Re: [問卦] 沒人發現房價對年輕人一點都不公平嗎！
需求永遠都在
價格就是反應需求和資金寬鬆程度而已
有很多工作機會的城市就是會漲啦
這城市中有題材的區域就是會暴漲啦
阿為什麼20年前房價比現在低很多？
幹 20年前房貸利率10% 以上耶
同等發展的區域20年前繳起來和現在
貸8 9成利率1.33-2%每月要付的錢差不多啦
魯宅不要再幻想早20年出生自己買得起了
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 如果早出生二十年
: 拼到和現在一樣的主管職
: 領和現在一樣的薪水
: 買台北房子完全沒問題
: 現在只是晚出生二十年而已
: 也做到二十年前那個人的位置了
: 領的薪水也一樣
: 結果房價竟然飆漲了3倍
: 等於不但買不起房子
: 還要比二十年前那個同樣努力的人多賺3倍
: 才能買得起一樣的房子
: 沒人發現房價對年輕人一點都不公平嗎
: 這樣誰還想努力啊
: 真是豈有此理！
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※ PTT 留言評論
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妳開心願意信這張連最重要的貸款年限、利率都沒有標示的圖就好囉 對了 銀行收的是複利喔 還有到底比較多人用的是本金均攤還是本息均攤呢？ 裝睡的人真的叫不醒
推
20年前的房價也沒多低阿(你想說的是40年
→
前？
→
還在以前利率很高所以現在很幸福
→
20年前已經開始低利率時代了....
→
※ 編輯: SaintHarryH (150.117.242.120 臺灣), 01/27/2022 10:54:53
20年前，6%
→
2002年我家貸款利率2.8% 那時已經3%以下
→
我不知道你的10%是哪來的?
→
原po應要說30,40年前
2
年輕人想要的不是打房 想要的是在他有點錢的時候 政府才打房，房價腰斬 買了房之類最好政府別再打房了 試問如果你花1000萬在台北買了房子1
我肯阿 而且你講得點真的很好避開 自住滿六年不用繳持有稅 全民一起公平 自然就問題解決1
偷偷問一下 那種有幾十幾百户的 不就跟古早課本說的那種幾戶侯差不多嗎 怎麼感覺古代人和現代人 除了吃的好 用的好X
這就是資本主義啊 怎麼台灣人一邊要民主自由 一邊要社會主義的政府管制房價? 當對岸共產黨在打房 打財團時 台灣人罵老共 說人民是韭菜4
這世界運行的規則就是這樣呀 年輕人 給人的印象就是沒什麼工作經驗 也沒有什麼存款 在職場上 剛畢業什麼專業都不強 甚至很多都要從頭學起 學校也沒教 前輩好心指導 還要裝的萬分感激 這樣前輩才會覺得你是個懂感恩的人 才會用心去教你8
我就問你問題 房子土地是不是稀缺資源 我就問你問題 有房子的多還是沒有房子得多 我就問你2
你搞錯了，年輕和魯是兩件事。 年輕就魯的人，老了也是變成下流老人，不會變成有錢人。 : 你說政府提高年輕人貸款金額跟降低利息 但是還是要還押 現在中位數才4萬多 : 而且後面50% 普遍年輕人較多 買一間台北市中古公寓25坪地段一般就要1500萬元 中位數。幹笑歪我，中位數是要買殺小台北房88
那你支持打房嗎？ 你真的願意支持打房嗎？ 很多人表面上支持打房啦 但是選舉一到，就是投建商投資的政黨、建商地主背景的立委 再來選前居住正義，選後影響經濟![Re: [問卦] 沒人發現房價對年輕人一點都不公平嗎！](https://i.imgur.com/7vj8h5lb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房價對年輕人一點都不公平嗎！")
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等你那天有房要繼承的時候 發現你老爸買的500萬老房子 竟然能賣到3000萬時就好公平了 或者你阿公那塊一坪幾千塊的土地 因為重劃漲到一瓶10萬8
好奇問一下 整天工作12小時以上 每週工作6-7天為什麼才領個快30K的薪水 所以這就是你所謂的努力嗎？![Re: [問卦] 沒人發現房價對年輕人一點都不公平嗎！](https://i.imgur.com/bY9IyAWb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房價對年輕人一點都不公平嗎！")
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Re: [新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成盧大媽炒房？ 會說市長在炒房的根本就是沒買過房子 或是說你根本就不懂經濟 你要不要去看看現在房貸利率多少？ 1.3、.14![Re: [新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成](https://i.imgur.com/wc7i7fxb.jpg "Re: [新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成")
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[請益] 限貸20年房價會下修嗎？這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看![[請益] 限貸20年房價會下修嗎？](https://i.imgur.com/e6Mnmtkb.jpg "[請益] 限貸20年房價會下修嗎？")
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[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
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Re: [請益] 房貸500萬來投入金融股存股，可行性哪那麼複雜，還算到每個月要繳的本金去zzzz 用房貸投資就是要拉大槓桿，用一次資金打贏人家定期定額存20年 然後如果有辦法在股息投入複利，那更是驚人 所以人家有錢的20年前就開始賺了，你沒本金的就是慢人家20年 重點:你殖利率只要超過你的貸款利率，就都是套利多賺的12
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款原來貸款九成在台灣人看起來是這麼糟糕的措施 可是美國首購族的優惠貸款是96.5%耶 也就是說頭期款只要3.5%就可以買人生第一間房了 我當初就是這樣買的，現在貸款都還沒付到20%，價格已經先翻倍了 照台灣的玩法我現在應該還在租房子吧![Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款](https://i.imgur.com/qYyrhfkb.png "Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款")
