[問卦] 房價長期來看會漲吧 以後的人買房更貴?
如題
剛剛看到一則新聞
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1450814
裡面提到
地貴、料漲、缺工3大因素夾擊
土地成本貴、原物料上漲又缺工等三大因素夾擊下,全國建商
公會理事長楊玉全直言,這三大因素造成平均營建成本墊高2成以上,除非賠錢賣屋,否則上漲的成本都會反映在房價上。
麗盛建設總經理何昭宏指出,根據內部調查,近年模板成本上漲4成、紮筋上漲6成、泥作上漲2成、土方漲6成、工資漲25%,各類營建細項無一不漲,自家建案整體營造成本至少上漲25%至35%;楊玉全還說,不單缺工、原物料上漲,調動大型機具開挖地下室或工程電梯都要提前9個月、甚至1年預約,不然排隊都等不到。
華固建設總經理洪嘉昇分析,這波房價上漲除了資金潮、超低利率外,資金也推升原物料上漲,加上土地價格居高不下,各項興建案的細項都上漲,自然推升房價易漲難跌;他強調,建商只是加工跟製造角色,反映成本絕不是炒作房價。
以前鳳鳴一坪不到10萬,現在重劃區要20幾萬
以後年輕人太廢的話484只能睡公園當遊民惹QQ
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】 。 \。【 這個板需要更高竿的酸民
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人都快死光了 漲三小
台灣就這麼大 你說呢==
疫情不知道會死多少人
大家都不要買
聽說央行要降息?
4
長期一定漲阿不然買房的白癡逆
可是很多人都說少子化,以後房價一定跌,到時再進場撿便宜@@
幹他媽的這群垃圾永遠就是只會漲
下一代有很多人不用買房啦。
人口加速下降 誰買?
蟑螂變多了也能漲 隨便掰個理由都能漲
房蟲.....
漲價不須理由
不是房子漲阿 是貨幣貶值...
長期價格一定漲 算上通膨價值未必
放給他爛掉 現在房貸30年 以後50年
其實崩到5折,樓上樓下一樣通通買不起
少子化會有影響嗎?一堆房東拿房租
買房越買越多 合理吧
現在就買不起了 以後更不會有人買
生不如死,以後都空屋
錢變薄
對建商來說就是漲,理由隨便掰
早點存錢移民南半球才是正解
南半球風景好 疫情控制也好
移民去貝里斯或哥斯大黎加啊
再沒疫苗 人死光了 是想漲啥? 誰買?
哪次不貴,這種鳥稅制
漲阿 不然你要建商 銀行它們怎麼活
一個地方房價跌的時候你因該也不想住ㄌ
你沒看過建商倒閉
對 現在趕快買
我已經買了
建商以為隨便喊喊就會有人買單,快了,
房市反轉從明年開始
少子化不是問題 反正年輕人也買不起
你以為現在的年輕人有比以後的年輕人
會賺錢嗎
怎麼會有人以為少子化 房價就會跌?
房屋過剩
等封城啊 法拍會比591多
趕快漲啊,最好漲到20坪一億阿
年輕人工作根本賺不到錢只是在出賣自己
的身體替老闆累積財富而已
銷售對象就不是本版的魯蛇
還有少子化確實不一定跌,沒人買就一
定跌
造房子比日本貴?房子放久還更貴?傻否
現在都馬要出國玩,年輕人有存到錢?
我看我公司的年輕人是這樣沒錯XD
建商炒高供應需求,然後缺工成本增
加拉炒更高,天才啊,各行業別都改
人口紅利 去年台灣人口開始減少
年輕人越認真工作老闆越有錢買更多房
該來學習
封城下去一堆企業戶的存款會打破 賣房求
生
你薪資跟不上 買單的人變少 就會跌了
蛋黃區跟鄰近市郊漲翻天,其他閒置
企業戶都辦公室你也不能住
你自己看漲幅大 硬體跟不上的都是薪資因
這人每天都在吹桃園房價要漲了 呵呵
頂多漲比較慢啦 一樣漲啦
素 但多開10分鐘的小區都一樣啊 呵呵
跟日本一樣吧 鄉下開始跌 都市還是會
漲
傻子才去當接盤俠
忍忍吧 別追高 板橋 新莊 照說已飛天 不
工資漲25%,工人有多領25%嗎?
