Re: [問卦] 笑死==原來一堆房屋仲介都是永慶的？
看到這篇文章和一堆沒買過房的鄉民推文
我笑了
那你知道同社區的房仲私下其實會合作嗎
你以為下斡旋後沒人知道你的底牌
事實是其他人都知道有人出這個價格了
然後大家合力找有沒有出價比你更高的人
找到後就說屋主不收你的斡旋
整個市場資訊全都被他們掌握了
請問你要怎麼出低價去買房
一群鄉民傻傻的
※ 引述《kevin19528 (kk19528)》之銘言：
: 最近蠻常看到永義房屋的店面
: 原本還以為不知道是哪個人想的名字
: 把永慶跟信義結合在一起
: 剛想說來查一下看到一篇2021的新聞
: 發現永義就是永慶的加盟品牌
: 這就算了
: 還赫然發現有巢氏跟台慶都是永慶的
: 永慶董事長同時也是住商不動產的大股東
: 今天才知道原來這些房仲品牌都是永慶的
: 有人跟我一樣傻屌的嗎
: https://i.imgur.com/QFlZLaA.jpeg
--
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推
你合作歸合作 你傭金會分給其他人嗎?
噓
你那麼聰明，想必你一定很多房地
推
廣義來說十個房仲九個騙 因為資訊不
→
對等 一般人沒辦法察覺而已 有當過
→
的就會知道
→
以前還有房仲找低價合資買房
→
所以後面才有斡旋直接轉訂金 賣方違約
→
賠兩倍的反制法
→
就是怕手上斡旋被別人壓過去 被搶賣
噓
真是豈有此理！
→
怎麼可以說騙，房價漲那麼兇
推
合作？你以為勒 不要扯後腿就阿彌陀佛
→
了
噓
恨不得不讓其他人知道 還合作勒 找別人成交
→
就算賣高 關你何事 你又沒傭金 別幻想了
推
上次找屋主談好了 仲介還灌水 直接丟最多
→
+5萬 超過不買 反正不急 最後還不是乖乖
![[問卦] 笑死==原來一堆房屋仲介都是永慶的？](https://i.imgur.com/C2OiFXrb.jpeg "[問卦] 笑死==原來一堆房屋仲介都是永慶的？")
爆
[請益] 永慶買房遇到的超雷事件各位親愛的網美網帥安安，以下內容可能會有點長，謝謝耐心看完唷 事情是這樣的，我跟男友都是北漂族，一起努力拼了一陣子，最近打算在台北買一間房子 ，大約一個月前我跟男友在永慶房屋上看到中山區一間小套房，實際看屋後也蠻喜歡的， 就下了斡旋金開始談價。 我們出的價格其實是在實價登錄上較高的價位，賣方起初一直不願意降價，在房仲的努力82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。66
Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....54
[請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的各位大大好，最近想買房，看了一個物件覺得不錯，仲介說很多人在出價，要的話早點來下斡旋，我們原本打算出1450，但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了，問我們要不要再加一點，我們猶豫了一下之後出了1500萬，下了5萬元斡旋之後，房仲說屋主願意出來談，然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格，我們也同意了，然後又付了5萬元的訂金，但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的，所以我們還沒簽正式約，只有斡旋那張單子，雙方都簽名了（總共有兩張，我們那天忘記帶，所以有屋主簽名的只有房仲那張），結果我們回去之後去뼊儤W貸，父母希望我們幫忙多出這筆錢，我們思考之後覺得有點負擔不起（增貸+房貸大約我們70～80%的薪水），想取消購買，改買便宜一點的物件，或是再存點錢再來買，已經做好放棄這10萬元訂金的打算，但跟房仲表明之後，仲介說沒遇過這種狀況，要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 之後得到的回覆是如果確定取消，要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費，現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --57
Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?可以. 口頭試探很正常,並且一大多人都在這樣幹,尤其自住戶. 不過你口頭說說,仲介也口頭跟你講講...XD 投資客則是. 例如五個廣告都開1800,但你只想下1500.20
[請益] 下過斡旋的物件卻被說沒人出價過最近看了一個專約物件 開價1200 聯繫上了開發的房仲A 他說屋主底價1150 要斡旋至少要1100 但是同社區同格局的物件 上個月成交也才不過1030（這一點我自己本來就知道 但房仲A一開 始似乎想隱瞞 不想主動講） 於是我還是堅持用1030去下斡旋 最後被退斡12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制，你去問人家說為什麼不排隊？ 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑？ 另外我跟你說拉，當你看房看多了之後，就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。13
[請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?自己關注一棟社區大樓很久 先後有不同家房仲帶看過不同層 然後近期有一間釋出 之前帶看的有3家房仲知道我很關注這社區 所以不約而同發給我3
[請益] 約不同房仲看同一間房最近約A房仲（非此屋的專任承辦）看了一間房，想下斡旋，但A房仲說他有去試探屋主，屋 主說這個價格他不出來談，所以就不收我們斡旋了。 如果我想再找專任的房仲試試看，請問要裝作第一次看這間房，還是要坦白告知他已看過， 但之前想下斡旋不成，想再下一次斡旋試試？ --1
Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?重點，你是不出斡旋還是人家不收？ : 包含第一家也沒下 : 然後才過不久 : 就間接收到其中一個消息 : (某房仲私訊抱怨 轉傳過程傳到我這裡)
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[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?23
[問卦] 今天知道公務員沒加班費是被拿去做公關99
[問卦] 上聯「立意良善」，那下聯接？![[問卦] 上聯「立意良善」，那下聯接？](https://i.imgur.com/t1F0kYob.jpeg "[問卦] 上聯「立意良善」，那下聯接？")
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地震！16
[爆卦] 地震18
[問卦] 沒有車車要怎麼去Costco搬電視啊![[問卦] 沒有車車要怎麼去Costco搬電視啊](https://i.imgur.com/eRnW9cDb.jpg "[問卦] 沒有車車要怎麼去Costco搬電視啊")
19
[問卦] 多米多羅跟上班不要看黃金交叉了！15
[問卦] 台南狂震 是不是老天有眼![[問卦] 台南狂震 是不是老天有眼](https://i.imgur.com/EKgSmDgb.jpeg "[問卦] 台南狂震 是不是老天有眼")
17
[問卦] J爸怎麼這麼強15
[問卦] 主震來了嗎？
![[地震] 是要幾次](https://i.imgur.com/8thn47mb.jpg125.224.215.114 "[地震] 是要幾次")
![[問卦] 中國人沒發現自己落後的是思想嗎？](https://i.imgur.com/SNgTEScb.jpg114.26.76.6 "[問卦] 中國人沒發現自己落後的是思想嗎？")
![[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?](https://i.imgur.com/PKWYFvZb.jpeg122.121.174.100 "[問卦] 韓國人真的很羨慕台灣的大巨蛋嗎?")