Re: [新聞] 「30年低物價時代結束!」謝金河:台灣
※ 引述《UltraSeven (神奇小熊在我家)》之銘言:
前面43
: 在資源重新分配的過程中
: 利率上升跟舊產業倒閉是必然現象
: 而這又會衝擊到風險資產的定價
: 在台灣最大宗的風險資產就是房地產了
: 如果通膨未來持續上升到10幾%
: 利率最終也必然要跟著上升到10幾%
: 這種事情在1980年代初期就發生過了
: 但現在靠著媒體宣傳房地產神話
: 似乎沒人覺得這種事情會再度發生
: 而等到真的發生 就是房地產泡沫破了
: 日本的失落20年就要在台灣重演了
你說的沒錯
如果通膨到10%以上
萬一利率也被迫跟著1比1提升
「最終」房地產確實會產生重大危機
但是瑞凡尼想到沒有?
利率一提升
企業會產生重大衝擊
公司會不堪負荷先倒閉
一堆人失業
再來 政府也會產生破產危機
一堆捷運局xx部會都是靠房地產過活的
如何度過高利率
還有中國在搞基建
老美也得搞大基建
利率怎麼大幅升?
與其期待房地產崩盤
你先想想桃園台中台南高雄4都都漲到跟新北一樣價格的時候
你以後有沒有辦法買房比較實際
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.249.191 (臺灣)
※ PTT 網址
→
大家都不買 還能賣給誰
推
開放外國資金來買啊 比如中國
推
賣外勞和移民啊 cc
噓
中國搞基建?房地產整個消風了,美國基
→
建到現在國會都談不攏,通膨都壓不下
→
還搞基建根本白癡吧,年底不用選了
推
生活成本提高,還能超前佈署想以後買房啊
→
你不會買內地嗎
推
9成的人都有房子 輪不到你這一成的指手
→
劃腳
噓
滿手套牢會怕歐?
93
Re: [新聞] 普丁揮軍烏克蘭效應!俄羅斯爆ATM擠兌潮當一個國家面臨超級通貨膨脹,例如俄羅斯這次的單日跌幅20%,而想用利率來控制 通貨流通與通貨膨脹速度,那它的代價通常是通貨緊縮。 特別是在房地產。因為房地產你多半要和銀行借錢置產買房,所以基準利率巨幅調升 這在歷史上還沒發生過,不過理論上會有一波跌幅跟資產耗損。 走勢可以參考2007~2008次級房貸風暴後美國房地產房價走勢。63
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 高到 5.78 % 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 台灣就是這樣 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升48
Re: [心得] 對於未來8~9月股市的看法[講的是未來1年內 可能會發生事情] 過去幾年講中國房地產崩盤... 一堆人不信,現在中國房地產跌30%起跳... 過去幾年進場的,全部烙賽... 這只是剛開始,中國實體經濟萎縮,房地產崩盤,中國經濟會開始衰退,人民開始會越來越37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人23
Re: [新聞] 央行理事:升息半碼或1碼待討論我覺得大家還是要注意一下風險啦 獨立思考 房地產要盤整的要素 目前是都齊了 1.政府搞你 2.這通膨看起來比預計長且猛 3.升息循環看起來勢在必行29
[閒聊] 閒聊房地合一新制好久沒嘴一下整體房地產走向了 先來看一下主要是從綁兩年到綁五年 政府堅持不動到持有稅 囤積的稅 只想打"短期"炒作 政策打房地產 絕對是有效的 不用緊張 商人是鬥不贏政府的 所以這波打爆 槓桿開好開滿 短期賣不掉 資金就會斷鍊的26
Re: [閒聊] 股市不好時就會這樣先別高興的太早 台灣房地產 已多頭快20年惹 這一波更是兇猛 什麼鳥不生蛋的地方都能爆漲
爆
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