是 現在很多打腫臉捏lp買竹北的頗喝
新竹市的房價超盤,連捷運都沒有的地方
看炒手跟資金供應有沒有斷,沒斷繼續漲
那肯定的 經濟快不行的時候 更不應該
擋火車頭
看跌,特別是桃園。
問題是房子蓋了沒人住有什麼用
住哪決定房價成長的速度
謝謝 我等着跌後買青埔 住湖邊 逛outlet
fb可是一堆長期炒房的老人說現在炒房
出租房利潤低 轉股票炒股 所以台股才
漲這麼誇張
那些炒房老人炒的資歷很久 分析出租利
潤低 賣一堆房 跑去買股票了
3、40年後會跌,勞動人口減少 薪資也
會上升
我朋友之前跟我炫耀他住家裡存錢6年
今年急買竹北一間電塔房 存輸漲幅
拍拍 媽寶 白存了可憐
人家資深炒房老人看出租利潤低都賣房
買股 還不跟上
自住沒差吧 他不存 連買都買不起…
成本上升跟買氣下降沒有絕對關係啊!
連生存都戰戰兢兢的,誰要去背30年貸款
我還真的希望房價能反應成本
一大漲啊 通膨的關係 是錢變小
疫情讓房市交易急凍,建商現金嘎不過來
一定
快泡沫化了
將來便當一個600 房價應該要多少
我叔叔買房買到十棟 我真看不出會跌
放一些小心促進買氣,我的解讀是這樣喇
薪資可能變成起薪8萬 但是便當600
市場價格又不是只看成本決定的
錢只會越印越多 越來越沒價值
一些中心建商 在漲下去會有倒閉潮沒錯
…
現在一些建商也還在找地養地說慢慢蓋
有人要的話一張紙(MTG卡)都可以賣幾萬
不急,地還會漲房也還會漲 有的還說怕
持有成本不改,永遠都沒救
蓋太快被盯上 說要低調慢慢賺
鎂 沒人買的話成本再高還是得降價求售
中小建商成本漲 區域差賣不掉 玩不下
去
少子化的狀況長期是看空 只是沒人知道
什麼時候會跌
小包商朋友說蓋的多成本還可以壓更低
反正不急就慢慢等 十年內總會開始跌
我也覺得奇怪 感覺蓋>需,怎都沒跌
包商缺人工好嗎 一堆蓋好幾年…
吹泡泡吧 歷史上又不是沒例子
蛋黃區的一定漲,蛋白區的一定降
所以我買在蛋黃區,旁邊捷運也在蓋了
找不到工人啊
建商都是用銀行的錢在蓋房,現金流風險
主要是國際通膨 錢太多了
高,卡住他們會垮沒錯
我覺得他們真的不急,狂買地養地,唉
沒有 之前就叫他買 不買 說存錢買美金好
假日或平日聽說滿滿的仲介來問
就連一些垃圾地段 車子只有單向道無法
會車進出都能蓋起來賣快八九百萬=_=
建商很急
買房已經不是好的投資工具,以前店面
沒捷運就不能漲? 新竹就喜歡開車
貴,因為租金高,報酬率高,現在網路
不行?
平台...還有剛性需求也因少子化,接
受長輩的就好...
到底是在漲三小
買美金就錯了 買股票台灣50漲快一倍
你看這次通膨多嚴重 試著自己推算
買了還沒交就在問怎麼出租 拜託你連燈都沒
精華地就這麽多 不然就是要超大天災人貨重
洗牌啊
g
盡量漲吧 反正不婚不生幹嘛買房
又在帶風向的xx
笑死 隔年鋼價扯長期
現在不一定,萬一房東全死光了?
是
看跌
看到那房價 直接躺平
八卦肥宅魯蛇:不婚不生安樂死
哪有少子化還高齡化勒 一直不買到死還是
物價房價跟人口只是間接關係,跟貨幣數量
進場撿便宜?你慢慢等吧
與貨幣政策才是直接關係。
為什麼一定要買房 用租的不好嗎 一千萬
的房子 可以租40年欸 相當於半輩子了
手上竹北兩間 去年漲了50%
建商賠錢賣屋是笑話吧,加價賣是常識
把平民變奴隸 ....
