Re: [新聞] 高雄房價全面漲 屋齡10年內開價比照新房
※ 引述《meta41110 (阿標)》之銘言:
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: 高雄房價全面漲 屋齡10年內開價比照新房
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: 4.完整新聞內文:
: 屋齡新舊往往決定房價高低,然而高雄近年來因重大建設加持又有台積電效應拉抬,導致各區房價均屢創新高,更奇特的是不少中古屋開價甚至比照新屋行情,而該特殊現象也反映在今年房價,《蘋果新聞網》統計實登上路至今高雄歷年大樓房價走勢,房價從2018年起不分屋齡全面上揚,當中今年更出現0~2年、2~5年及5~10年房屋,每坪單價落差不到1萬元,近乎沒任何價差。
: 鼓山美術館特區屋齡20年中古屋,每坪開價3字頭,成交單價也想站3字頭;楠梓高雄大學特區屋齡10年中古屋,每坪成交單價已達23~26萬元,各行政區精華地段房價在這波已出現史無前例上漲!高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,高雄近期包括捷運黃線、亞洲新灣區特貿3招商成功、鳳山引入三井不動產投資百億蓋綜合商場、台積電在楠梓設廠議題發酵,眾多利多均拉抬區段房價紀錄,而隨著預售屋房價大幅提升,也拉抬中古屋與新成屋。
: 這波高雄房價暴漲,影響層面不分屋齡均如此,《蘋果新聞網》依實登揭露做大數據統計發現,從2012年起歷年房價走勢漲多跌少,甚至在2018年後近4年房價不曾下跌,而值得留意的是今年屋齡0~2年新屋,每坪成交均價28.30萬元,房價還略低屋齡2~5年新古屋每坪28.35萬元,與屋齡5~10年中古屋每坪27.56萬元,單坪也不到1萬元價差。
去年暑假 太普建設美術君御 要開賣
打電話去預約的時候 說我的號碼牌是19xx號
還沒輪到我去看 就說賣完了 每坪37萬
隔壁的皇苑御寶老闆會哭死 因為我聽說有人用25萬/p買到
賣太快了
後來用每坪30萬去買了也在那附近的京城建設16年屋
嗚嗚 貴死
都沒錢了
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高雄的房價跟其他幾都不太一樣,高雄的房價是不會跌的。 因為現在高雄的房價是高雄市政府在撐的,建商。 一般來說,房價的定價來自於四邊型:政府,建商,屋主跟消費者,現在政府建商跟屋主站在同一邊,房價不可能下跌。 首先是高雄的房子基期為六都最低,說到這裡,必須感謝陳菊,如果不是她執政期間賤賣土地壓房價,陳其邁執政以前也沒有便宜的房子可以買。 以仁武為例,在陳菊執政的後期,仁武的新大樓房價坪價大約15萬到16萬,新透天總價約1200萬,而且長期維持緩緩漲或凍漲,由於沒有什麼投資價值,也沒有什麼投資客來買,多數案件都是自住需求。
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[問卦] 請問我這是0還是中10萬? 財源滾滾圖轉正 本魯蛇 下午去看病 剛剛順手買了500刮刮樂 和2000刮刮樂78
[問卦] 是不是只有我注意到蛋價又漲10%了?是不是只有我注意到蛋價又漲10%了? 因為我泡麵常加蛋 所以會注意蛋價 又因為我都挑最便宜的買 故標準是相同的 上星期我看到全聯最便宜的蛋一盒是60元 一小時前去看 啊 幹 最便宜一盒是68元!69
[閒聊] 我出了白目價嗎?某天在嘉義市看房 三房二廳二衛 33坪,31年屋 有基本裝潢 看完說開價600多 說可以從590開始討論61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.38
[問卦] 文山區2房室內10多坪 1900萬 完銷了?北市文山區 每坪單價80上下 新建案SRC 20坪扣公社 室內10多坪 毛胚屋39
[請益] 買完後 好像出現了房價即將崩盤的訊號大家安安 大家好 先前2個月前我買在新北中和工廠旁 記得有板友問2010年左右的時候板橋那有625萬的新房子 那間叫做是馥華大台北(工業宅)25.56坪開價650 我當年出625沒買到 ----------------------------------6
Re: [問卦] 租房10年付給房東200萬了,是什麼感覺?我剛工作就買房了 當然頭期是父母拿的 講好聽點是幫我出 實際上就是強迫我儲蓄 薪水將近70%都還房貸1
[問卦] 這樣解釋房價漲價說的通嗎如題 你原本住馬路邊 假如你家隔壁連著五個門牌號碼 一起搞打掉重蓋 變成要繳管理費又有公共設施
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Re: [爆卦] 青鳥主辦:現場5000人 反核就是反獨裁!爆
[問卦]太屌了 原來吃霸王餐不付錢根本是無敵的?69
[問卦] 當初青鳥號稱10萬人人數是灌水的吧?14
[爆卦] 每8年出生嬰兒數就減少34.9%49
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[問卦] 大眾運輸不開冷氣根本他媽智障吧