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Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝真相

mikumywife 發表於 2023/9/26 下午12:04:11
看板Gossiping標題Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝真相作者
mikumywife
 (初音我老婆)時間推噓 X 推:4 噓:7 →:4

還在講房價所得比的，大概是放棄治療了

房價所得比的公式是中位數住宅價格/中位數每戶可支配所得

但別忘了買房就是看錢，只要有錢就可以買，誰管你錢怎麼來?

而錢有很多來源，除了收入，別忘了還有父母給的財富移轉

只要有富爸富媽做靠山，兼做貸款保證人

就算收入低也可以買房啊

房價所得比高不就是這樣來的?

而台灣目前的首購族群，也就是3X歲這代

已經是戰後第三代了

過了兩個世代的資本積累

不就顯現在現在的房價上?

新屋供給量低、舊屋日益殘破、又一堆人想買房、換房

過多的人追逐過少的產品，再加上資本積累

就得出現在的結果:「有錢人及其子女買下一切」

所以房價所得比忽略了財富移轉、父母支援這個因素

然後說台灣房價所得比太高、不合理

那等於是用一個單一因素試圖去解釋全貌、以管窺天、瞎子摸象

然後得出一個錯誤的結論罷了

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.194.51 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

Dorae5566 09/26 12:04蛤？

噓

storier 09/26 12:05你這樣講新加坡的房價要突破天際了

噓

REALucifer 09/26 12:06講得好像全世界只有台灣是戰後第三代

→

REALucifer 09/26 12:06一樣

推

icekiba 09/26 12:06新加坡的房子早就突破天際了

噓

nogood86 09/26 12:07妳說的很有道理

噓

hongsiangfu 09/26 12:08看所得比就是要和勞動力價值掛勾

噓

hoho5410 09/26 12:10說穿了就是炒房

噓

R3hab 09/26 12:10https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg
→

R3hab 09/26 12:11https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg

推

X5566 09/26 12:12竹北還是要挑建商 那票台中建商的不適很OK
推

zzbracken 09/26 12:13才第三代追上對岸5000年 厲害了

推

R3hab 09/26 12:15https://i.imgur.com/y8OcUXm.jpg
→

hoho5410 09/26 12:16竹北建商，從高雄來的有幾個最糟糕

→

jab 09/26 12:18腦補 市場很簡單 買80可以賣90 誰都會買
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