房蟲們不要來帶風向…房仲去年賺太多 現
高雄一堆鄉下地方房子都千萬了
在還沒該而已…
房子是買來保值的 怎麼可能跌
房子現在投資週期太長,那有買股票快
這兩年一堆鄉下的房子至少漲5成了
DPP的居住正義 幹
長期是看漲啦,不過以後空屋會更多也
是事實...
至於蓋>需,我只能說買房是亞洲人天性
八卦酸民以後睡公園哈哈
建築成本上升沒差,地價是可以降的阿
除了sars時有跌你有看過不漲的嗎?
疫情爆開就不一樣了,逃難的人跑光光
就數字,絕對是更高,購買力不見得
一定漲啊 以後就三貸同堂惹 實現居住正
義
那是因為還是有盤子在買 沒人買怎可能漲
因為就是有特定族群購買得的
既然如此 囤房稅為何一直不上路?
高端跌了 總統都出來開記者會了 房價怎
麼可能讓他跌 經濟火車頭欸 這個跌了
總統應該就出來跪在地上了吧
少子化就真的會跌啊,只是大概還要幾
十年
土地成本一直上漲,現在工人、材料也
漲是事實,看何時崩盤而已,只有大學
沒打算買了,反正也買不起。就讓它繼續
土木系畢業的工程師薪水在開倒車,去
漲、台灣繼續爛啊,笑死
逛Civil版就知道了
都沒人在看房了。
可憐啊,房仲都要倒光了,在這邊吹狗螺
台南市長:我覺得房價還漲的不夠多...
不覺得聽到這句話 理智線快斷掉嗎?
絕對跌,疫情過後還選官商勾結的領導人,
台灣人就真的沒救了
我家是沒房貸,房子泡沫爆掉是必然的,
到時候失業潮來臨,揹房貸的要苦死
發起佔領空屋運動阿
民進黨的,把牠換掉啊,前桃園國民黨籍
吳市長,炒房,只做一任就被換掉了
賠錢那就不要蓋啊
空屋率幾成敢不敢說出來
不要讓國民黨過半,過半都沒好事,最好
民眾黨跟國民黨,互相制衡
房價漲?物價漲?薪水沒漲?低利造就房奴
要靠少子化房價崩跌或許要到你孫子那輩了
工資漲個洨 誰不知道營造要求沒有便宜只
有更便宜
工資漲25%?
房價在各種因素下會漲沒錯,但有個大前提,
位置要正確
台灣未來的房價會越來越M型
台南市長:我覺得房價還漲的不夠多
沒有下一代啦 買屁買
沒囤房稅就不會跌啦
低利應該是未來常態了
事實上 一些人在等房價崩 另一邊有人繼
續買 這樣真的會崩嗎?我看不到 唉
他們等到變老到三四十歲變成大叔大嬸也還是租屋仔繼續等啊 其他有能力的人繼續買,蛋黃區房價怎麼會跌?
※ 編輯: freejusticer (123.192.177.247 臺灣), 06/05/2021 09:06:30地點好的房子拿出來賣天價還是被秒殺
一堆空屋.死命蓋說原物料上漲ZZZ
再來就是持有成本太低,一堆有錢人房子賣
好幾年,越賣越貴,這樣怎麼可能跌
不會上漲 頂多平盤
這次疫情後會有很多空屋拿出來賣喔
現在人生那麼少 頂多就陳年老房住一
輩子
大家都不要買 留給鬼住吧
當然
說以後一定會跌的 只是現在沒有買房
問題是誰買?
需求 當年有需求時又是另一個高點
看一下日本現狀就知道根本不會漲 現在日
本一堆房主在送房子跪求有人接盤老房 台
灣現在蓋的這些空屋三十年後也是等著送
人啦
如果有錢的長輩掛了,晚輩會拿錢買新房
不會住老舊的房子
鈔票會一直變薄,但人也會一直變少
地點 地點 地點 永遠不變的原則
沒錢你要賣給誰
需求耶? 自住需求還是投資需求阿?
