過一生專用宅屋 那1000萬也許 買一間能放張 1.2m小床 一個120吋電視 ps5+ns+4090pc+一個放公仔櫃子 包含浴室總坪數 6~12 也許可能
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
[閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?前天八卦板在熱議這個話題 發文者是這麼說的： 台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性![[閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/PHYAWGsb.jpg "[閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己一堆人在靠北房價漲 但為何不去思考，房價漲的原因是出在你自己！ 你為何希望房價跌？ 說到底還不是因為你想買房？如果你不想買房，那房價漲跌跟你有 何相關 就是因為數百萬的魯空抱有買房的想法，才會讓需求遠大於供給，房價才會漲啊![[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己](https://i.imgur.com/f5lRwkrb.jpg "[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/sC8vtw9b.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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Re: [閒聊] 空空可以想一下叫你買房的多多的邏輯有需求沒買的不算是放空，除非他只租投報率小於1%的房子，或是乾脆住公園 房價會漲是有需求來支撐，加上其他因素才漲的起來，只要租金不跌，基本上房價要大跌的 機率就很低了。任何增加居住需求的行為，都會促進房市的漲價 只有降低需求，提高供給，減少生產成本，才能有效降低房價，共勉之 --6
[問卦] 沒人發現台灣只要買房就無敵嗎！台灣 長年低利率 房價無腦漲 爛房也可漲 爛區也會漲6
Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?房價上漲的好處很多啊，光是資產上漲就超爽的， 還會帶動許多產業，房地產被當作經濟的火車頭有他的道理在； 價格決定供需，供給小於需求價格自然一路向上 房子供給量蠻穩定的，所以會上漲代表需求強烈， 要不是大家搶著看房買房，房價會漲嗎?![Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?")
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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別這個就是標準的謬論，其實是希望想換屋的時候房價跌，但是 換完的時候房價漲，或至少不跌。 或著說，對於房價希望前進的方向（往上或往下），與你身為 自住客或投資客，*毫無關連*，真正的關鍵在於，你現在是買 方，還是賣方。2
Re: [問卦] 除了戰爭和天災，房價有機會跌嗎。房價當然會跌，但也不會是恆常不變，跌了就不會上來，在前波房價高點反轉的時候，新 莊的副都心跟頭前重劃區就套了一堆人，大家覺得只會漲的台北市也有凍漲跟緩跌的狀況 。但資金一氾濫，利率維持低檔後，房價又默默攀升回來。 不過那一波高點買入的不少大坪數豪宅，一堆有錢人到現時現日都還是虧錢，一些看空社 團最愛拿的就是這些例子來告訴大家房價會大跌。1
Re: [請益] 自住購屋心態與房價漲跌關係如果租金成本較高的區域，買房的財務優勢是不需要額外的心力，就可以達到長期減少支出 的功能，多出來的錢就是你可以運用的資源。日後要換房子的時候，你會比租房子有更多的 錢可以運用，但不代表你的房子漲幅可以cover掉兩間房子的價差。 如果你在房租成本低的區域買房，這樣的說法就不成立了，只能賭房地產的漲幅高於你支出 的利息，房子長期“價格”會漲，真正的價值則難說，如果有好的投資能力(但很多人只會
![[問卦] 沒人發現台灣只要買房就無敵嗎！](https://i.imgur.com/VoJE2wjb.jpg123.194.128.214 "[問卦] 沒人發現台灣只要買房就無敵嗎！")
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