Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?
※ 引述《monguly00 (企鵝撲撲,沒有演化,哪W)》之銘言:
: 記得十幾年前,家裡附近的透天房子只要一間500~800萬就能買得起,以當時的年輕人: 薪水一個月四萬來說,這樣的負擔其實還好,可以很容易地買下一間房,組一個家庭。: 自備款一兩百萬,每月繳個兩萬元,二十年後就是自己的。 生活可以過得有點辛苦,: 但衣食無虞未來有希望
就一堆人算數不好,加上沒了解經濟學運作原理...
20年前你買700萬房子,一個月要繳多少錢你知道嗎? 4萬多,共繳504萬利息
你現在買1500萬房子,一個月也是繳4萬多,共繳250萬利息
天啊,20年前買個700萬房子要繳504萬利息
現在買個1500萬房子,利息才繳250萬
現在買房子是史上最便宜時刻好嗎 更不用說建築法規完善
現在新房的品質比以前好太多
懂得人就懂,沒有預設立場好好了解也可以懂
不想懂或拒絕了解的人,你講100遍還是不懂
另外台北則是因為人口密度爆炸
1平方公里,合理可以買的就是前1.4萬人
所以如果只有2萬人,那大概60~70%的人可以買,
但人口密度如果5萬人,那就是前20%的人才可以買,比排名的
40年前大家都差不多窮,前10%收入2萬可以吃買當勞,中產收入5000吃不起
但前10%就是跟中位數差4倍
現在前10%收入是1000萬,中產150萬,拉到7倍了
所以政府能怎麼辦? 只能往外開發,但就一堆人只想揀現成
政府已經給你很多機會了,但這社會不是繞著你轉的
10年前台北就70~120萬
林口三峽北屯17~19萬你嫌偏僻,現在都50了你要怪誰?
回到開頭,把計算計利息按1按,把大一上會計學看一下,了解資產負債損益表
你會發現原來現在是史上房價最便宜的時刻
--
現在會買房的都是盤子,拿錢送人賺
一個繳20年 一個繳40年 聽你在屁
便宜個頭 總價膨脹這麼多 投機客建
建商爽翻天
接下來景氣準備反轉 現在買房投資風險
太高
馬的你是認真還是反串 鬧?
你全買起來,這個機會要好好把握
從前年到去年,買好幾間了 = =
建商想割韭菜阿
總價1200跟總價1700你算數有問題嗎?
我數學能力是PR98~99
花式反串給推
你是不是少講到利率
20年前8%,現在1.31%
你的眼裡只有台北?
我剛算法是中南部算法,懂的人就看得懂 細節懶得解釋
你的數學老師看到這篇可能會哭
這是反串嗎? 本金差了800萬 本金好
一堆人沒讀過會計學,真正成本只有"利息" 你買房子真正的成本費用叫做"利息和稅" 你買房子住20年,賣掉,你花到的只有稅金和利息 本金和差價通通可以拿回來 但如果你是租房子,你拿不回半毛錢
※ 編輯: Sam27 (1.170.68.229 臺灣), 10/12/2021 09:57:19本金差800萬當作沒看到?要換屋成本更高,
是瞎了?
北七, 本金你只是存在房子裡面而已
本金差再多又怎樣?
買股票 你會覺得台積電太貴不能買, 要買
宏達電比較好嗎?
本金繳完還是你的,稅金利息繳掉就沒了
一堆白癡在鼓吹高稅率跟升息
我數學能力是PR99不用再問了
房蟲一下說台灣房屋持有成本很高,一下又說
成本就只有利息,腦袋裝漿糊來著的?不就仗
著台灣持有成本低,囤著不怕侵蝕到本金..
說說700萬 20年前的的房價 現在多少?
1400?2500?
都市房價是可以拿回來,不算開銷
甚至還會升值,那算投資
只有利息,租稅這算成本,算消費
陽明10元開始漲你40元買到算30元的消費嗎
本金就是投資你有沒有眼光問題
繼續買,不要停~~~
你房子隨著時間過去價值會因為折舊比率
而下降,現在來講貴應該是貴土地
大家跟著民進黨房價炒起來
你怎麼不說說當年活存定存的利率是多少
你怎麼不說說當年股市隨便買隨便賺
市場狀況完全不同你跟我說現在利率比較
低所以實質支出比較低好棒棒 事實就是
如果你頭期的比例拉高 以前能買透天的
錢現在你連公寓都買不起
只要繳利息 不用還本金 ?????
