Re: [新聞] 「台積電台中經驗」看高雄人口大躍進 狂
※ 引述《rubberking (怪你過份美麗)》之銘言:
: 台積電傳將赴高雄設廠,雖尚未正式公布,但高雄市長陳其邁預估,在北高雄部分因園區: 等開發,將增4到5萬戶的住宅需求。而根據高雄今年每戶平均人口2.45人,以此計算4至5: 萬家庭,將有12萬2500人至9萬8千人移入,若高雄能順利複製貼上「台積電台中經驗」,: 以台中10年暴增35萬600人來看,高雄吸引12萬南漂族,恐怕只是低估值。
: 台積電晶圓15廠在2010年進駐台中,根據3項台中人口變化數據來看,從2011到2020年,9: 年間台中戶籍人口增加16.4萬,2020年來到282.1萬人,成長6.3%,同時也超越高雄,成: 為台灣第二大城市。
這個算盤真的打錯了
台中一直有彰化這個倉庫補充人口
而高雄旁邊的屏東顯然量級小了一階
還有南科處在的台南跟高雄競爭
而且台中除了台積之外 也是美光大本營
再者全台人口已經過了成長高峰
即便是台中現在也只能減緩負成長的速度
除非你能像桃園一樣大灑幣
那或許短期可以吸引一些人口進駐
但高雄又沒有像雙北那樣的高房價都市在旁邊造成人口外溢
或者就是像新竹那樣
本身基數低 重劃區又大成功 園區聚落也扎扎實實
200多萬人口的中高 光是高齡化造成的人口流失
每個月就要少掉一千多人 而新竹可不需要對抗這種消耗
新竹的產業聚落不是你搬了台積電一個廠就能複製
如果在新竹路上發生車禍
開車的87%是工程師 被撞的87%是熊貓仔
這就是當地的產業生態
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看人口來評估房價的都會被市場教訓很慘
你知道彰化市房價這兩年漲多少嗎
你講外移嚴重然後呢?
市場就是一直創新高
等等 我文中哪裡提到用人口來評估房價 而且我在竹北就有房子 用的著你教我怎麼投資房地產嗎
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 10/22/2021 11:54:37高雄也是日月光大本營,應該比美光多人喔
都市計劃定案後,人口上限就確定了,人口
密度也是人為掌控的,為得就是保護地主的
權益,你想開健身房就一定要找商業區,說
再多你們這些韭菜一輩子都不懂這個道理
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來看一下國發會人口預估 2010年時台灣總人口 > 2316萬人 2020年時台灣總人口 > 2356萬人 +40萬人 接下來 (中推估) / (低推估) 2030年時 > 2320 / 23061
全台灣最大的炒房集體根本就是台積電 看到了嗎 還沒有進駐就已經開始炒地皮 給你台積電工程師頂多幾千人 但是當地數十萬人都要承受高房價的苦果 回過頭來看 台積電在的地方 新竹 台中 台南6
台中成長跟中科相關係數太低了 人口 臺中市 臺南市 高雄市 2000 246萬 184 273 2010 265 187 277 你看沒有中科台積的台中增加多少? 有南科台積增加多少?
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