[問卦] 房貸四十年是不是很輕鬆阿
一個月只要繳幾萬塊
跟房租差不多
就能享受跟租屋一樣的生活品質
眼光不錯還能小屋換大屋
房貸是不是貸款越久越輕鬆阿?
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銀行都笑了
買到新竹以南 40年後殘值剩1/3
敢開一百年 我就敢貸一百年
買新竹以北 40年後增值5倍的一堆
重點是看地點 ok?
沒錯
那你貸了沒
40年增值五倍 那台幣大概也漲五倍了
笑死 我都一次付清 誰在用貸款
如果敢開500年,我連帝寶都買
之後應該會推出50年60年
你以為利息不用算進去嗎? 40年還會加息幾次
現在誰在還完房貸,漲價賺錢再買下
一間啊!
yo叔卡債有一次付清嗎
青青鬆鬆
利息根本沒差 物價漲幅就超過利息了
我2間貸40年收租中 一間35年自住 讓租客
付房貸蠻爽的其實
100年全額貸人人有房吧!
我在等百年相傳ez貸方案
那有人會關心利息,根本超低利率
政客 資方 建商最愛這種終生奴隸
笑笑了
四十年真的很爽
說利息沒差的 銀行笑呵呵
本來就是貸越久越好,通膨都比利息
還低,整天怕欠銀行錢的真的是食古
不化 *通膨比利息高
你後面繳的利息基本上都被通膨吃掉
一大堆惹 傻了才不貸
貸款期限是愈長愈好 利率愈低愈好
喬治瑪莉當年也跟你這樣講
被你發現 發財密碼 發了
利息有差?我看不懂的才會計較小錢
如喬治瑪莉利息2%100年沒人會倒好嗎?
銀行40年貸款限制很多啦又不是人人可
40年後貸款繳完你得到一間老房子,繼續
銀行覺得欣慰
買下一間老房吧
銀行感謝您
小屋換大屋要成為過去式囉
喬治瑪莉哪來的40年可以貸
有萬年房貸嗎
樓上知道美元定存1500萬拿多少利息
1500萬, 區區利息1萬7/月
然後一堆人搞錯重點盲目捧超長房貸,事實是
以前一個月四萬背20年,現在拉長成40年 助長
炒房後結果一個月一樣四萬 這樣除了炒房仔
還有人爽?
笑死 還銀行感謝您 我才要感謝存定存的XD
利息太低了,央行根本佛心
寬限期也要再寬一點
@bery 自己去買看看就知道了 現在30年都還
貸貸相傳
沒跟以前20年打平 不要說40年
萬年房貸 但每個月繳的跟現在一樣多你要嗎
更正, 少數地方可能有
問題就是繳的不一樣多啊 XD
1500萬,隔四間套房 保證租金狂賺啦
未來50年貸款應該是基本底
貸款金額又不同,還再20.40年一樣
什麼買看看 還要買了才知道? 房價變兩倍
40年每個月要繳的當然不會比20年少啊
哪來的房價變兩倍XD
1000萬利息才1萬初, 租人3-4套房就爆
你沒接觸就不知道 就跟你說買看看就知道
賺了
房價真的變兩倍啊
銀行就不能貸40年,正常只能30
信義房價指數現在377, 188是2010年了
30年房貸普遍化是2020年的事情
40年到現在都還沒普遍化
輕輕鬆鬆
指頂端漲幅有限的信義區幹嗎 一多出去外面
銀行控第二人貸款寬限期,不然漲更多
看看
了
信義房價指數是全國性的
這兩年有漲一倍的很少
新竹這兩年249->392 也都還沒有一倍
如果你四十年都是在租確實差不多
新竹 台南 高雄這五年來都漲超過一倍
新竹191也要回溯到2013年去了
而且真的租四十年 房子還不是你的
在台灣就是利息佛心,台北套房又好出
租
高雄現在366, 高雄180是2012年
信義房價指數沒有做台南XD
新竹 高雄 翻倍都是10年 不是5年
30年房貸到現在都還沒全發威啦 不要說40年
其實你要判斷房貸有沒有發威 就是看房租跟
指數不會看 但價格是實在的 竹北五年前單坪
25 現在同條件沒有50以下
房貸本利差多少
指數這麼簡單哪有不會看 看個案是沒意義的
竹北最好五年前單坪25, 我房版都能找到一堆
五年前單坪>30萬的
要在房板找 現在不是也一堆>60 我抓50也很
低好嗎
我查樂居 竹北 屋齡5年內 平均價格是41.76
萬
即使是竹北 這五年要漲一倍 也是特定地區
查五年平均價格要幹嘛啦 交易記錄是只有跟
而且那幾個區域基本上都是從無機能成長起來
建商交屋的那一批是不是 這是還要凹什麼
4
41.76萬是一年內平均價
誰在凹?
