Re: [問卦] 要年輕人有房住政府直接蓋社宅分不就好?
政府可以直接掏錢買庫存餘屋做社會住宅
目前一年買賣移轉棟數31萬
一年固定買2萬戶
均價用1200萬算,頭期款200萬,30年期,利率1.2%
每年本息還3.2萬,租1萬
第一年固定支出收入
頭期款 400億
本息6.4憶
租金收入2億
第二年固定支出收入
頭期款 400億
本息12.8億
租金收入4億
到
第八年固定支出收入
頭期款 400億
本息50億
租金收入16憶
八年到期,手上有16萬戶社會住宅,大概是900萬房屋的1.7%。可隨時視房市狀況調節
水位,租金定價
比現在包租代管硬砸錢補貼房東房客,委託管理公司,補助領完什麼都沒留下
大家一起參與一場補貼大拜拜來得更好
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言:
: 現在政府都在喊一堆方案讓年輕人去借錢買房
: 說是要讓年輕人有房住
: 但如果都是要話一筆錢
: 政府幹嘛不把那些錢拿來蓋社宅直接分給沒房年輕人就好?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.24.108 (臺灣)
※ PTT 網址
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你以為屋主不會獅子大開口嗎
不一定買特定屋主的阿。移轉棟數都在降了
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別再社宅了 社宅一點意義都沒有
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請大家推廣國宅 不要再推廣社宅了
政府持有,有較高的主導性,閉鎖期過,續租或賣都可
噓
有1200萬台北市 拿來賣我
591上1000-1500有1630間,要詳談嗎
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台北市1200 網站上一堆阿==
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去問那個20萬戶的,還有一個喊30萬的
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社宅太多 侯友宜家200戶怎麼出租 人家
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※ 編輯: MICWAR (36.238.24.108 臺灣), 12/08/2023 13:12:54
每個月躺賺上百萬
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年輕人只會靠邀 對國家有啥貢獻
爆
[問卦] 300億租金補貼 結果你他媽公宅蓋0戶?大撒幣 300億租金補貼爽房東 結果20萬戶社會住宅 中央目前完工2000多戶 結果被踢爆一戶都不是自己完工的 蓋這麼慢是不是怕得罪建商金主啊?66
[問卦] 為什麼包租代管算社會住宅?政府八年要蓋20萬社會住宅, 在計算成效時把預計要蓋的算進去就算了, 為什麼還把包租代管算進去? 包租代管不就是做二房東跟物業管理, 最多可以跟房東簽約三年,50
[問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼?政府最近灑了300億來做租屋補貼 300億如果拿去蓋社會住宅 應該也能蓋個幾個幾千戶 拿去做租金補貼 如果被房東順勢漲價 也不是不可能的事5
Re: [討論] 政府為什麼不認真蓋社會住宅很簡單 因為社會住宅的好處 全是左派、覺青幻想出來的 事實上 台灣的社會住宅 1.周遭居民 討厭社會住宅 2.社會住宅 讓一些收入低的人住 政府還要補助租金5
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上先上舊新聞: 明倫社宅55年營運期試算內容,包括興建、管理支出、修繕等共約32.5億成本,再加上地 價稅8.8億、房屋稅5.8億,總計47.1億的支出,但收入方面,社宅租金年收7400萬、管理 費年收700萬、店舖及停車場租金年收1300萬,算下來收入達51.7億,自償率高達110%。 怎麼柯文哲規劃的賺錢耶4
Re: [新聞] 行政院砸300億擴大租金補貼 50萬人受惠拿300億來貼50萬戶,一戶6萬,所以一個月是貼5000 結果會怎樣呢? 原本租7000的房子,直接漲到12000 這是有被房客拿去申請租屋補助的 然後沒被補助的也漲到110001
[問卦] 當股東是不是比當國民來的好??我最近看財務報表 看到很多公司第二季業外收入都突然多出一筆 我有投資一家上市公司的股票 去年第二季 政府補助了1.1億 今年第二季政府補助2千3百萬...員工大約一萬人 其中包含薪資補貼、營運資金補貼、薪資補貼以及租金支出補貼1
Re: [問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼?根據相關新聞裡面資料跟專家的評論 來估算看看 財政部資料顯示之前全台灣不到三萬人有申請租金補貼 就給他算三萬人
爆
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