Re: [問卦] 現實上真的很多人沒有381萬嗎?
親，批踢踢的鄉民晚上好
之前看板上某些理財文，說手上現金留太多不好，
只會貶值，應該拿去投資、買房地產之類的，
或者是維持一定的現金流
那，
手上現金是越多越好，還是肛肛好較好？
有卦嗎？
大家天冷請多穿衣，CC
--
祝大家都能在蘆洲火車站火字下告白成功
https://i.imgur.com/zreA1m9.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.152.30 (臺灣)
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推
===更多是被套的所以手上沒現金=====
推
這種一般都是業務的話術啦
→
一堆人都是相信了之後沒多久把資金拜光
→
的確啦～花光就沒有貶值問題了
推
我沒有（
噓
你嗆我嗆夠了沒
→
不好是貸出來的現金
6
其實還滿合理的, 一般人不含住宿, 工作順遂的話,人均四萬左右, 應該要三年存一百萬, 40歲應該有500-600萬.49
首Po前鎮自安聯集團調查 台灣人均金融資產(不包括房地產)為381萬元 其實我覺得沒有很多耶 平均意思是貼近一半意思 代表有約一半的人有到達這數字![[問卦] 現實上真的很多人沒有381萬嗎?](https://i.imgur.com/8wveOb0b.jpg "[問卦] 現實上真的很多人沒有381萬嗎?")
381萬也談不上太多 平均不是一半的意思,平均數就是平均數 這樣說吧,100個人都有,且只有381萬,大家都到,也沒有人多,這是一種狀況 100個人裡,有一個人金融資產100億,那其他99個人裡大概就要有人是負的 而且還得負很大5
其實這個數字很有意義 M型社會，代表一半人超富有，一半人超窮 所以我是政府的話只要讓一半超富有的人繼續賺大錢 另外一半超窮的人用媒體繼續洗腦他們就好了 簡簡單單1
算一年14個月好了， 14 x 4 x 3 = 168 也就是一年你只能花23萬，一個月兩萬。 就算不含住宿也是蠻辛苦的，含住宿有點難。 還是拚跳槽加薪比較快...8
台幣381萬元，大家覺得不多吧。但是40歲左右台灣人手頭有381萬的應該也不多。錢都套 在房貸或股票裡面了（咕嚕咕嚕）。 可是以全世界標準來看，新台幣381萬元的資產已經是世界前10%的有錢人了。這說明台灣 真的很富裕。 但是這個平均數還是很爛，把果凍、一堆資產破億的人加進去平均出來的7
這網頁有阿，平均和中位數都世界前幾名 = = 然後台灣房屋自有率也是世界前20 年輕人30~45有房子的比例也是世界前幾名 你沒看錯，哪個先進國家30~45歲像台灣有房子比例這麼高的? 幹找不到阿4
各位，這一代人那麼多沒小孩的 如果死掉時錢花不完不是都浪費了嗎？ 所以大家一點都不擔心這一點？ 一輩子努力積累的成果化為烏有 連享受都享受不到，死了就歸零
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[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？多年來陸陸續續買了一些房子，雖然還沒賣，但帳面上這四間應該漲了不少，在現金流還 過的去的狀況下，也沒有特別有想賣的想法，大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一 間，賺得應該足夠買一堆奢侈品，或者一台保時捷之類，但好像也沒特別有這個慾望，結 果生活跟以前還是差不多，難道說靠房子獲利只是為下一代鋪路嗎？不知道板上靠房地產 大賺的都![[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？](https://img.youtube.com/vi/bJhp-NmBTMw/mqdefault.jpg "[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？")
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[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由![[請益] 房地產與財富自由](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 房地產與財富自由")
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Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣12
Re: [請益] 買房租房比較計算第一件事就是要先確定一下參數正不正確，用錯誤的數字來計算，在板上只會被洗臉而 已 目前貸款條件抓寬鬆一點，條件不要太差也有1.4%，八成 如果以手上持有400萬來看，買一千萬的房子貸滿8成，手上會有200萬的現金，以投報率5% 來看，會多了一筆200*(5%-1.4%)的現金流(如果有投資能力，在低利時代借越多賺越多，如10
Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧... 但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流 例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息. 即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住. 這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?![Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？](https://i.imgur.com/YoVWuLLb.jpg "Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？")
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Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流不要只侷限在房地產投資，你有很多選擇。 站在投資的角度，現金流絕對是非常重要的一環，當你月收入 > 月支出的時候， 即便房市在跌，你根本就蹺腳看戲。 如果單看挑選標的物，不考量隔套或特殊物件，確實一般物件要做到貸款 8 成還能 正現金流在當前的市況非常不容易，但你可以搭配其他的方式。5
[閒聊] 房價雖然上漲，但要如何控制槓桿雖然最近因為低利加上各國因應經濟情況的寬鬆，房地產也會有資金流入 參考C大說法 #1VF1yyS1 有錢人或投資者可能因為資產上漲，可以貸出更多金額 然後再透過租金操作控制現金流，如果資產又上漲，就可能變成正循環3
[閒聊] 晚期進場投資客逃命波大家好我竹北魯空金城武拉 這兩年房地產大熱 一堆人賺滿手 說真的 我認識幾個手段比較高南部的投資客 去年一月開始就開始把手上的房子出清換成現金流 讓自己在資金上保持彈性
![Re: [請益] 買房租房比較](https://lh5.googleusercontent.com/Zlb-AOqNaTQyfwKLE4C5ksJ7YCxQ8WXoRmDiRcS4cZuvZMh-oduhEbPDWDgy0HzLNz2Ew7VGsxwR8w=w1200-h630-p "Re: [請益] 買房租房比較")
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