Re: [問卦] 房地產是不是根本沒產值

※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言：
: 嗨嗨
: 房地產一點生產力都沒有
: 一棟房子擺在那裡1000萬
: 隔年變1400萬
: 其實根本改變都沒有就被炒上去
: 台灣gdp有一半都是這種沒實際生產力炒作物件的在撐，而不是真正有生產行為的產業: 房地產是不是一點產值都沒有
: 只是讓gdp好看 銀行過得好而已
: 有沒有卦
: 分享分享
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雖然是這樣說

但在台灣本土上，
所有有成長性，從事實際生產的實業
全部都會讓台灣的土地價值變高

比如中南部房地大漲，全是靠實業帶動的
具體來說就是回流的高科技製造業、台積電的新廠

所以你譴責虛擬經濟，提倡實體經濟
但實體經濟太好照樣會提高房地產價格

而且諷刺的是，2019年以來的這一波，真的完全是實業

因為都是桃竹與中南部漲，台北都沒有漲
完全和實業的地圖足跡一致

如果這一波是純金融炒起來，足跡會是相反的

說起來能讓全台房地價格唯一下降的方法
大概就是產業外移和產業空心化了
這也是2000-2008發生的事

實業在陳水扁時代全部落跑到中國
結果當時反而是房地產發展最穩健的時期
土地都沒人要
但就算當時，板橋新大樓一坪25萬也被靠腰天價
Ptt房產版都還有早年紀錄

顯示哭夭的人其實也沒有什麼盤感
也沒有要鍛鍊盤感的意思

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