現在3級就一堆年輕人快繳不出房貸嘍
讚
趕快漲,以後看誰住
房價漲跌不會只是少子化的原因啦
繼續漲啊 只是到最後要賣給誰
現在還不算高點嗎?
幹嘛買房?我還打算到處出國玩呢!
台灣就算只剩一個人房價都是開噴 懂嗎呵呵
政府售地越售越貴,說打房都是騙人的
,然後台北5年後平均屋齡就超過40年了
,還沒聽過哪個住古蹟的不想換房,需
求大的很
現在買不起的人以後就買得起?
不會跌,一票有錢的不炒房不租房也是買來
囤著保值,任命吧
北高雄蓋到從壽山看像進擊巨人的城牆
你跟我說那整片會漲 我還看不出人那麼多
不婚不生,用行動打房
隨便找個理由漲啊,漲的錢都進老闆口袋吧
?
如果我買房也只是不希望未來死在別人
的房子 害別人家變兇宅什麼的=_=
買不起的韭菜還是要租啊 是要怎麼跌?
成本上漲是真的,但蓋了如果沒人買還會
一直蓋?問題在哪?
一定漲,還不如租屋買土地,以後建商求
繼續漲嘻嘻 肺炎加油 人死光看你賣誰
你賣他
要不是政府看GDP的份上,抽銀根、 漲
息看建商倒不倒,講這麼多屁話。
如果不能當投資標的的話
供需看一下吧
沒持有成本當然漲
房子不管什麼環境條件台灣人總覺得會漲下去
先去公園了 88
看日本就知道 城市一樣漲爆 鄉下送你
都沒人
看看日本的房子吧!
蛋黃區結果捷運還沒蓋快笑死,這叫蛋黃
漲啊 哪次不漲?打房哪次打真的?
區?除非是天母
日本人可以通勤三小時 台灣人能嗎
有些區域根本漲到10年前的兩倍了 1X->2X
人物料跟10年前比有兩倍嗎
那經濟大好,別拿我的錢去紓困了!
新竹一堆人拿大筆鈔票買電塔 墳墓 陸
橋 鐵路房,幻想是豪宅@@
建商:就算隕石砸下來 也算房價利多
已知用火?
漲翻了還不快買
垃圾新聞可沒說蓋好的房子後來多少人買
了
人都要死光了 還漲 笑死
人死光?很好啊低端都去死一死
這種慘況,是要賣給鬼嗎?
看原po的回文 看樣子最近房蟲很急…
*房東 不是房蟲打錯
民進黨滿腦都想炒房,絕對狂噴
死房蟲說台灣工人全世界最貴阿,你各位勞
工賺的比歐美日韓還多欸
建商在急了
房子是投資型商品,現價跟實價是脫節的,
現在多頭當然一直跟你說貴啊
咦 我那天看鳳鳴不是有開到30的?還是我看
錯了?
蛋黃區本來就不可能跌,死的是蛋殼再
來蛋黃。
你急了齁 沒生意退房租房價掉
少子化但有錢人不會少啦
代表人死不夠多??
人口假設在這兩年因疫情或疫苗銳減呢
?
是不是租客退租 急著放消息
嚴格說起來是通膨,美國擺明就是要狂印
鈔票拉全世界一起下水,等他們經濟好轉
房子X 都市的房子O
之後再對全世界割韭菜
房價是平行世界,就算世界大戰也是漲
!
不用睡公園啦,乖乖打工幫房東付貸款就可
以了
可以不要一直蓋新房啊 最好是每戶都有
人買
相信政府的決心
選我正解,其實是建商賣你太貴,找個理由而
你很急
屯屋稅呢?
缺水缺電的國家跟我說房價會漲?
神經病
少帶風向了 呵呵
房仲相關行業才會這時說這些
假問真帶風向
當然,不然要政府要建商幹嘛
哈哈~~
漲是好事呀,距離泡沫化就更進一點
哪天稅制改了就跌了,雖然很難QQ
未來看跌的啦,因為當公園都可以住的時候誰
還買房?
4
成本多少說說看啊?
