[心得] 現在與二十幾年前相比

supereva09/29 09:10啊 升息房價跌了又怎樣 買不起的還是買不起啊 你都說

supereva09/29 09:10會被利息壓的喘不過氣了

supereva09/29 09:11買房看排名的 價錢只是結果罷了

kusomanfcu09/29 09:11你的結論不好，房供給問題在全台自住老公寓持有稅有

kusomanfcu09/29 09:11問題

kusomanfcu09/29 09:11和新屋沒關係

supereva09/29 09:12升息了 比你有錢的還是比你有錢 你還是排他後面 結

supereva09/29 09:12果不會有太大改變

KrisNYC09/29 09:13就IBIZA講的負擔力理論 連numbeo都有afordability index

zaza556609/29 09:13升息了 別人還是比你有錢 頂多不想繳的拿出來賣

KrisNYC09/29 09:13這類似以前棒球喜歡看初階數據 後來開始看進階數據

zaza556609/29 09:14賣方的量會變多 但是願不願意降價又是另一回事

KrisNYC09/29 09:14因為初階數據給人的直觀邏輯判斷與事實差異越來越大

cicatrix09/29 09:14錄取分數一直不是重點，重點是錄取人數跟你的排名在哪

cicatrix09/29 09:14裡

KrisNYC09/29 09:14有些人是原地崩潰大吼大叫 有些人是去找出問題在哪裡

KrisNYC09/29 09:15然後建立出一套新的參考標準 畢竟數學不會騙人

KrisNYC09/29 09:15會騙人的只有解讀方式

supereva09/29 09:15現在空空們 一直希望學測題目出難一點 讓錄取分數降低

supereva09/29 09:15 讓他能考上

nigatsuki09/29 09:16不懂結論，不就是因為剛性需求覺得買不起才會講到居住

supereva09/29 09:16真的蠢 排名沒變的話 錄取分數降低有啥用 你前面的人

supereva09/29 09:16又沒有變少 名額也沒有變多

nigatsuki09/29 09:16正義（讓剛性需求能以更輕鬆的方式買房）

zaza556609/29 09:16考題變難 入取分數降低 不代表就能贏過比你聰明的啊XD

nigatsuki09/29 09:17然後要升息去打剛性買盤？？

KrisNYC09/29 09:17所以你會看到我們講很久 降低自然人首購頭期和月付阿

zaza556609/29 09:17所以升息會更輕鬆？ 貸款都更重了哪來輕鬆

KrisNYC09/29 09:18說是徐國勇講的 一堆人罵翻 改說是學荷蘭首購貸120%

KrisNYC09/29 09:18讓你有現金裝修買家電 學日本50年0.4%自住利率

supereva09/29 09:18假設台大就錄取一萬人 要怎麼考上？ 一個是讓自己排名

supereva09/29 09:18往前 一個是台大錄取更多人

KrisNYC09/29 09:18是不是聽起來突然高級很多 ?

IBIZA09/29 09:18其實簡單講就是, 買房看的是你在想買的人中的PR值

IBIZA09/29 09:19不管利率貸款條件怎麼變, 稅怎麼變 只有5間房就是前5名才

IBIZA09/29 09:20能買到, 想買的有100個, 那就是前5%, 想買的只有20個那就是

IBIZA09/29 09:20前25%

supereva09/29 09:20但空空就是不懂這個道理才會是空空啦 跟他講也不理解

supereva09/29 09:20的

abyssa109/29 09:22倒因為果了 利率是看通膨決定 物價先一直漲才會有高利率

supereva09/29 09:22今天有房子1500萬 你覺得太貴買不起 並不是因為房子

supereva09/29 09:22被訂價為1500萬讓你買不起 而是比你有錢的人願意出150

supereva09/29 09:220萬買下來

supereva09/29 09:23這兩者的不同處要是看不懂 那就沒救了

zaza556609/29 09:25別人1500願意買就是便宜 你1500買不起覺得貴 就是不同

zaza556609/29 09:25看法問題

bluezoo09/29 09:26以前買房只有前幾年是8%,後來利率就一路降到底.現在買房

bluezoo09/29 09:26以後可以降多少?

supereva09/29 09:26房價都是指 成交價 既然成交就是有人買

zaza556609/29 09:26現在就是1500被大家搶買接受，市場行情，空空卻一直喊

zaza556609/29 09:26不合理 就是這樣

supereva09/29 09:28房子並不是iphone那種量產產品 iphone要是太貴賣不出

supereva09/29 09:28去 那的確可以說價錢不合理 賣不出去嘛

H209/29 09:28「一旦明顯升息」

supereva09/29 09:29啊房價都在講「成交」 一買一賣的成交要怎麼「不合理

supereva09/29 09:29」

prostar09/29 09:38一堆空空還是不懂....

iamala09/29 09:46現在和20年前比，同樣pr90的人，現在買的房子比較好，以

iamala09/29 09:46前的豪宅，現在看起來根本沒什麼。同樣pr 60的人，可能買

iamala09/29 09:46得到的房子差不多爛，但以前的人的房子漲了，現在不一定

iamala09/29 09:46。同樣pr10的人，一樣買不起房，但現在租房的生活環境比

iamala09/29 09:46較好，有捷運，有和牛，有Netflix, YOUTUBE 。

iamala09/29 09:47但是因為有IG,FB,PTT，所以現在pr10的人比較會抱怨為什麼

iamala09/29 09:47自己生活不是pr90 XD

eulbos09/29 09:49怎麼好像看過這篇@@?

kusomanfcu09/29 09:51現在和牛真的不貴，以前大概吃地瓜葉爭吃豬食的現在想

kusomanfcu09/29 09:51吃一次都還吃得起

highca070909/29 09:57要升息快點升啦 廢話那麼多 看是中小企業先死還是我

highca070909/29 09:57先死

kimukao09/29 10:09推詳細換算

buji09/29 10:17先致歉一個錯誤。 2100萬能買單價50坪三房

hellogym09/29 10:19笑死 沒升息你都買不起 升息你就買得起XDDDD

hellogym09/29 10:21真她媽神邏輯 你聯考分數只能考到科大 全部考生加100分

buji09/29 10:21故在類似的現金流負擔程度下，現在能負擔得

hellogym09/29 10:21你就能上台大???

buji09/29 10:21起的房子差不多

buji09/29 10:22沒錢自然買不起，古今皆同

hellogym09/29 10:24多的是原本買得起 聽Sway的話多等幾年變買不起 嘻嘻

hellogym09/29 10:25怪誰 怪自己智障阿 人家講啥你就信啥 活該

hellogym09/29 10:25房價漲了Sway會幫你出嗎?? 不會嘛 那幹嘛信他的

buji09/29 10:26只是現在買房得比以前付更久的利息

KrisNYC09/29 10:29比通膨低的利息其實是賺錢懂嗎...不過你現金流要嘎的過