[問卦] 72-2限貸其實根本是鎖籌碼吧？

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回應一下 再強調幾個點 1.銀行比妓女還沒有節操 2.銀行不是慈善事業 3.銀行是借錢給還得起的人，不是有需要的人

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央行限貸六成，有需求的人差一成資金，無法買中古，只能轉向預售先繳簽訂10%，剩下慢慢存跟周轉。 央行這樣是不是逼大家買預售？中古被動鎖籌碼？建商無限抬價消費者也只能吞？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. --

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先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律，只是房市太熱， 貸款額度提早滿而已，明年1月不就又有額度

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我自己幾年前買的社區，在開案不久就被投資客團購買下一半的戶數，尤其是高樓層和方位好的。 我們附近社區大樓很少，等於你想要買這附近一定都會遇到投資客的頭。 Ceca大雖然提到建商籌碼控制在手的問題，可是以我自己兩邊談的結果，建商真的友善太多，主要可能是因為中間是代銷作為橋樑，代銷還是希望成交大於賣高價。 投資客團主先不說那個態度囂張到極點，我聽到那種說話方式連看屋都不想看了，價格開的也比建商還高，他就是衝著只有他有高樓層，根本沒再讓你議價。 這種投資客團購鎖籌碼的方式就是建立在可以換約，他們大多並沒有交屋的打算，畢竟量這麽多，人數也不少。

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今年一堆沒做功課的小白上車 例如： 1.覺得新青安不用看收入，政府100%幫你貸到 2.認為銀行核貸只要月收入能繳寬限期利息就能貸到 3.認為只要前幾年有工作就好，核貸時可以不用有工作收入…

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最近送件結果下來了 跟女友共同持有的蛋白區40年老公寓 只貸到75成 20年 其中額度一半是利率1.48%，另一半是利率1.6% 另外有一個額度25萬的壽險貸款費用,利率也是1.6%

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台灣打房真的頗奇怪 政府的政策 不斷的去影響供給方 導致供給變小....... 要是拎北操作 直接鎖需求方 直接刁難銀行讓他們限貸 然後不斷提高建商手上的空房成本 逼他們釋出手上的籌碼

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如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸

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目前能拿到最低的利率應該是台新大口貸1.85%(最多200萬) 但希望貸到600+萬勢必得再配合其他家 個人的想法是先找其他額度比較高的銀行 確定利率和額度後先不撥款 再去向台新申請大口貸

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一個在信用卡片進入循環利息的人 多家銀行不過 不給貸 竟然能在代辦業者幫忙下順利貸到款 是不是把銀行貸款部門當白癡呢 代辦業者說交給他們還說不用拉聯徵 會幫忙比對30多家銀行