Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
●60892 X7 4/26 joug □ [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲 ┌─────────────────────────────────────┐
│ 文章代碼(AID): #1WXc_Z02 (Gossiping) [ptt.cc] [新聞] 花敬群:囤房稅恐反? │
│ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1619423203.A.002 │
│ 這一篇文章值 25 Ptt幣 │
└─────────────────────────────────────┘
@darkcake
4月的新聞還拿出來再亂鞭一次?
你是瑋豐想帶什麼風向還是想洗掉什麼消息?
明年2月要我提醒你再發表一次嗎?
莫名其妙耶
看了一下allpost和pttweb
近一週的發文都和房子有關
1 + 9/10 darkcake □ [問卦] 5年了 還有人記得房市三箭…(Gossiping)
2 + 9/12 darkcake R: [問卦] 中國打房打到投資客斷頭了?(Gossiping) 3 + 9/13 darkcake □ [問卦] 打炒房真的很難嗎?! (Gossiping)
4 + 9/13 darkcake □ [新聞] 政院打炒房5大措施 龔明鑫…(Gossiping)
5 + 9/15 darkcake R: [新聞] 台灣今年生育率 恐全球倒… (Gossiping)
6 + 9/16 darkcake □ [問卦] 綠蟑建材蓋的綠蟑屋? (Gossiping)
● 7 + 9/16 darkcake □ [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金…(Gossiping)
難道你這星期的工作就是鍵盤炒房嗎?
※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 聯合報
: 2.記者署名:
: 記者鄭媁/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
: 4.完整新聞內文:
: 該不該祭囤房稅,朝野意見兩極。內政部次長花敬群說,外界倡議的論述都大有問題,: 好像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加,房價就會跌,
: 但「實質並不會發生」,反而有機會讓房東漲租金,害租房者更辛苦。
: 花敬群說,不動產稅制問題在稅基不在稅率,台灣房屋稅、
: 地價稅稅率相較其他國家不算低,但地方的公告地價、房屋評定現值卻低得誇張,
: 像彰化縣近四十年來沒調過。
: 花敬群說,內政部統計,台灣多屋者和擁有房屋數量的比率,沒有傳說中那麼高,
: 有四屋以上的自然人約占百分之一點多,擁有房子數量者約占百分之五,
: 就整體分配而言「還好」,但為了滿足倡議囤房稅的主張,社會和制度要付出很大代價。: 花敬群指出,多屋原因太多了,有人只是當房東正當出租、也可能是繼承而來;
: 倡議者必須證明,多屋者就是不斷進進出出把價格墊高,
: 「不然,他(多屋者)有錯嗎?為什麼要說他有很多房子所以他錯?」
: 他認為,要掌握哪些是房屋市場最不當的行為,才用稅制處理,
: 需要更多論證及社會溝通,否則將衍生副作用。
: 花敬群說,外界把囤房稅講得這麼正當、有效,行政部門看到卻是不理性、方向不對,: 甚至產生副作用,跟要達到的目的相反。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/news/story/7238/5413393
: 6.備註:
: 專家評析:稅改─房市改革的重中之重 花敬群 2014
: 持有稅越高,房價就越低。
: 當前台灣的房屋稅與地價稅的實質稅率約0.1%,國際標準的10%。
: 這種實質稅率的結果就是,房價高到嚇人,稅收少政府財政困難。