以前700萬的時候,利息高,我不會多
存幾年再買噢
樓上突破盲腸,高利率高收息,不一定要投
進房市
呵呵 房價好低喔 現金買10間阿
1
現在有一股在鼓吹「還款力」的風氣 但還款力並不只是你自己的因素 不是你今天可以月繳3萬 以後30年都可以月繳3萬 就代表你買這個房子就安全了X
怎不說: 正妹讓魯蛇很絕望?? 一個人想買上千萬的東西 然後報怨錢不夠,政府沒幫上忙--這想法很怪 其實更該討論的問題是: 房租價格合不合理;政策該如何降房租 想一次解決所有的問題,最後甚麼都沒解決: 房價問題與房租問題 兩個問題中,公民應該放棄關心房價問題 聚焦房租問題3
亂套一堆觀念 這本來就是資本主義社會,資本主義本身就是公平的,他讓窮人有機會也能翻身,他沒有像印度種性一樣逼你一輩子都翻不了身 你去看看所謂的資產階級,他們過去也是努力過來的,我爸小學畢業,家裡什麼都沒有給他,還不是白手起家,每天工作16小時以上,一句英文都不會,在米國找一個翻譯的,跑遍美國各大州找客戶,還一個人跟朋友去印度找機會,那時侯可沒有 google map,換作是你你自己問問能不能做到 真的不爽現狀的話你大可以努力讀書出國工作,擺脫鬼島,為什麼你不去做呢? -----5
你這故事最大的漏洞在這啊 一開始大家也不出三百元,他出了啊。 他的三百元,也是他費了許多籌劃盡其所有,才湊夠三百元來給拍賣官。 就跟現在很多有房子和地的人一樣 他們也是在他的年代,費了許多籌劃盡其所有買了房子X
鄉下明明就很多便宜獨棟透天厝 海線山線一堆400-500萬的 甚至在偏一點還有低於400萬的透天厝 說房子貴的每個人都想花400-500萬 住台北市市中心4
很多人可能一輩子都還搞不懂,自己真正的敵人是誰。 你如果是勞工階級,那你的敵人就是資本家。 如果你不吭聲,你不反抗,那就代表你屈服了,就只是被資本家踩在腳底下而已。你可以 選擇反抗,但是在你前面的是跟資本家串通好的政府官員、法官、警察。 ※ 引述《tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)》之銘言:4
嘻嘻 七年級自己選的呀 沒辦法另一個更爛沒話說 但是沒道理讓民進黨也國會過半吧? 要怪誰呢?就怪自己吧3
大潭不在我的生活圈內,桃園的朋友距離可以接受的話可以參考看看。有龍井沙鹿附近的案 子可以推薦一下嗎? --
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬930
[閒聊] 買房子還是租房子現在房貸大概1.3%左右 假設購買1800萬的房子 在北市政大附近約28年的華夏45坪, 約40萬/坪 貸款30年8成房貸 頭期款360萬 1440萬貸款 每月利息約1.6萬 有查過附近租屋行情 大概一坪1000~1200, 租三房的房子也要一個月3萬 不計入頭期款的話24
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理假設有一間新北蛋黃的三房公寓 目前市面上大概都開1000萬 而月租約是2.5萬/月 很多人說 如果你不買房的話15
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買我覺得這篇比較貼近中產 領薪水的口袋裡根本沒有400萬 用房貸一年利息要繳40幾萬 一個月快4萬送銀行 那年代4萬購買力應該比現在10萬還大 牛肉麵不用50塊的時代13
Re: [心得] 109年高普考報名總人數為何一堆人都愛用啥房價所得比,不吃不喝幾年來算?????? 有誰買房子是用100%現金的?? 真正買房子的門檻其實只有頭期款好嗎,300~500萬就可以買雙北了 中南部100~300萬就可以買了好嗎 你一年存100萬,那3年就可以買台北市了阿,這樣還不輕鬆???11
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸) 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬,一年利息36萬8
Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦笑死 租金你花光就沒了 房貸是有2/3的錢存起來 更何況買房地產是五倍槓桿再加抗通膨 背房貸等同放空貨幣
爆
Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻!台女炸鍋「花70萬買爆
Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻!台女炸鍋「花70萬買爆
[爆卦] 和平#1,2發電機停止發電爆
[爆卦] LOL的PCS比賽 因為電力影響 暫停轉播爆
[問卦] 老高隔週更是撈夠了嗎?爆
[問卦] 第一次跳槽,離職要怎說?89
[問卦] 真的有人捨得搞爛國家 自己卻賺大錢嗎?爆
[爆卦] 桃園警察限行人車禍9件 超過改其他類別54
[問卦] 為什麼一直要求人民節電的八卦?52
[問卦] 媽媽那一代的女生為什麼多數願意吃苦?56
[問卦] 「博愛座」可以改叫什麼比較適合?爆
[爆卦] Threads掀起歌頌沈伯洋浪潮:臺灣的瑰寶41
[問卦] Lisa東南亞味怎麼越來越重了94
[問卦] 在獅子會幹到會長很厲害嗎?40
[問卦] 什麼職業薪水不高 卻能命令別人?46
[問卦] 美國第2大電力公司: 美國需大幅擴增核電45
[問卦] 義和團怎麼相信自己刀槍不入?38
[問卦] 台灣的「電力問題」是怎麼樣的問題?39
[問卦] 大家覺得寵物店是嫌惡設施嗎?48
[問卦] CNN民調:川普拜登辯論誰贏?16
[問卦] 前面的女生裙子上有不明液體36
[問卦] 第一天做弱電整個完全不會的八卦?33
[問卦] 33歲開始健身還能練出肌肉嗎29
[問卦] 普通女子孫女是得罪誰啊?爆
[問卦] 蛋太多但卻沒降價 經濟學如何解釋25
[問卦] 台女:越南新娘愛錢才會嫁來台灣!怎回25
[問卦] 禮拜五下班做什麼事最爽?30
Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻!台女炸鍋「花70萬買29
[問卦] 冷氣開25度會不會太狠阿==?28
Re: [新聞] 從未和寵物店協商!2樓曝內幕「工程跟我