Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客

※ 引述《yychiu (你是我的溫柔~)》之銘言：
: 哈哈
: 一堆短期投客可能要昏頭了
: 這就保障炒房黨金主利益，避免房價被亂炒到崩盤
: 量大的重劃區穩死
: 資金你他媽的卡五年，五年後要賣時，重劃區其他大樓完工，五倍的量出來
: 空殺空很有趣
: 當然，你不賺錢想出場時，旁邊可能更多重劃區新屋建商在賣
: 不過熱區變成加價賣，為來五年量下降，有賣的把稅加上去
: 結論：趕快搶進熱區
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

熱區的案例，

來看看新竹光埔特區，

最近陪同友人看房，

友人鎖定新竹光埔特區，

發現當初我買兩房預售開價600，潛銷開價500多的，加個車位，投客成本600-700w的近千戶大案，興富發竹科悦揚
，開價來到了1100(兩房）-1600w （三房）

https://i.imgur.com/bUCJvQu.jpg

同時手上另一個有入手的千戶案子竹科潤隆，未成屋，開價800（兩房）-1250w(三房）

兩個隔條馬路，同建商的案子，同樣是千戶上下鳥案，除了新成屋跟預售屋，再扣除些許坪數差，價格竟然可以差200-300w

為何？因為仲介叫我把要實際賺的，算45%要繳多少税，再加上去賣啊，有需求的買家就衰小承擔這些税

真想有效打房，就是如第三戶以上限貸越來越嚴格，這種從源頭掐住你讓你買不起的，投資客才會縮手，小投客就沒錢怎麼買？其他有錢的投客在槓桿被限縮的狀況，自然也會去找更有利的標的

最近眾多政策，也只有這個第三戶限貸才讓投客真正縮手觀望，至少我縮了

成交後才要教的税，加給下一個賣家承擔，

持有多出的成本囤房稅，加給租客買單，

一直以來都是這樣，

每次看到加稅的新聞，我都慶幸幸好我已經買了，然後替我還在等新竹房價降的同事趕到悲劇
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--