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Re: [新聞]新加坡組屋轉售價創新高5房3800萬台幣賣出

看板Gossiping標題Re: [新聞]新加坡組屋轉售價創新高5房3800萬台幣賣出作者
zxcz1471
(gotohell)
時間推噓 推:2 噓:2 →:45

※ 引述《d4015394 (kevin)》之銘言:
: 請問一下
: 大家都說這個新加坡組屋是社會住宅
: 只是租99年
: 可是怎麼還能賣掉?
: 如果能賣掉 那怎麼會叫做租?
: 台灣你住社會住宅 你可以把社會住宅賣掉嗎?
: 然後賣掉後錢還可以放到自己口袋
: https://i.imgur.com/U6gWAtX.jpeg

: 我就覺得鄉民腦袋根本奇葩
: 新加坡這個根本不是社會住宅吧
: 越住 越增值 越有錢
: 越住越貴 但卻做得到人人都買得起 也是很了不起


假設是私人租屋 是不可能"直接"這樣玩的

這種方式搞 原租客頂多做二房東 實際租賃權益義務在二房東負責

要正式轉移權益 先結清之前房客租約 在跟下位房客重新簽約才算正式

所以應該說 新加坡大概作法是有限"賣斷"地上權

所以買下地上權的房客 才能做轉賣動作吧

總之是他國政策 或許他們也沒有啥我們習慣定義上居住正義想法就是了

畢竟能套利下 這早就離台灣常喊居住正義的人差很多了

(人人有房 漲價歸公)

可以用套利方式買賣租屋權益 新加坡政府無法可管 或是不

想介入租客私人買賣 反正租客不嫌棄 政府樂觀其成漠視私下堆高租房價格

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.165.134 (臺灣)
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seemoon2000 09/17 09:54新加坡主要是嚴格的國民機制吧 很多

seemoon2000 09/17 09:54都是外國去工作的 成本就會高很多

d4015394 09/17 10:00新加坡政府都直接開辦平台鼓勵交易了

d4015394 09/17 10:00你們是都看不懂中文嗎

d4015394 09/17 10:00https://i.imgur.com/U6gWAtX.jpeg

別那麼氣 這是他國事務 常吹捧的新加坡組屋 實際上也非啥台灣想像的正義 就是了 最終還是會走套利堆價格上去模式 搞不好"最終"買租權也是高貴到爆 (就跟國宅本意是好的有限制買賣 但開放買賣限制就反轉成為樂透抽獎了)

※ 編輯: zxcz1471 (1.164.165.134 臺灣), 09/17/2024 10:05:28

d4015394 09/17 10:03用租約去解釋根本解釋不通

d4015394 09/17 10:03正常自由市場的商業邏輯

d4015394 09/17 10:03租約越短 價格會越賣越低

d4015394 09/17 10:04但是新加坡是越賣越高

d4015394 09/17 10:04一手賣比一手高

d4015394 09/17 10:05表示那本質根本不是租約

d4015394 09/17 10:05那本質就是私有產權

按照公平正義做法是 租客有一天不爽租組屋或是想進階升級私人房產 應該是新加坡政府照原價收回組屋 再給需要的新租客租 而不是私相授受的買賣堆高價錢吧

※ 編輯: zxcz1471 (1.164.165.134 臺灣), 09/17/2024 10:15:52

evangelion05 09/17 10:47想要炒組屋,先決條件是變新加坡人

evangelion05 09/17 10:48這也是新加坡吸引人才的方式

d4015394 09/17 10:50我剛查了

d4015394 09/17 10:50新加坡的私人房產也是99年租約

d4015394 09/17 10:50組屋也是99年租約

d4015394 09/17 10:51那麼更可以證明我的論點

d4015394 09/17 10:51就是組屋和當地私人房產毫無差異

d4015394 09/17 10:51更可以佐證我說的

d4015394 09/17 10:51組屋實際就是當地私人房產的一種

d4015394 09/17 10:51畢竟如果當地號稱私人房產的物件本身也

d4015394 09/17 10:51是99年

d4015394 09/17 10:51那麼產權位階和組屋根本就一樣

d4015394 09/17 10:51沒有任何租約的概念在裡面

d4015394 09/17 10:52租約就是一個「名義上」的概念

d4015394 09/17 10:55

d4015394 09/17 10:55你口中的「不想住組屋」想升級「私人房

d4015394 09/17 10:56產」

d4015394 09/17 10:56其實就是

d4015394 09/17 10:56 「從99年產權組屋」升級到「99年產權

d4015394 09/17 10:56私人房產」

d4015394 09/17 10:56看清楚了嗎

d4015394 09/17 10:5699年 升到 99年

d4015394 09/17 10:56還是99年

d4015394 09/17 10:57所有的一切都是99年

d4015394 09/17 10:57私人房產 也還是99年

d4015394 09/17 10:57既然都叫「私人房產」

d4015394 09/17 10:57為什麼還是99年產權?

d4015394 09/17 10:57那反過來說

d4015394 09/17 10:57照當地的定義

d4015394 09/17 10:57組屋為啥不能叫做私人房產

d4015394 09/17 11:00因此年限在當地就是一個名份

d4015394 09/17 11:00沒意義的存在而已

d4015394 09/17 11:01因為升級私人產權 也是99年阿

d4015394 09/17 11:01那你要不要因此就說

d4015394 09/17 11:01政府應該把99年的私人房產原價買回去

d4015394 09/17 11:02不要再區分組屋或私產了 反正兩者都是9

d4015394 09/17 11:02九十九年

不用那麼激動 我只是說明跟台灣想法(居住正義)差很大的 台灣常常吵說哪國比較好 哪國比較好 實際上想像比現實來說是有一段距離的

※ 編輯: zxcz1471 (1.164.165.134 臺灣), 09/17/2024 11:10:20