[問卦] 新青安借1000賣1500可以賺多少?
大家好
最近看新聞
看到買房人士一個一個晉升成功人士
肥宅看得非常心動
現在想跟著一起賺
假設貸款1000萬買房
保守估計一年漲10%
6年後1500萬售出
500萬獲利扣掉400萬自住免稅額只有100要萬繳稅
是不是6年後大概賺400萬左右
有專業的大大可以分析實務上可以實拿多少嗎
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
新青安貸1000 你自備要250
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只繳息不繳本,月繳約2萬吧
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5年就60個月,繳給銀行利息120萬
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所以你的400萬還要扣掉120 剩280
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然後你拿1280還是買不到當初1000萬購入的等級
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你的算法有一個很大的錯誤,六年後不是
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賣1,500,是3,000啊,房地產一定是的太
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空梭到外太空,只有歐印,沒有保留
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不要小看房產的持續爆發力,有人問新青
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安,一律叫他快上車!
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利息比租金便宜 5年賣掉還可以賺一手 超划算
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俗話說的好,新青安、吸氰胺,保你健康
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三世人
推
五年後是退休潮,每戶都賣五千萬
噓
五年後賣掉,買房的人再搭配新的總統候選
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人推出的,新青安2.0政府繼續補貼,搞不好
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整整10年,都不用還本金。
推
懂玩
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最近建案超多 加上建商早就囤不少房 連
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投資客都不敢買太多 要非常謹慎
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趕快上車 五年後一定賺一倍 不信你去房版
推
賺到爛掉 直接財富自由在家躺一輩子
推
不能這樣算,你要估之後賣十億賺就更多了
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讚讚,瘋鳥集團的政策就是狂。
推
你賣掉然後買1600萬的嗎?嘻嘻
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如果有新新青安可以讓你買下個價格區間的
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房子再賣,不然賣完住哪?
推
賺1500
噓
白痴才買房
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趕快上車 車要開了
爆
[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?今天聽同事在講青安40年 隨便試算一下 假設房子總價1300萬 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬 青安貸40年 利率1.95 試算8
[問卦] 400萬免稅額是合法炒房的天花板嗎?依照八卦鄉民的說法 買房只要自住6年,就可以享受400萬的免稅額 也就是當初1000萬買房,就可以用1400萬賣出去 不用再另外繳稅 本來賣房就是看長期的,8
[問卦] 把資產都拿去買房 房價漲 這樣算有賺?假設1000去貸款買房 全部資產都丟進去了 若干年後漲到1500 但是 又沒賣啊 根本談不上賺啊 一樣背債背得苦哈哈 你說 那賣掉就好啦 賣掉 住哪? 理想的房子 都上2000了8
[請益] 關於賣房子的稅問題?請問如果買一間1000萬的房子 隔一年或隔二年賣掉 賣1050萬 這樣要繳多少稅? 我有查過一些網路的資料,但還是看不懂,麻煩各位專家教一下,謝謝! --8
Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成錯了啦 會投資的更要買 貸款頭期20%槓好槓滿 地點位置會投資的更要買 選地點必然選的好6
[問卦] 貸款買房幾年後漲了再轉手賣?假如一間房1000萬 自備500萬 貸款500萬 先不管什麼xx稅 銀行規定x年後才能轉賣 x年後漲到15005
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?5
[請益] 自住超過6年,裝潢開發票問題不好意思,想問各位大大一個問題 我看很多人裝潢都會遇到開發票會額外加5趴的問題,但如果不開發票,到時候賣房無法認列成本 買500萬房,花100萬裝潢沒開發票,成本600萬,如果600萬馬上賣掉政府會認為你賺了100萬,但不知道其實你是裝潢成本,而從100萬獲利中課不少稅 但是我看自住超過6年有免稅額400萬,是不是代表500萬房子,6年後賣900萬以內(賺400萬以內)都不會課稅 所以6年內要賣,裝潢費要開發票,因為稅課很重3
[問卦] 租房買房到底哪個賺?這樣的,家庭年收大概400-500,雙薪 房子爸爸已經給了,但因為在外地工作所以一直在租房子 昨天在想租房和買房差異 發現買房好像沒比較賺 都先用房價2000萬去算3
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??我看你沒買過房,連找銀行試算貸款的經驗都沒有吧? 「人家繳20年30年得到一間房 你繳100年還是得到一摳罕擠」 房東30年繳掉2000萬,房客租30年只要1000萬阿。 台灣房價跟房租脫勾脫很久了,你不曉得嗎? 現在雙北哪間房價只要30年租金的?我看過最便宜的也要50年好不好。
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