有50年房貸更好
你這兩年買的 不就大幅拉高平均了嗎
樂居是所有登錄都有 不是只有建商登錄
就跟你講41.75萬是一年內平均價
41.76
一年內買到41的才是特例吧
屋齡五年內的房子的 一年內平均價
笑死 樂區一堆案子 不會自己點進去喔XD
你要看幾期 我找給你看?
打錯字: 樂居
那你查一下五年前 當年前一年五年內屋齡的
平均價格 看有沒有20
現代佃農
其實我根本不用跟你扯一個小區域
指數就告訴我們 大部分區域都沒有在房貸變
30-40年之後漲一倍啦
你有接觸市場就知道 根本就還來不及漲一倍
之後可能會有 可是不是現在
說要幫查又不查 該懶的跟你爭的是我吧 價
格就在那邊是實際看得到的
到底哪邊能貸40年!?會搶著辦好嗎
不用接觸市場啊 一般自住客有換房打算了就
明顯感受到了
所以你要幫查甚麼 五年前的均價有沒有20萬
如果是三千萬的房子呢
有換屋打算沒去接觸市場 最好會有感覺
看新聞報的喔?
4
次貸就是這樣來的,買家不怕、銀行不怕
、政府管不動,集體弱智化
40歲買房繳到80歲? 起肖喔
40年人生可以有很多意外
這跟次貸沒甚麼關係, 次貸是銀行故意貸款
給沒資格貸的人
1.目前40歲是沒辦法貸40年房貸的
2.也沒人規定40年房貸得40年繳完
相似指的是一個系統內,所有人都認為無
需承擔風險
錯
次貸的成因是因為銀行不擔風險 跟台灣完全
不同
美國為了要讓銀行能盡量貸給更多的人
實際上次貸銀行有負風險,只是選擇無視
錯 銀行不擔風險
美國為了要讓銀行能盡量貸給更多的人
成立房地美跟房利美等房貸債券機構
美國銀行貸出信貸之後 就可以整包房貸轉賣
房貸債券機構 銀行收取賣出費用 不擔風險
房地美跟房利美 才是實際負擔風險的機構
台灣不存在這種收購房貸包裝成債券的模式
所有房貸都由貸出銀行承擔風險 所以絕大多
數不會亂貸 起碼不會像美國次貸 連狗都能貸
台灣房貸跟美國還有一個根本性的不同
就是美國房貸是採有限追償
你只要放棄房地產 房貸就一筆勾消 當然信用
也會破產
但對信用不值錢的人來講 把房地產丟給銀行
就可以了事了
台灣是無限追償, 被法拍不夠的話 還是要還
次貸跟其他泡沫不都是抓最後一個嗎?銀
行收購來包裝若沒成功轉嫁,ㄗㄣㄏㄨㄟ
完全沒承擔?
你在講甚麼鬼 甚麼銀行收購來
房地美 房利美 不是銀行 好嗎?
問題不是出在甚麼抓最後一個 好嗎?
