[問卦] 怎麼不大幅全面提升容積率
土地越來越貴
台北還是不少200多%的低容積住宅用地
台中也普遍都150-200多%
這種只能蓋3層樓透天的
怎不把所有住商建地容積率全部調到1500%
愛蓋多高就蓋多高,可以稀釋土地成本
大幅增加空房率,讓供給遠大於需求總可以吧
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你大概很會炒房炒地八
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水電交通
推
地震怎麼辦
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明明就有
推
陶朱穩園賣不掉還是活得很好,根本不是
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供應的問題
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很多蚊子館,爛尾樓,都是在浪費空間
噓
不考慮水嗎,不考慮電嗎,馬路夠用
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嗎,住一堆人,搞的像貧民窟這樣好
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嗎
推
蓋再多還是被囤起來好嘛,陶朱蓋好3-4年沒
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賣半間還能漲價,神不神奇?
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我們是人類 不是柏格人
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三層樓透天是使用執照拿到前,拿到後你
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看是不是只有三層樓,台灣那個建商那麼
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守法你找給我看看
推
是建商不守法還是政府失能?
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為了讓一般人沒法蓋,窮死了連房子都沒
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有的人有心情去看什麼天空景色嗎?
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現在供給已經遠大於居住需求了啊
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給蓋多沒用 某些族群賺得錢就太多
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別搞錯重點 應該把心力放在怎麼避
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免資金流入房地產
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[閒聊] 比社宅更有效的政策:囤地稅這是台北常見的都市景觀, 明明享有500%起跳的商業區高容積(15層起跳), 卻維持空地 或兩三層樓的低度利用,不願蓋高。 有些人會說:你共產黨嗎?我想維持空地是我的自由!18
Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?本來就該這樣 像香港這樣高密集的蓋法 出處11
[請益] 怎麼都沒有容積率QE阿如題 覺青覺得房價太貴 建商覺得精華區土地不夠買 阿 為何不全面上調容積率 商三現在560趴是吧9
Re: [請益] 中永和45年近捷運活窄巷老公寓值得買嗎既然都要買舊公寓了, 一定要看土地分區、土地持分。 以新北永和來說: 【土地分區】 商業區容積率440,讚!5
[閒聊] 如今建築技術克服 應該大幅調高容積率以前年代台灣地震相當多有安全疑慮 不過現在的建築技術已經大幅增進,克服許多防震的問題 101插在台北就是最好的例子 台灣地小,其實應該往上蓋利用空間,確保土地使用效益最佳化 加上台灣搞這麼高的公設比,其實與容積率很低以及獎勵容積率政策也有關係6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%5
[閒聊] 如何選購都更宅並不是買老公寓都能都更, 也不是買地段好的一定最好, 在台灣,如果成功都更,基本是翻倍賺,但成功談成的少之又少, 因此,尋找容易成功的標的,是每個中古屋購屋者應當要考慮的, 就算您完全不考慮都更,也別忘了公寓價值貴在土地,如果買錯了土地分區,將導致房4
[問卦] 怎麼不趁房市熱絡時大幅開放容積率趁房市熱絡時,大幅開放容積率 讓鄉下也都能蓋容積率2000%的摩天大樓 建商一定搶著蓋 這樣台灣到處都是高樓大廈,剛好可以改善市容 南部市區一些老舊平房本來只有200%容積率變成2000%一定一堆建商搶著要都更3
[問卦] 為何政府不提供新建案容積率獎勵作社宅如題啦,大家都知道蓋社會住宅吃力不討好 不但用地取得不容易 社會住宅在許多民眾眼中也有嫌惡設施形象 同時建商也不希望自己的建案附近出現社宅基地 以免房屋供給增加,在需求不變的情況下
爆
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