Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
※ 引述《Lsamia (samia)》之銘言:
: 1.媒體來源:自由時報
: 2.記者署名:〔記者何玉華/台北報導〕
: 3.完整新聞標題:社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億元
: 4.完整新聞內文:
: 2023/05/11 14:51
: 〔記者何玉華/台北報導〕台北市都市發展局今(11)日進行社宅總體檢及未來住宅政策: 專案報告,興建社會住宅的「財務大洞」備受關切,台北市議員游淑慧、王欣儀、徐立信: 都認為市府應該檢討社會住宅政策,以多元方式如租金補貼取代自建;都市發展局局長王: 玉芬表示,目前已朝多元取得的方式辦理,包括都市更新容積獎勵、都計修法、開發回饋: 等。
: 都發局長王玉芬報告指出,未來3年是社會住宅興建完工的高峰期,陸續將完工20處7381: 戶;為了補足朝5萬戶仍差的1萬4600戶缺口,持續盤整閒置或可無償撥用的公有地,約有: 15處可興建約7000戶,另透過都市更新、都計修法、開發回饋等方式,預估可取得約2700: 戶,以及包租代管約可媒合4700戶。
: 王玉芬提到財務評估,2017年評估27處基地、1萬4673戶的工程經費需求為687億元,但興: 建過程中,部分建築縮小量體,因此興辦戶數雖未大幅提升,但基地數增加,加上缺工缺: 料影響營建成本,今年財務檢討,基地增為42處、1萬4603戶,總工程經費增加123億元達: 810億元。但自償能力受限於租金收入有限,基地增加導致營運人事成本增加,卻難以提: 升。
: 游淑慧指出,過去興建社會住宅已經舉債580幾億元,若按比例,要達到5萬戶,舉債可能: 高達1500億元,若加計土地成本可能突破2000億元,還債要還54年才能還完,卻只滿足1: 萬4600戶的需求;若將這些錢拿來做租金補貼或包租代管,是否可以幫助更多人?且上千: 億蓋完後的社會住宅,有可能落入之前國宅的問題,她認為,政策該調整就要調整。
: 徐立信表示,應考慮以租金補貼的方式來取代興建社會住宅,公部門不僅可以省下開發、: 營建、管理的成本,民眾也可以選擇適合的環境跟居住品質,若居住產生糾紛,也是由民: 眾自行處理,公部門不用介入,減少投入的人力、成本。
: 王欣儀也不贊成繼續用公有地興建社會住宅,她認為,營建維護的成本都很大,相關的土: 地價值等投入後,社宅只能做社宅,沒有收入,若用來做租金補助,對青年朋友的助益更: 大。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4298337
: 6.備註:
這些政治人物只想著拿稅金補貼房租房貸
今天一個東西漲翻天政府都不管 一直補貼有用??
而且才2000億台幣 是有很貴嗎?
國民兩黨把一個核四 搞成這樣
最後非核家園硬把它封存養蚊子(封存還要花一筆稅金)
前前後後早超過2000億
一個養蚊子 一個人可以住
怎麼想都是蓋房子好吧??
分好幾年花2000億蓋房子給人民住有錯嗎
爽到幾萬個國民也比養蚊子好吧
--
2000億蓋房子賺不到,租金補貼才賺的到
都可以全民發錢幾千億了 2000億很多嗎
政府收多少稅結果都是幹一堆渾事
撒錢才有票阿
錯的可多了 建商政治獻金給很多 錢
到手才重要
2000億可以年輕人免費租房明年選舉了
2000卻只有少數人可以用
4
早說了 社會住宅的好處 根本就是覺青幻想出來的產物啦 1.附近居民反對 周遭建社會住宅 2.蓋社會住宅 雖然地是政府的 但要付給建商蓋的費用也很是可觀X
其實台北市蓋社會住宅幾乎很難獲利。 用國小數學算一下就知道了。 在台北市蓋一間室內8坪的套房,以民間成本來說。 一間8坪套房成本800萬 1.這800萬用會計學的利息成本或說機會成本無風險利率成本每年起碼3%2
留言說到重點了,政府興建社會住宅,真的會賺嗎, 原物料成本很難預測。 另外,蓋社會住宅的目的是什麼,讓租不起外面的人可以租得起嗎? 外面租屋市場的量遠遠超過5萬,不能影響租金。 很多人不知道社宅一約是三年,可續約一次,4
政府做事本來就不能考慮獲利 不然 8800億,政府賺多少 2兆風電,政府能賺多少 200億數位發展部,政府又能賺多少4
所以這些藍議員的意思是希望社會住宅不要蓋了嗎? 早說,怎麼不早說? 所以立委、總統總統,大家好好把握自己的選票~ 柯文哲說的,XX不分藍綠 ----X
按比例,5萬戶公宅含土地只要2000億!? 而且是在台北市 這麼便宜喔 中央的超徵稅收4500億就能蓋11萬戶了欸 防疫預算8400億直接蓋滿20萬戶欸 這還是寸土寸金的台北4
八卦是 柯文哲早在2021年9月的 居住正義2.0論壇提到 要就已經興建的1萬8千戶汲取經驗 希望從設計到營運管理做檢討6
當初就被打過的事 社宅怎麼會沒有收入,他也是補貼租金的方式,有一定%數自償率 這幾個議員還打過這件事 過去的游淑慧:社宅斂財4
蓋社會住宅本來就不是來賺錢用的 蓋社會住宅當然會自償性低 就跟全民健保的意思一樣 難道有人會覺得政府全民健保會賺錢 社會住宅興建跟後續營運的重點還是在 穩定的財源上 所以本來的財源配套就應該是對 囤房者課以重稅 類似課菸品健康捐一樣 配套以囤房者如能將房屋交給政府包租代管 即可降低重稅X
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : 萬4600戶的需求;若將這些錢拿來做租金補貼或包租代管,是否可以幫助更多人?且上千 : 億蓋完後的社會住宅,有可能落入之前國宅的問題,她認為,政策該調整就要調整。 才2000億 還54年而已 擔心什麼 後面都是子孫要還的
爆
[爆卦] 統神FB94
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)31
[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎?72
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜?67
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎59
[問卦] 統神:我打算明年打館長,後年打toyz30
Re: [新聞] 柯建銘揭藍拒絕折衷方案 黃國昌批民進黨50
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看?17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差45
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎!13
[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣?22
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8026
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感31
[問卦] 跑船薪水高,為何商船系分數不高?77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨?65
[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水!?11
[問卦] Curry退役後能幹嘛?23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸?36
[問卦] 板橋車站周遭蓋一堆豪宅超可惜的八卦???6
[問卦] 日本隨便拍都好看?8
[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?8
[問卦] 對Melody膩了,怎麼辦?7
[問卦] 台灣的詐騙成功率好像頗高?7
[問卦] 高雄英熙娃娃,為什麼不能像泰國一樣?12
Re: [新聞] 國土署:8年20萬戶社宅明年絕對達標7
[問卦] 諾蘭會怎麼拍這次拳上事件?16
[問卦] 驚!豬油不飽合脂肪有44%7
Re: [新聞] 新北耶誕城女廁爆滿!她們強闖男廁 男氣