Re: [問卦] 為何民眾普遍覺得限貸令是惡政?
※ 引述《csi9507121》之銘言
因為很多是對保完也核貸
準備交屋的時候才說無法撥款
像我是2021年買的
2月建案所有的住戶就對保完成
本來預計9/21交屋
結果8月某間銀行就說今年無法撥款
建商只能叫住戶換銀行
然後某間銀行又說9月無法撥款
現在又延到10月初交屋
我是要換屋
等接近交屋才開始賣第一間
我是7月給仲介賣
然後我只貸250萬(總價1400多)
第一間也沒貸款
也沒用寬限期
業務推信用卡跟壽險我也接受
反正沒多少錢給他們個業績
結果都核貸了
後面才跟我說我是第二戶不能貸
只能再拿250萬給建商了
這種搞法
換屋族不就要賣房去外面租?
不先賣就只能準備現金買房?
: 如題啦,如果說到近年台灣民怨之首
: 房價高漲問題沒有排到第一也絕對是在前三
: 從政策效果來看,政府跟銀行管制房貸額度有助於冷卻房屋交易市場
: 能間接抑制房價上升速度
: 對於買不起房的無殼蝸牛絕對是件好事
: 可是近期的輿論走向卻傾向將限貸令視為惡政
: 小弟覺得很奇怪,既然大家都想讓房價下跌
: 那限貸令不是正好回應民怨嗎?
: 請問各位,為何民眾普遍都覺得限貸令是惡政?
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現在央行為了打房政策每天一變 毫無
好刺激啊 但看不懂原因在哪裡
對啊,報導很明確說要有現金買房才買,不是
沒現金的人在那邊借錢買房
對保完成不是算核定了,為什麼到出金
一大堆沒買房能力的就不要買,就這意思
還有風險 照這樣說出金後也可以毀約
啊
事實上貸上加貸的比你用現金買房吃得
開日子也好過很多,這種言論還是算了
買賣時間抓的真好
阿你就第二戶啊~誰知道你真賣還是假賣~
蠻多人資金規劃會算好吧 學個經驗
囉
就銀行限貸政策被上面盯了,然後他說你
第二戶不能貸是唬你的,你原本那間沒貸
款哪來第二戶限貸規定 你新的這間根本
算實質上的第一戶 只是打發你找藉口罷
了
沒錢換什麼屋?那是有錢人在換的
40
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎?好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎? 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責31
[請益] 有沒有新青安核貸過了被喊卡的如題 小弟預售屋即將交屋 華南專員前陣子也聯繫說已核貸 等建商產權移交後就可以撥款 但現在聯繫不上專員 建商也說不清楚 要我等待通知28
[請益] 銀行撥款請教第一次買預售屋 在九月的時候進行初驗,同時銀行也核貸完成,進行簽約(貸款合約與撥款同意書),但 因為房屋還有些需要改善的缺失,因此至今還在等三驗的通知,目前並還沒有走到撥款與 交屋的階段 但銀行專員剛剛打電話通知基於銀行法第72-2條,銀行放款目前水位太高,導致銀行「有25
[請益] 現在預售交屋流程都要很久嗎?2020在板橋買的預售 原本預計去年底就要交屋,但建商說因為遇到疫情缺工延到今年才交屋 去年12月對保完,銀行核貸也完成 今年4月驗屋完成 建商5月也拿到使照了21
[心得] 撥款要再次確認最近歡喜交屋,發生撥款烏龍 遞交房貸申請書和對保時 提醒銀行我們貸8成但只需要匯75成給建商 (有附預售屋合約書) 昨天建商通知產權已移轉,請我讓銀行撥款16
[閒聊] 優付房貸若要求提供建商金流會爆嗎?1000萬的房子 正常來說工程款200萬+房貸800萬 優付的話 簽訂50萬+零工程款 +房貸800萬 差的那150萬交屋之後再跟你每個月拿錢8
[請益] 已交屋半年,尾款有少如題 第一次買房子 當初申請貸款時銀行小姐說需要補一些錢進去 到時撥款金額才會對 詳細我也不是很懂 應該是一些手續費什麼的 後來撥款完也順利交屋,結果過了快半年,建設公司對帳後發現有少錢,就是當初小姐說6
[請益] 預售屋銀行貸款撥款問題之前跟銀行對保時,代辦有請我們簽一張 跟貸款金額一樣的本票, 今天接到銀行電話,說核貸已通過, 要開 始辦產權過戶及抵押品設定,沒問題就會 撥款,想請教4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。- 我個人在四月底房貸核貸了。 但是因為還在複驗,尚未交屋,也就銀行尚未撥款給建商。 請問一下,這期間我如果再辦其他業務,銀行如果跑聯徵會不會影響我已經核貸的房貸? 一來是因為我們航空業大受影響,月薪(含加班費)月少一萬,想申請紓困貸款,二來是 想辦新卡。
爆
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