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[心得] 現在與二十幾年前相比1997年時的房價比現在低得多，低的程度遠超過薪資的差距。但當時房貸利率8%, 預售屋自備款三成，房貸20年到頂了。 所以每貸100萬20年本息平均攤還，每月需還款 8364元。若一家庭每月能還本息4萬元，等於可貸款478萬元，買到683萬元的房子 (假設自備款205萬夠了)。當年這預算能買到新北還可以的三房。 換到現在，若一樣每月還本息4萬，85成房貸，利率1.3%，還款30年。每百萬每月需還本息3,356元，所以四萬可貸款1192萬元的房子，等於可買1402萬的房子，自備款需要 179萬。 假設條件相當的夫妻以現在薪資水準每月能負擔6萬還款，等於可買2103萬房，自備269萬。這預算相當於可買一坪50的三房，在新北還是一樣買得到。 我的結論是只要資金寬鬆利率低，房價跌不下來的。反之，一旦明顯升息，房價不跌都不行，因為沒有剛性買盤能支撐。但也別希望房價跌就能輕鬆買，因為房貸本息依然會壓得讓人喘不過氣來。房價就是會落在多數人買房能力的極限所在。7
[閒聊] 現在年輕人的買房負擔比較重吧?若以新北來說，我自己的經驗是負擔明顯比以前重。 我以前入社會5年訂購新北預售屋，8年後交屋。 7成貸款20年，每個月房貸支出佔夫妻 收入一半以上。 換成現在買類似條件預售屋，一樣貸7成20年的話，以利率1.35%算每月房貸本息支出比 以前多出50%。 即始換成目前的薪資水準，也明顯無法負擔。![[閒聊] 現在年輕人的買房負擔比較重吧?](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "[閒聊] 現在年輕人的買房負擔比較重吧?")
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[問題] 新北中和首購房貸房屋資訊 1.地點：新北市中和區 2.屋齡： 3.房屋類型：公寓 4.權狀坪數：
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[問卦] 勞發署謝分署長本週會回去嗎會秋後算帳嗎？![[問卦] 勞發署謝分署長本週會回去嗎會秋後算帳嗎？](https://img.youtube.com/vi/m9xaPeBDmCs/mqdefault.jpg "[問卦] 勞發署謝分署長本週會回去嗎會秋後算帳嗎？")
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Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華![Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華](https://i.imgur.com/drQ1IrBb.jpeg "Re: [新聞] 嘆民進黨欠他很多！ 余天：曾說要給華")
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[問卦] 棒球的國際推廣程度為什麼這麼低？![[問卦] 棒球的國際推廣程度為什麼這麼低？](https://i.imgur.com/8Kp86XYb.jpeg "[問卦] 棒球的國際推廣程度為什麼這麼低？")
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[問卦] 有沒有人覺得台灣12強會拿冠軍42
[問卦] 所以台籃憑什麼可以拿資源啊51
[問卦] 綠鬣蜥有人在守護?38
[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?![[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?](https://i.imgur.com/PBK1jMbb.jpg "[問卦] 領基本工資，有辦法存活嗎= =...?")
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[問卦] 棒球一級賽事史上最弱中華隊是哪一屆23
[問卦] 台灣棒球為什麼就是打不贏日本棒球?24
[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?![[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?](https://i.imgur.com/EF5SmX4b.gif "[問卦] 澳洲有可能一局拿9分嗎?")
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[爆卦] 台灣隊贏了！！！！！！![[爆卦] 台灣隊贏了！！！！！！](https://i.imgur.com/9tb0Nmlb.jpeg "[爆卦] 台灣隊贏了！！！！！！")
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[問卦] 台籃國際賽可以贏誰?2X
[問卦] 請問吉力吉撈是在囂張什麼26
[問卦] 所以台灣可以進東京複賽了嗎？20
[問卦] 綠鬣蜥很可怕?![[問卦] 綠鬣蜥很可怕?](https://i.imgur.com/yLv2Asib.png "[問卦] 綠鬣蜥很可怕?")
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[問卦] 跟棒球比，台籃根本就是垃圾吧？13
[問卦] 日本為什麼沒派大谷翔平&山本由伸？18
[問卦] 男生喜歡的女生的特質21
[問卦] 丸子，古巴追平日本18
[問卦] 羽球 棒球 桌球 籃球 發展順序 你怎排？17
[爆卦] 中國科學家讓薛丁格的貓活了23分鐘16
[問卦] 台籃是不是台灣體育最大的笑話？3X
[問卦] 澳洲教練覺得場外加油聲太大了17
[問卦] Beat It 是MJ最紅的歌嗎?![[問卦] Beat It 是MJ最紅的歌嗎?](https://img.youtube.com/vi/Q1gg0EIKp0U/mqdefault.jpg "[問卦] Beat It 是MJ最紅的歌嗎?")
38
[問卦] 明天會贏古巴證明實力嗎？16
[爆卦] 台灣隊晉級世界12強棒球賽複賽！！！
[問卦] 台北市又繼續是外移第一重災區哎![[問卦] 台北市又繼續是外移第一重災區哎](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[問卦] 台北市又繼續是外移第一重災區哎")
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[問卦] 當年SHE唱“中國話”有多震撼？17
[問卦] 在台灣不看棒球會有多邊緣?
![[爆卦] 台灣隊晉級世界12強棒球賽複賽！！！](https://i.imgur.com/9QNCjVMb.gif125.224.213.7 "[爆卦] 台灣隊晉級世界12強棒球賽複賽！！！")
![[問卦] 當年SHE唱“中國話”有多震撼？](https://i.imgur.com/aKJiHUmb.jpeg223.136.143.248 "[問卦] 當年SHE唱“中國話”有多震撼？")