Re: [問卦] 當房東是什麼感覺?
我是店面房東 不是住宅房東
超過10年了
其實也沒有什麼感覺啊
大概就是每個月5號 傳Line給房客
叫他繳租 然後有的時候要幫他們拿個信
通常就是公司業務行號的信
因為我是租店面 所以通常承租的都是店家
會有一些報帳 稅單等等的東西
然後每次我都覺得 其實收錢也沒有那麼爽啦
雖然說房客也不會去欠租或拖延
但是後來他們也很少主動講 都是要我講以後
才趕快匯款 我都覺得我是欠錢的那個
那好處大概就是
房租收入的錢有一點不勞而獲的感覺
所以錢可以隨便花
想買什麼娛樂品例如蘋果電腦 手機 耳機
都沒有差 就算這個月花的比較多
下個月錢又進來了 而且我還有上班
還有股票的月領 整體算蠻好過的
但是如果真的要講
我覺得住宅可能還是比較好啦
住宅的增值漲幅會比店面大很多
但是可能管理的細節不太一樣
店面基本上是不太需要管 電費也是他們自己繳
缺點就是一定要繳稅 其實那個稅金蠻痛的
畢竟你一年在扣繳憑單上就是直接多了幾十萬
雖然說可以折抵一半 但還是蠻貴的
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
發大財
推
爽死了爽死了 你個爽人
推
店面股東等於插乾股耶
→
沒幾年還可以調趴數
→
那你房客沒品,我房客都自發匯款沒拖過
→
我也是店面,房客比我還有錢多了
38
Re: [新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了 前房東長抱9年看到有鄉民在那邊扯租金有沒有繳稅 我要笑死 你們是有多少人沒當過「店面房東」 店面最好沒報稅啦 你房東不報 肯德基也會幫你報 還幫你每月預扣二代健保 和 10%稅 不過 通常年租金360萬 要繳的稅比薪資360萬還少太多了 所以隔年一定退稅好幾十萬34
[心得] 房東賺錢繳稅,政府收錢辦事房東賺錢繳稅,聽起來是很好聽 可市政府收錢,有做甚麼保障房東的政策嗎? 從押金上限、約定事項限制、欠租趕人等等 全部都對房東不公平 完全都是在剝削房東的權益,用房東的口袋的錢來做政府應該做的事23
Re: [新聞] 史上最大補助難領!300億租金補貼執行率房東給房客報補助,請問房東撈到什麼好處? 答案是什麼也沒有之外,還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%5
[問卦] 房東漲租貪婪 要求加薪卻是正義?如題 普遍居住正義覺青都認為房東貪婪 把店家經營不下 商品漲價 通膨等原因 全都歸咎於房租高昂 而房租高昂歸咎於房東貪婪10
[心得] 店面與住宅的差別原本想買個店面 可以做生意 順便自住 看了一些文章發現跟我想像的不太一樣 這邊講一些我自己的觀點給大家看 看看是不是有錯誤的地方謝謝5
[閒聊] 真希望有生之年能看到台灣通縮每年看店家東西一年一年在漲 真的很賭爛 台灣每年的通膨真的只有3%? 啊說實在的 台灣物價會節節高升4
Re: [問卦] 房東説不能報稅 我可以陰房東嗎?年輕人終究是年輕人 房租報稅不是只有影響房東所得稅那麼簡單的事 還有自用住宅跟非自用住宅的房屋稅、地價稅差很多 如果你是租給別人當店面或開公司,變成營業用的話,更是天差地遠 另外當房東要賣房子的時候,有報過稅的話,一年內也不能用自用住宅優惠稅率3
Re: [問卦] 原來台灣有快一半的家庭不用繳所得稅?我幫他補充好了 不動產有分 住宅跟商業兩種 商業不動產出租 基本上都會報稅 因為對企業來說 付出的租金 可以報稅當作自己的成本- 房東亂漲價是對租屋市場很大的問題 租屋其實比買房更是居住正義 社會住宅就是一種政府租屋 在歐洲房東不能亂漲租金的 政府會公告每年漲幅上限,是綁定通貨膨脹
- 真正的房東出租的就是那種熱鬧地段的店面 不用裝潢 不用整修 租金高 租客搶租 一般純住宅
82
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