原來如此,是我搞錯
美國次貸的問題是出在 負責審核的銀行不需
承擔貸款風險 這件事造成銀行不需要嚴格審
核 產生越多貸款 它們賺越多
感謝某大大站內信提供資訊XD
起碼120年好嗎…
20年繳得起的 改貸40年會超輕鬆
希望改兩百年 根本懶得繳完
你可以一個月還10000元,還個2000年啊
98
[求助] 苦惱的房貸是否同意記者抄文:NO 最近陷入了爭吵 想請問是我管太多或者要求不合理 請大家能指點我 我一點方向都沒有95
[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?現在房貸越來越久, 因為房價太高,像我們這種窮人, 貸四十年等於到退休後都還沒繳清, 都沒工作了還要繳房貸, 而且房子過四十年也差不多要換了,92
[問卦] 月薪十萬以上的生活品質?月薪只有三萬多塊 花甚麼錢都要計較 每餐都要限制上限 衣服都買平價品牌 好一點的是住家裡不用繳房租44
[問卦] 年收150-200,繳稅繳多少啊☺ ?欸 肥宅我快氣死了 剛剛朋友跟我說他去年年收150-200 跟我說稅金大概才幾萬塊—>有可能嗎?! 是說他未婚、27歲左右. 名下有千萬房貸 --34
[閒聊] 看到有人聊到房貸跟家用看到有人個說 他老婆覺得小孩子補習費希望老公出一半 老婆說小孩子補全科,是家用。 要老公拿一般出來 老公就說,我房貸全部都我出了欸19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式8
[問卦] 房貸是不是拉越久越好房貸是不是拉越久越好? 你一個月還個5.6千 還是一個月你還個1兩萬 要選哪個? 不要想說現在辛苦一點,以後就不苦了 現在雞排80, 30年後搞不好120,4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?ㄜ 會可怕嗎 明明聽起來超讚吧 六年前買房 貸三十年 後來出國工作 房子租出去 每個月房貸跟租金幾乎打平 多的部分留在貸款戶頭年底還可以付火險1
[問卦] 幫房東繳房貸很多人說 在台灣租房就是幫房東繳房貸 是很愚蠢的行為 雖然台灣利息很低 1.4~1.7% 還能貸款80%
爆
[爆卦] 中華電信高層之前就洩漏個資給政府過了34
[爆卦] 沈伯洋要求國安局辨別藝人是否自願舔共爆
[爆卦] 側翼開始批鬥魏揚了爆
[問卦] 監控有什麼比較委婉的說法嗎爆
[爆卦] 趙天麟當選榮剛獨立董事爆
[問卦] 恩恩爸現在在幹嘛81
[問卦] Popeyes也排太多人了吧?85
[問卦] 轉生劉備,沒關張孔明,從魏吳選三個同伴?75
[問卦] 為什麼炎P沒有跟統神一樣慘74
[問卦] Jim怎麼還在輸出71
Re: [新聞] 民營電信急切割!台灣大:沒有提供資料爆
[問卦] X未成年,外流性愛影片,不用被關?42
[爆卦] 台東議員陳宏宗2年前曾關說酒駕51
Re: [新聞] 賴清德就任11天安靜無聲 國民黨籲對王義51
[問卦] 民主現在是死是活爆
[問卦] 青鳥仔發現自己被監視心底在想什麼41
[問卦]李多慧的嘴巴超級大 你們真的OK?46
Re: [新聞] 藍攻用國家機器監控人民 王義川貼「台中84
[問卦] 康康月入500萬維持10年41
[問卦] 新竹市這樣100給過嗎?45
[問卦] HR:只在意薪水恐不利職涯發展47
Re: [新聞]王義川失言風波擴大 遠傳電信也發聲明自清46
[問卦] 晚安小雞現在在幹嘛?44
[問卦] 自費高階健檢6萬元多真的有人會去做嗎?40
[問卦] 百位法學教授對人民被監控沒意見嗎?38
[問卦] 這個摔角手是誰25
Re: [新聞] 毀三觀!議員要警別一直抓酒駕 饒慶鈴:36
[問卦] 大家相信三大電信的聲明嗎?49
Re: [問卦] 台灣葛瑪蘭威士忌 在威士忌界是什麼地位?35
[問卦] 國外有發生過遊行抗議民意機關的案例嗎?