[問卦] 這次地震會讓台北貪婪地主學乖嗎？
台北市很多都更案
都已經談超過15甚至20年以上了
如果公家單位跟營造時間不說的話
光跟地主談條件也要談非常多年
很多貪婪的地主
只要卡一戶就不知道要談多少年
以公寓來講，最雞掰的一定是一樓住戶
因為一樓可以違規停車還能做店面使用
所以通常會獅子大開口
現在小建商根本就談不起台北的都更案
談一談倒掉的比比皆是
這次震的台北不要不要的
會讓貪婪的屋主、地主學乖嗎？
卦？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.198.166 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
這地震又不會很大，哪有差= =
噓
地主哪會怕 地他的
推
不會
推
他們都在美國..
這倒是真的
→
都沒倒掉是要學啥乖 太搞笑了吧
噓
你怎麼不說建商貪婪呢
坦白說建商只是地主的打工仔而已 賺最多的一定是地主
※ 編輯: krit1009 (150.116.198.166 臺灣), 10/24/2021 19:37:43推
不要買不要蓋不就好了
推
地主又不住在這4～50年老公寓裡吧怕什麼
→
？地震黃單或倒掉直接迅行更新不就更快
→
加價賣
→
倒了怎麼辦,多買幾間壓壓驚
推
又沒倒 沒事
→
想太多
推
醒醒吧
推
他們只會抱怨怎麼沒人理解他房子的價值
→
還有只有地上權的破房子還敢開千萬賣
→
你是說蔡母豬?
推
地主還可以拿補助國賠之類的
25
[請益] 都更權變 原店面的價值目前幫親戚了解一個都更案 他是一樓店面的地主 建設公司委託都更顧問公司的公聽會都沒參加到 但是有人直接拿權變同意書回來說要給他簽...... 都更範圍內大約有4塊土地 4棟4樓公寓 一樓皆是營業中的店面 看權變同意書的內容 貌似是用土地持分去拿配回的坪數![[請益] 都更權變 原店面的價值](https://i.ytimg.com/vi/ARuNxMqL07w/maxresdefault.jpg "[請益] 都更權變 原店面的價值")
20
[請益] 地主戶占一半的建案北市新建案大多是都更案，少不了很多地主戶的，例如100戶，地主40幾戶，近期看上的 建案也要賣個3000、4000萬，代銷當然是說地主們都很有錢，素質也不錯，真的是這樣嗎 ？ 好像大部分有糾紛都是店面問題，若一樓沒店面，單純住宅，地主戶對新住戶的影響大嗎 ？ 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎？ （管理費至少也要5000多以![[請益] 地主戶占一半的建案](https://i.imgur.com/8ueoYGAb.jpg "[請益] 地主戶占一半的建案")
15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區，只要沒多餘容積，蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪2
Re: [問卦] 台北市容這麼醜，是不是沒錢都更？我們不要說都更啦 我們說國家重大建設 當年國5雪隧在蓋的時候 因為坪林段一段路的橋墩距離當地的土地公廟僅三公尺 國工局要遷移土地公廟5
Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數這個我要說一句話... 民間自辦都更或是建商收購型的都更，地價不夠力真的根本辦不起來 主要是建築成本極高，投資期要極長，一個都更案跑個十五年真的很正常 此外，建商和持有人雙方信任度極低也是一個問題 尤其是在文林苑以後，建商對於都更的態度都非常保守6
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換如果以現在的物料也難達到1換1 以前40/60或35/65分 非常精華的地主拿75就極限 如果原容積＋30%一換一 等於建商拿30/130=23% 分配比變23/771
Re: [新聞] 民進黨候選人喊「北市都更」容積放至300這次民進黨太低估人的貪婪 之前房仲時就有幾個都更案設略過 地主100個99.8787%貪 今天建商蓋100坪給你地主75坪 地主覺得你還有賺要80，要到了又想要85坪3
Re: [請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?2018之前合建都更建商是暴利 到了2021大概就是賠錢貨 雙北來說50-75%是地主的 如果是危老還好，都更地主還能用成本價購買一定比例的房子 15後來說
爆
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