[問卦] 建商會賣貴 不就是因為政府地賣貴嗎?
我朋友在建商上班
他說房子貴也不是他們的錯
政府舉債要還錢才帶頭重劃賣地
劃完賣越貴才越多錢支撐舉債
重劃區帶動整體地價上漲 造成日後都更也貴
下次賣地、地產買賣、收地價稅才能收更多
建商也不是做白工 工人廠商也要賺
成本加一加 房價就這麼貴有啥辦法
如果重劃地全都用送的
他也能一坪賣10萬每戶都500萬有找
聽起來好像有道理
所以是政府帶頭炒房沒錯吧?
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※ PTT 留言評論
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推
正解
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想太多,就算地用送的,建商還是天價賣
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五樓被官員肛
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經濟火車頭你敢懷疑?
噓
供三小 還是賣貴
推
居住正義要的不是房價低,是房子有在用
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用送的不就圖利罪
噓
自己愛買貴還怪人家賣貴 不要買啊
噓
重點不是賣貴,而是最好不要賣,都以蓋社宅
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為主要規劃
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賣便宜不就圖利建商了
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重劃區全蓋社會住宅房價根本炒不起
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來
噓
那我問你中古屋憑啥一樣貴 不就是炒房
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就算政府地降下來 建商還是有一堆理由
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想太多+1,政府假打房,銀行交相賊才是主因
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所以為啥要吹工人5千找不到 實際只給1半
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屁 建商都巨富說這種幹話
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大到不能倒,喊一下要倒政府都嚇死了
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你不買我不買 明天降兩百
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現場薪資漲多少,水電爸爸訪問給妳看了
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大忽悠時代來臨
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重劃地送建商建商照樣高價賣賺價差
噓
在說笑話嗎
推
地用送的 你買房子後 再連地一起賣掉
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計畫通
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塔綠班只會賺無本啦
噓
傻子!利潤差的話會大家搶著蓋嗎
爆
Re: [新聞] 柯文哲卸任只留100多億「祖產」 苗博雅轟挖靠 柯文哲實在太佛心了吧 卸任還留下一百多億結餘 還有500億舉債空間給下任市長 看看 這任桃園市長留下什麼給下任市長67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣34
[心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王推薦經國重劃區,壓不住的低調 一堆負面的嫌惡設施,一坪還是突破45萬了 根據我的觀察 桃園區非常適合蓋一間大型的mall 站前那幾間基本上沒屁用了33
[請益] 重劃區的租金行情記得之前ceca大好像說過 台中忘記哪區了 租金存22000漲到30000多 但是小弟我自己買的a7 我看了一個離捷運站很近的物件13
Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣台灣房地產環境很特殊, 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口, 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地,而地方政府財政紀律不佳,喜歡政策買票,需要靠7
[閒聊] 驚 ! 高雄城中城大樓也是重劃區 !各位房版鄉民大家豪 ~ 小弟我囤房子辣☺ 我相信各位房版投資客們都很清楚,重劃區是區域房市的重要指標,而洨弟我向來都認定 臺中市才是六都中市地重劃案件最多的縣市☺ 直到最近無聊逛一逛高雄市地政局網站點開公辦市地重劃項目時,才赫然發現高雄有相當 多公辦市地重劃案件,並且目前已經重劃到104期了!6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,- 地方政府有相當的收入是靠房地產榨出來(地價稅,房屋稅,土增稅 更大筆收入則是土地開發與重劃賣公有地,配餘地等) 也難怪每次只要一有打房消息傳出,地方政府往往會有反彈聲浪, 因為房市不好,地方難以從房地產榨錢,沒錢想要搞個討好民眾的施政就比較沒辦法, 連帶影響民眾對他的好感與滿意度,如果要說房價高低關係地方政府口袋深淺,
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[討論] 為什麼政府不停止炒房事實其實跌破眾人眼鏡, 房價會上漲的主要原因, 根本不是建商跟投資客是政府, 政府自己搞一堆蚊子館加大灑幣, 導致負債累累然後就要賣地,X
Re: [問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎?今天房價很大的一個重點在於地價,地價節節上漲房價當然也很難低賣, 為何政府放著高房價不打? 除了怕打掉GDP,怕打垮經濟外,還怕連地方財政都弄垮 地方財政很大一部分是靠開發土地與賣土地而來,這也是為什麼有的縣市 一直在搞重劃賣地,這一兩年疫情讓地方財政雪上加霜,他們要靠土地財政改善財庫, 政府如果去打,或是不讓他們賣地,那麼很多縣市都會被搞到破產,沒辦法搞有力施政,
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