Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37%
每個月需還款71488,總利息216萬元
年限30年,利率不變
每月需還款50838,總利息330萬元
需比20年的年限多還114萬元
每月多出來的2萬元拿來定期定額基金
每年投報率5%,過了20年約獲利331萬元
331萬>114萬
哈囉?
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│天數 │ 利息 │ 小姐,世界上有一種叫[利息]的東西。
│ 1-5 │ 摸X頭 │
│ 6-10 │ 搓X頭 │ 櫻井小姐,再這樣子下去,到明天的話,
│11-20 │ 吸X頭 │ 我們就非得要讓你懷奈良的種不可嘍。
│21-50 │ 肚子裡懷奈良的種 │
│51~ │ 把奈良的小孩取名壽雄 │
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有頭有尾給推
這就好比勞保試算每年薪水都抓3增長%
結果?
我竟然看過簽名檔的漫畫
繳的利息是不會變少的,但基金投報率有
風險是不一定恆定5%的,哈嘍?
我去年1月投入,經歷過武漢肺炎風暴 到今天投報率超過10% 比較兇的基金投報率一年可以超過10%
投報5%還不如去種田
我抓投報5%就被噓了,你投報率更高的還來噓我
請問有沒有每月付8千的
貸下去建商房仲笑呵呵
打不贏就低頭,不然咧 我等房價崩盤等了20年,結果房價漲了兩倍 你要繼續等20年嗎?
5%在大通膨年代算少的了
買房的也笑呵呵啊XD
每個月要還五萬請問你一個月要賺多少
你覺得數字就直接所有數字除2 房價漲我也沒辦法,誰叫你投民進黨 只是給大家換個角度思考有沒有辦法減輕負擔
※ 編輯: soulof5566 (42.73.16.119 臺灣), 09/13/2021 09:19:16夫妻加起來賺10萬出頭就繳得起5萬的了 很多
嗎?
等你30年基金投報都10%再來說嘴,才第
一年就在丘,笑死
一個基金20年平均5%根本不難阿
樓上, 買房子出租 投報10%不難啊 而且穩定
樓上笑死 你他媽5萬繳不起你不會買只要
繳3萬?難道只能買牛頭牌的會去考慮s c
房貸仔會來噓你
lass嗎
基本上只要挑 年租金/總房價 >4%的物件
IRR就會差不多是10%
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲 你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲 所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是 過度房 終極目標房 差價 現在行情 800 1500 7004
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
有錢人不是這樣玩的啦 是買進來後,房子增值了就拿去融資 融資的錢去玩股票期貨 賺了就跑,賺得錢拿去還貸款 下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好11
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸 全部都是喇叭 喇叭 喇叭 臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系 對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已 房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
完全不懂你在講啥 30年房貸就是最簡單的槓桿 本來要存30年才能買的房屋 提前30年住進去 根本就是德政
爆
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