Re: [問卦] 沒人發現台灣人寧願房子破舊也不肯都更！
大多數人對都更的誤解
就是室內坪一坪換一坪
然後免費舊換新加送車位
然而大多數實際的都更情況是
都更公司先找掮客來
用上述大多數人的誤解
先騙都更同意書
有先騙多少就騙多少
然後就發現後面的同意書
越來越難騙
之前被騙簽同意書或信託的
最後才發現
原來都更只看地坪啊
而且新蓋的房子室內坪數
如果地坪不足
就是要自己拿錢出來找補
如果之後計劃蓋的是豪宅
已簽下去的
只能等割地賠款
鬼島都更
建商不讓利+地主戶窮&無知=無解
可憐啊
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 台北市中心
: 環顧一下
: 整區整片都是老舊公寓
: 如果在國外
: 這些房子早就被強制拆除都更了
: 而在台灣
: 竟然寧願把他放到老舊也不肯動！
: 還拼命炒這些老房的價格
: 就是不願蓋新房子
: 根本整個廢到笑啊
: 沒人發現台灣人寧願房子破舊也不肯都更嗎！
: 要是被外國人嘲笑該怎麼辦啊
: 真是豈有此理！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.130.133 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不然咧 免費住新房喔
→
到底是誰貪心呀
噓
不然？就你最聰明？
喔 是喔 真的假的 55555555555555
→
現在都講很清楚了吧，你去看看幾個
→
例子，就知道住戶現在要求很高。
→
慘了 我家門口的畸零地都賣掉了
→
※ 編輯: semna (223.140.130.133 臺灣), 05/18/2022 15:22:04
我家都更的話 不就坪數更小了?
推
要都更等地震倒掉還比較快一點
921松山倒掉的那棟 聽說談了N年 這樣有比較快？
推
房價高漲,要都更補差價只會更貴,不如不更
→
※ 編輯: semna (223.140.130.133 臺灣), 05/18/2022 15:23:35
一堆人守著舊房子哪有錢去補差價
推
台女名言:沒變的更好幹麼改變
噓
蓋房子不用錢？
土地不用錢？？？
※ 編輯: semna (223.140.130.133 臺灣), 05/18/2022 15:30:02噓
公寓5樓 都更成15樓 原住戶還要花錢入住 誰
→
貪心
建商要土地 地主要新房 剛好而已啦
※ 編輯: semna (223.140.130.133 臺灣), 05/18/2022 15:31:19→
其實是沒錢付坪數差額。
→
建商容積率乘幾倍在賺的一坪換二坪都還
→
算客氣的
噓
國外百年公寓還有住人
推
一坪那麼貴 我相信很多人付不起 剛好而已啦
噓
可憐哪 開頭就先說建商騙
ㄎ 我說都更公司喔 連字都讀不好？可憐啊
※ 編輯: semna (223.140.130.133 臺灣), 05/18/2022 18:35:46 ※ 編輯: semna (223.140.130.133 臺灣), 05/18/2022 18:36:14![[問卦] 沒人發現台灣人寧願房子破舊也不肯都更！](https://img.youtube.com/vi/343W6rmMg8Q/mqdefault.jpg "[問卦] 沒人發現台灣人寧願房子破舊也不肯都更！")
32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
41
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎？ 事實上站在多數民眾的立場，你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實，因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外，完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼？ 這些都不合法21
[閒聊] 都更合法掠奪計畫1. 先讓同意比例衝過八成，就能夠全體合法都更。 2. 都更法令規定不能規劃21坪以下的房子，所以有些小地主不能分房，只能拿補償金走 人。 3. 這個補償金是用都更前價值計算，而非[都更後價值-都更成本]計算。![[閒聊] 都更合法掠奪計畫](https://i.imgur.com/Sgj7ADXb.jpg "[閒聊] 都更合法掠奪計畫")
11
[問卦] 沒人發現台灣人大多數生活都被外商控制！在台灣生活 平常除了吃以外 其他用的穿的 大部分路人從頭到腳看過一遍 竟然十之八九都是國外的品牌！7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪（土地持分），而不是建坪（使用面積）。 正常狀況下，每間房子的持有人都會有兩筆登記（土地、房舍），這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪，實際上是取決於地坪，而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
4
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒其實都更有 50% 的問題就是店面 20% 問題是違建,剩下的少數別有用心釘子戶 跟極少數因為種種原因不想都更 例如太老了,老到等不到都更結束的那一天這種 從 2 樓到沒有頂加的樓層3
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給
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