Re: [問卦] 1000萬出頭的北市學區房3房2廳多嗎 ?
※ 引述《b19880115 ()》之銘言：
: 用591找北市3房公寓，1100萬到1000萬竟然有43間耶。
: 其中一間來看看
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/14659263.html#detail-map
: 北投房子
: 3房2廳2衛浴
: 附近有醫院、國小國中。
老衲住在關渡,略懂房地產,剛好也看過幾間『泉源路』的房子
這物件有幾個必然的缺陷,能接受的話才買的下手
1.泉源路潮溼,附近有幾個物件有溫泉入戶,白話文就是這裡
硫磺相對重,濕氣也相對重
2.巷弄狹窄,如果這個物件沒有搭配停車位,找停車位絕對可以讓你一頭撞死
3.如果開車上班,大業路要進入洲美快速道路已經有一段距離,進了洲美士林
還要塞一段.如果中山北要進市區,依然塞在士林,如果重慶北上高速,必然
天天塞
4.32巷已經是斜坡上去有一段路,要買東西必然要下來一段路
5.銀行貸款有個原則,就是貸款年限+屋齡不能超過70這個數字
所以,泉源路這附近公寓年紀都頗老,要貸款年限拉很長的機率頗低
總而言之,這是個可以拿來養老的房子,對於天天要通勤上班的小家庭
會是個挺大的挑戰
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台北市交通那麼方便買車幹嘛?
20多歲年輕小夫妻走個斜坡腿會斷嗎?
銀行的原則有政府的政策頂著不用擔心
泉源路根本沒時麼硫磺味，我走過你少來
要騎一段路靠近陽明山上的斜坡，才會有
一些開始冒煙的水溝蓋，那已經很上面了
真要有硫磺味，要一直走到地熱谷，那已
經很靠近地熱谷才會有味道了，隔一段距
根本沒啥味道，新北投站那邊也沒味道
其個機車去新北投站搭捷運就好了。
同樣問題扣掉硫磺房子住不久問題
我親戚認命地買在石門30多坪才200多萬
多出來的幾百萬買車買油完全屌打
前提是能忍受開車2~30分鐘出去
我就知道是那裡。
我愛硫磺味，可是那裡太遠
![[問卦] 1000萬出頭的北市學區房3房2廳多嗎 ?](https://img2.591.com.tw/house/2023/11/18/170031220176626107.jpg!1000x.water2.jpg "[問卦] 1000萬出頭的北市學區房3房2廳多嗎 ?")
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Re: [心情] 買房遇到的風水問題小魯弟最近也遇到這樣的問題….不過抱持疑問的不是長輩，而是老婆。 最近看了一間非常氣派的房子，走路小七2分鐘、寶雅3分鐘，夜市5分鐘，就是非常的便 利！ 室內空間超級大，屋齡也不會太舊，所以超想換屋，但是唯一的缺點就是有1/4的門口有 路沖…![Re: [心情] 買房遇到的風水問題](https://i.imgur.com/577e6vXb.jpg "Re: [心情] 買房遇到的風水問題")
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[請益] 竹北換房事宜請益各位版上先進好，小弟有個問題想請各位解惑；我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊 ，屋齡大約12年，3房2衛+平車總共大約47坪，我一直有想要住透天想法，但因為自己經 濟能力無法在竹北買透天，所以興起了換屋離開主北的想法，目前兩個小朋友(小三、小 六)，而我目前在楊梅上班，有以下想法不知道各位可否給些意見! 1.竹北房子賣掉，到楊梅市區找透天，價格約1200~1500。33
[心得] 新北/東京畢業文其實我應該在七年前就PO畢業文的 因為在買台北的房子前我也是一直爬本版的文章了解目前的價格走向 結果我拖延症一路拖到我今年三月賣掉台北的房子.... 如果以買房子算畢業的話我其實算畢業了三次 2016年因為要結婚想要一起住買房子，剛好碰到房價下跌(印象中是房地合一1.0開始)14
Re: [問題] 三多商圈這個地段購屋不錯嗎?你地區的優缺點要看你的需求. 條件給得太攏統,無法確切回答道你的需求. 微笑時代這邊算是一個中間點. 北有市政府,西邊是新灣區. 但是又都不再範圍內.14
Re: [請益] 台北信義區老屋行情請教最近才入手信義區的公寓 這區域我看過大概破百間 既然是當地人 我直接講你大概也聽的懂 吳興國小對面那一排11
[問卦] 住士林是什麼感覺乳題 看地圖士林好像是北市綠地最多的地區 蠻多條高架道路直達北市中心新生，建國高架 往另一邊又可以直上一高，之後還有洲美快速道路 北面陽明山9
Re: [請益] 在士林上班淡海新市鎮值得買嗎？之前在士林上班，老婆在萬華上班 當時也買淡水新市鎮，剛好可以回妳 後來換工作到大直，就改買三重了 老婆是7:30打卡 開車差不多6:40要出門，7:30左右到6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業，買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月， 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的，今年不是好的買房時機，因為今年房市比前幾年還熱，是賣家市場，非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了，同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高，幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。2
Re: [問卦] 其實買蛋白老屋也能活吧現在問題不是蛋白老屋能不能活 問題在於每個人對於蛋白的定義差異甚大 有一種人、還活在過去 舉例來說 我有個朋友住在二聖公園附近
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[問卦] 開車切西瓜轉彎...為何日本人不會？
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