Re: [問卦] 還是搞不清楚房價
有去看過預售屋的都知道
一個新建案大概有快一半都是投資客在買
現在新建案兩房一開案馬上就被搶光就很明顯
兩房的投資報酬率就最高啊,總價低好貸款又好出租
之後增值幅度也比較高
反而是現在三房以上不好賣
那個賣的速度差的很誇張
兩房可能兩個禮拜300戶全部賣完
三房100戶要賣到兩三個月以上甚至快半年
實際上有家庭的三房才是真正符合需求的
結果三房不好賣,兩房搶光
就知道現在都是什麼人在買房了
現在房子會漲成這樣
一部份是政府推出新青安貸款
另一部分就是投資客在搞
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兩房好賣是少子化才有的現象
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※ 編輯: robertgarcia (39.14.9.0 臺灣), 04/19/2024 09:18:09
無解 人家有錢
推
二房是沒有小孩在買的 沒一間空房當儲藏室
→
整理物品 居住品質很低
→
投資客買 那就不要去接盤 自然會砍價賤
→
賣
噓
好了啦,又投資客喔?
噓
事實是有能力買了就會自動變投資客
85
首Po現在少子化 記得以前報導餘屋剩滿多的? 如果一人不能買很多間房的話 那依照經濟學原理 供需的道理1
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 少子化? 房子是賣給買的起的人,買得起的人有錢買就好了 買不起的從來都不在這個市場上,懂嗎?1
那是因為房地產本質上是投資阿 就是預期這座城市會一直增長 有一堆外地奴工,會過來領低薪,然後貸一大筆錢來當接盤俠 當然要先投資下去 先當老屁股 未來就可以享受奴工的低價服務和漲到作夢都會笑的資產3
因為沒限制一個人可以買幾間啊 沒看5億高中生,身上這麼多房產 結果也都沒有人住 建議鄉民有多餘房子的就分出來給大家一人一間 大家說好不好!
54
[請益] 小三房或大兩房選擇最近看了一個建案,有兩個格局覺得還蠻不錯的, 一個是小三房28坪,一個是大兩房32坪,兩個的售價都在預算內 使用人數為我跟女友兩人,因為我們想要有書房和更衣間,覺得3房的格局好像比較好利 用, 但三房的房間都蠻小的感覺很壅擠,39
[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)40
[請益] 兩房三房最小坪數這陣子在看房 礙於預算幾乎只能看兩房 現在的房子越蓋越小間是大家知道的事情 只是真的很好奇有些標榜兩房 主建物可能只有12坪 這樣不會住沒多久就又要搬嗎 這樣真的夠生活嗎(兩大人 未來可能有一個小孩)- 所以夫妻兩個人加起來100萬, 一個月8萬3 : 房貸不能超過薪水1/3 : 新建案1200萬 : 最便宜的也800萬 : 算起來40年也還不完
36
[請益] 第二戶買兩房沒車位是好選擇嗎?如題,手上大概有300左右閒置資金,可惜這波股市飆漲沒跟到,目前除了美債以外也在 考慮是否在新竹買個小兩房總價1200內左右的出租投資用,以下兩個房型有興趣 - 全新兩房28坪華厦預售屋,無車位 - 15年三房大樓,附一車位 地點都在竹北火車站附近35
[閒聊] 新店合環LANDMARK 的價位想請問一下 有沒有版友們去看過此建案,想了解一下你們問到的價格落在多少?? 幾房幾樓總價OR一坪單價多少? 前陣子去看26F ,兩房開價2105萬,一坪要價72.38....... 管理費一坪100元29
[閒聊] 新建案的唬爛兩房完銷要玩到什麼時候?小弟去年開始看房 主力找北市新建案兩房中高樓層(7樓以上) 最近超常遇到電話都約好了 過去才說兩房完銷要我看三房 有些甚至還直接說5樓以上都賣完了5
Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客熱區的案例, 來看看新竹光埔特區, 最近陪同友人看房, 友人鎖定新竹光埔特區, 發現當初我買兩房預售開價600,潛銷開價500多的,加個車位,投客成本600-700w的近千戶大案,興富發竹科悦揚6
Re: [閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇我原本覺得一般人很難買低賣高,後來我診所老闆跟我分享他的心得 他大概108年出,在八德這邊買了幾間2~3房 我知道的有五間,其中兩間兩房、兩間三房、一間四房 幾乎都買在前一波投資客賠售的時候 尤其那間四房頂樓還是宏普建設保留戶,建商本來想等久一點反彈再賣,後來不曉得為什1
Re: [請益] 適合買第二戶做投資嗎?夭壽,八德兩房1200 沃草,我個人不建議買 要知道我那個時候買八擴G02預定地附近的 兩房車(還是兩衛的) 也才880萬
爆
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