Re: [問卦] 台灣房地產還再創高中國還在探底??
拿中國地產數據公司房天下(1999年創立,至今約25年的地產交易數據網站)來比較一下中國各大城市的數據
https://m.fang.com/fangjia/fjmap.html
以下取疫情前一年2019,疫情初始2020,與去年2023、今年2024的一月新屋與中古屋整體平均成交價
2020年一月的數據,幾乎可以視為疫情前
單位是人民幣(萬)/ 平方公尺,十位數以下四捨五入(譬如北京2024一月是$62,702,計為6.27(萬))
2024 2023 2020 2019
北上廣深
北京 6.27 6.34 6.08 6.2
上海 6 6.3 5.58 5.44
廣州 3.67 3.63 3.42 3.32
深圳 5.77 5.73 5.89 5.49
除了深圳2020年一月不明原因暴衝之外,其他三城本月房價均高於2020一月,全部高於疫情爆炸前的2019年一月
另外廣深兩地本月房價高於去年一月
二線城市
蘇州 2.48 2.6 2.72 2.35
杭州 3.43 3.7 3.4 3.33
南京 2.65 2.95 3.09 2.94
武漢 1.6 1.63 1.88 1.85
成都 1.53 1.56 1.54 1.49
天津 1.96 2.08 2.13 2.21
青島 1.82 1.96 2.31 2.35
福州 2.14 2.31 2.72 2.72
二線城市其中幾座反而是比較有感下滑,但是是跟疫情全面炸開前的2019、2020一月相比
蘇杭、成都這幾座準一線的,跟疫情前大致持平
天津、青島五年下來小跌10%,算正常修正
比較有感下跌的只有青島、福州,跌幅達20~22%,但是是歷經五年,不是一年暴跌
四線小城
柳州 0.64 0.66 0.97 1
銀川 0.69 0.7 0.67 0.57
四線小城就比較沒啥代表性,隨機抽兩個,銀川這種偏遠小城,反而比疫情前漲了兩成,跟去年同期比也是基本成平
柳州跟去年同期比是小跌三趴,但跟疫情前比就真的有感下跌,跌了超過三成
不過四線小城代表性不強,頂多反應區域發展,看起來就是有來有往,有漲有跌
這種幅度,算不算是台灣媒體所言之崩盤,可能就鄉民們見仁見智
不過跟首爾去年那種一年炸掉三成多,或者美國09年金融海嘯後,房價在一年多直接砍半,甚至只剩兩成的大崩盤,根本不是一個級數
(當時洛杉磯基本一年內房價砍三成多到砍半;Miami、Vegas也有很多在一年多內,就暴跌到只剩風暴前房價的15%的案子)
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等於疫情這波買的全套 台灣耗子為汁
讓子彈再飛一下
有人會說查得到的中國數據都是假的
應該也要比較一下交易量 有量才是真行情
量縮是確定的 成都這邊以前要保當地社保還是
本地戶口要搖號 去年底開始現在通通開放外地
人也可以買 因為量縮了
蘇州非園區一平米大概兩萬草紙 沒
什麼跌到啊 台媒整天唱雖426
量縮是肯定有的,但網上查到的數據,
頂多20%以內
爆
[問卦] 連香港房價都在跌了 台灣憑什麼躲過?事情是這樣的 目前全球房地產呈現走跌狀態 震撼!李嘉誠七折賣香港房產 市場解讀可能想回收資金 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大戶包租公落跑 北京不再粉飾 官方數據披露中國房價下挫爆
Re: [情報] 好房網8月房價去年8月是股市崩崩月開始 2022年 --> 2023 8月 重點縣市實價登錄漲跌排行 台南市 21.7 --> 23.5 萬/坪 ↑ 8.3%15
[請益] 武漢市的房價版上多數人認為這次肺炎疫情不會對房價造成下跌的影響,更精確一點地說是對台灣的房 價不會有影響 小弟想請問的是現在武漢市的房價跟一年前比或是和疫情爆發前比是下跌還是上漲呢? 如果現在的武漢市房價是下跌的話,那未來無論是台灣日本韓國疫情擴大甚至像武漢現在 這樣封城的話,看多的人還是認為台灣的房價不會下跌嗎?2
Re: [請益] 請益大陸的GDP是可以信的嗎?中國央級的GDP統計數據 省級統計數據 常常各省加總兜不攏 省級單位為了帳面好看 投資灌水- 對阿 支國 北京房價下跌16% 中國官方強硬表態「房地產是金融風險最大灰犀牛」! 2020
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