垃圾經濟火車頭開始急了嗎 物價亂源
我只信供需法則
營造成本是其一,主要是現在地價炒太高
年輕人買不起就會跌
有種漲啊,看你怎麼賣
絕對繼續漲,這次疫情肆虐更會趁機放寬房
貸利率,進而讓建商得利。小英要卸任之時
就是八年來房價最高的時候。
租一輩子也沒在怕啦 早準備好ㄌ ㄏㄏ
國外的例子都給你們看了,不要逆著趨勢
不要蓋那麼多房子就不會缺工了
疫情看房變少,怕跌齁~
人變少就不會了
但新屋會貴
除非建築3D成熟
短期中期會漲 人死光了就不漲了
拜託快漲到一坪1000萬,台灣經濟奇蹟
囤屋稅 每人只能兩棟 第三棟每年稅率
課50萬
給確診者住嗎
你絕對會在未來2-3年內,遇到崩盤,科
科
現在進場,絕對是韭菜
現在聽到的大家都再硬撐,轉的過去的
話就漲爆,至於...要崩盤也不是那麼容
易啦
空房都拿來給確診者住好了
現在都買不起了再漲賣誰?
什麼東西是一直跌的??這正常好嗎
都是建商的話術想騙漲價而已
不是不能漲,是要正常的漲,台灣現在
是漲過頭了,房價需要下跌到正常價
一定漲
X
首Po看到回文真的很好笑 少子化誰要買? 我要買啊 利率這麼低 老子頭期錢夠就買、就貸款買X
機車不夠炫?丟死人!改 車子買國慘?不安全,換 房子買不起?垃圾房蟲、無良建商、政府無能 最好能給我5折收,什麼!5折也買不起!不然1折賣我好了。 --1
分享一個故事,去年某天我去一間鐵板燒店吃飯,鄰桌坐著疑似某個中小企業老闆 與他的朋友,言談中就聽到這句話-既然政府要靠土地財政弄錢,要靠房地產拉抬經濟, 像我這種整天只吃苦幹實幹做實業的是傻子,炒房地產才是一本萬利,對吧 偏偏我就是那個傻子,經營實業怕疫情,怕營運成本提高, 怕景氣差周轉不過來,怕產業競爭,三重幫的林x三呢? 財富都嘛靠炒房炒地皮得來,2
hehe 每當看到這種新聞、這種文 就知道有人急嘍 >< 急得一定不是沒房的人 沒房的人買不起還是買不起
爆
[問卦] 為啥大家要一副看好戲的心態看高雄?爆
[爆卦] 嘉義縣明天(10/1)停班停課爆
[問卦] 撞死土城分局所長的毒犯會判死刑吧?爆
Re: [問卦] 高雄明天放假的機率有幾%???82
[問卦] 這次颱風感覺真的會不得了爆
[問卦] 政治獻金法第七條爆
Re: [問卦] 英國網紅挑戰印度路邊攤奶茶?64
[問卦] 我還是不能理解 颱風是怎把海水變淡水爆
[問卦] 快訊! 高雄擊敗台北奪第一65
[問卦] 高雄明天放假的機率有幾%???52
[問卦] 北部叫暴頭颱 中部叫穿心颱 從南部叫?73
[問卦] D卡熱門:男友說不生小孩 那就分手52
[爆卦] 台南市停止上班上課47
[問卦] 山陀兒是穿心颱嗎? 還是什麼颱?45
[問卦] 戒煙真的這麼難嗎?爆
[問卦] 高雄颱風假為什麼那麼乾脆???36
[爆卦] 台中正常上班上課33
[爆卦] 蘋果印度代工廠燒起來了32
[問卦] 蛋餅到底沾什麼最對味?25
[問卦] 自己兒子女兒被89殺掉會反殺嗎?28
[問卦] 中國的經濟很好嗎?!股市怎麼大漲!?30
Re: [新聞] 惡劣!土城惡嫌拒撿竟「開車撞警」 所26
[問卦] 惡意撞死警官是否符合死刑條件?29
[問卦] 說到「中國」 會想到什麼27
[問卦] 不會讀書可以做什麼工作?79
[問卦] 為什麼故意輾死人卻是過失致死?24
[問卦] 你們敢在原住民面前說番仔嗎28
[問卦] 陳凝觀時不時發出"嗯""嗯"不會很惱人嗎?35
[問卦] 不在警戒區,為什麼要放假24
[問卦] 哪個縣市以北 都能先去睡覺明天上班?