: 花敬群專欄:政府不仁護衛建商 從今以後年年搞他! 2015
: 不只是火車頭 花敬群:房地產是經濟繁榮最重要的基礎 2018
--
「這樣知道了吧?」
https://i.imgur.com/WRWq4mm.jpg
--
49
有租客可優待稅率, 底下一堆推文說一塊錢租自己女兒balabala 這不是很簡單可以解決嗎? 「假租貸」就刑法解決啊!!!!!! 可以給自己家人住,但如果只是「 人頭」,沒實際住,就去坐牢吧(或課大量罰金)X
這篇新聞4/26的新聞了 而且那天還有人Po過 今天9.16了 你是時空旅人484?38
花次長現在認為關鍵點在稅基而不是稅率 我疑惑的是 稅率,我們可以透過持有戶數及時間定義出不同稅率 簡而言之,我們可以控制受影響者的範圍 但稅基一改,基本上是地圖炮5
房價漲 租金漲一下轉移成本 房價跌 租金漲一下轉移成本 屯房稅漲 租金漲一下轉移成本 政府減稅 租金漲一下轉移成本 房東想漲租金有需要什麼理由嗎2
買房有人寧願等台北降價,也不願買淡水,租屋更是如此 況且買房有人願意買在交通不便,鳥不生蛋的地方,租屋? 換句話說,租屋比買房更講求區域 你拿全台的空屋數比求租人數就有問題了 求租人的目標是蛋黃蛋白區的房子,空屋數是全台包含沒人住的房子3
以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃,全都打入空屋,通通課高額空屋稅 自用住宅-全國只限一戶 營業用-要掛營利事業登記X
我不懂耶 如果空屋囤房稅額>>>>>>房租收入所得稅額 這樣不就好了 這樣屋主就會跪著求你租了吧 還是我太笨9
花敬群這個部分說的事的確沒錯 囤房的根本是啥 就是有資本當包租穩賺不賠 (用槓桿玩價差不見得) 所以囤房稅的先決條件就是 租屋契約未經公證備存於地方政府不成立 現在租屋市場太多便宜行事爽到房東地主的「約定俗成」2
聽花敬群這個政客在瞎扯、放屁! (空屋)囤房稅,不是房屋稅(只有一間房的人也算納稅義務人),性質不一樣! 「囤房稅」(指的是超出三間--或四間、或五間,這在修法前可以商量--的「空」房屋才 課徵而言,是牽制那些囂張的空著房屋養蚊子也爽去拖死求租客的地主與房東)稅率不夠 高,才讓房東可以找藉口胡亂轉嫁講屁話,因為:13
稅=稅基*稅率 以前什麼權力都沒有的時候,台下該該叫稅率不調 現在讓你掌握調稅率的權力,又該該叫稅基不調 還說調稅率會讓屋主轉嫁? 那難道調稅基就不會轉嫁嗎?
爆
[爆卦] 沈伯洋: 三人以上詐欺加重刑度過度處罰爆
[問卦] 青鳥仔:我不是法學背景 但直覺告訴我違憲爆
Re: [問卦] 刺槍無用論?85
[問卦] 重機不能上國道的根本原因是什麼?71
[問卦] 美國警察年薪也太多了吧?76
[爆卦] 副站長已經完成報案51
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎??51
[問卦] 孫安佐為什麼不去找工作?58
[問卦] 為什麼數位發展部不搞AI48
[問卦] 澳研究:邊緣人易色情成癮 小心A片看太多47
[問卦] 女網友:黃仁勳讓我知道男人越老越有魅力67
[爆卦] 竹科工程師搞出全台最強公立國中!43
[問卦] 沒人發現台灣公務員根本沒有淘汰制度嗎!38
Re: [問卦] 范琪斐有料嗎??24
[問卦] 中國男子足球為什麼會爛成這樣?25
[問卦] 副站長:有網軍會來亂,不開放留言22
Re: [問卦] 潮州副站長拒絕沒人陪同的身障搭火車對嗎25
[問卦] 真的有人會自己一個人出國玩???69
Re: [新聞] 綠委沈伯洋喊控管幾十萬民眾 郭正亮痛批61
[問卦] 李多慧林襄到味全龍後就過氣了?10
Re: [爆卦] 青鳥掛看板要槍殺黃國昌15
Re: [新聞] 5月新生兒1萬1168人今年新高 人口仍連546
[問卦] 大家都怎麼處理鼻子過敏50
[問卦] 如果要打巷戰要怎麼應付中共的機器狗啊?6
[問卦] 真的有人出國旅遊還會拖到11點才退房?19
[問卦] 爸媽幫買房的有多爽20
[問卦] 刺槍無用論?13
[問卦] 潮州站長為什麼到現在都沒出來表示?16
[問卦] 孫安佐跟阿扣是不是在打大麻合法仔的臉?16
[問卦] 粽子還可以用什麼葉子包?