Re: [問卦] 少子化房價更貴怎麼了
少子化房價更貴的原因，這篇文章已經有提到了：
https://m.591.com.tw/v2/news/8639?regionid=1&s=xwac
現在房屋拍賣量，主要是擁有2房以上的換屋族，首購族因為少子化的關係，所以佔的比例不高。
這個就代表目前看到的實價登入交易價格跟量，主要是2房以上的交易者衝上去的。
舉例： 10年前我的房子買1000萬，現在變成2000萬了。 現在我想買2600萬的房子，那麼我把我的2000萬房子賣掉，實際上自己只要額外出600萬。
所以房價就是這樣拱高的，有人覺得房子還會漲，就會買來投資，買來屯，跟選輸台北市長的牙醫一樣，買高雄豪宅來屯。
笨笨的高薪傻子，才會拿自己的高月薪去真的買2600萬的房子勒！
房子就是用來炒的！
※ 引述《Vincent6964 ()》之銘言：
: 不知道檢討什麼唷
: 可憐那
: 十年前50坪的房子1000萬好了
: 現在一開口要賣2000
: 請問你薪水漲2倍了嗎
: 居住正義變成經濟火車頭
: 完全可以想像年輕人直接放棄躺平的心
: 不知道檢討什麼唷
: 可憐那
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.230.89 (臺灣)
※ PTT 網址
→
炒了6年的房價 民進黨不倒 台灣不會好
噓
這樣只會被洗出精華區，炒房不是這樣算的
→
房價跟利率高低是高連動性就是這個關係，
→
因為房子主要就是拿來投資的標的物。利率
→
上升，房子就不好拿來租人套利，投資客就
→
會拋售，導致房價跌
推
泡泡越吹越大 怎麼敢弄破繼續吹
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首Po不知道檢討什麼唷 可憐那 十年前50坪的房子1000萬好了 現在一開口要賣2000 請問你薪水漲2倍了嗎![[問卦] 少子化房價更貴怎麼了](https://i.imgur.com/Ea1PJ2Db.jpeg "[問卦] 少子化房價更貴怎麼了")
你要先證明少子化跟房價有什麼關係吧 喝水的人都會死，喝越多越容易死，所以你不喝水？ 少子化最大問題是教育程度，還有眼界都開了。 不是整天嘴8+9生最多，那種要上不上，要下不下的反而生不多，或是不敢生。 因為怕生出來降低自己生活品質，或是沒有辦法給小孩一個好的教育環境X
很多人可能認為少子化房價會更便宜!! 如果人少房價會更便宜....那少子化...稻米少人吃，便當應該也要更便宜 ? 台灣的人口越來越少，雞越養越多...為什麼雞蛋越來越貴? 房子就是抗通膨的東西，除非經濟倒退..甚至崩盤...不然房子就是不會跌。 --
89
Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房戰年輕人買房真的是很好笑 一堆老人當初買的入手價格那麼便宜 後來炒房價格高了之後再反過來問年輕人怎麼不買房 反正我租房又不會沒地方住 台灣空屋那麼多![Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房](https://i.imgur.com/qbLa6rab.jpg "Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房")
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Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進不是我，是我身邊的朋友，沒有買房需求，房價漲翻天都跟他們無關。 他們基本上就是個單身漢，一人飽全家飽，在竹科上班年薪不知道幾百， 住公司宿舍或移工宿舍，房租都很便宜。當然移工住的地方環境可能不如 一般大樓，但是租金會比較低。 對於單身，無女友，沒有結婚打算的人，賺錢當然是用在自己身上，![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子，還2棟， 1棟自住，1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點， 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右![Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢](https://moptt.tw/img/app_icon.png "Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢")
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Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？老實說，以負擔率來說是真的不貴。 但買不下去主要就是自己那一關。 1.新建案： 去年某建案看起來有點心動，幹開價50萬。 你瑪的b，這裡十年前才20初。盤子。![Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？](https://i.imgur.com/AQm02hWb.jpg "Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？")
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Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史不用在乎套不套牢 房地產10年週期80%獲利 20年週期除了海外新城 城中城之類，99.99%獲利 台海危機。2000年網路泡沫 2003sars 2008 那次不是打底噴更高 你只要問2014放到現在有無賺就好![Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史](https://i.imgur.com/53Pd3ZKb.jpg "Re: [閒聊] 多方是不是很愛忽略14-18年的套牢史")
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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢不好意思, 一般人不是這樣買房子的 一般人買房子的計算應該是 2000萬的房子賣掉, 拿到2000萬 其中1000萬拿去當5000萬房子的頭期款, 剩下1000萬拿去投資或是做自己想做的事 如果房子跌兩成呢![Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢](https://i.imgur.com/M36UqPvb.jpg "Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢")
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Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這也是討論之前的議題，整理內容如下 房價跟少子化是否有關聯 [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不 房價歷史 [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://i.imgur.com/wxAjco8b.jpg "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
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[問卦] 如果房子不能當存錢筒房價還會漲嗎？如題，台灣房子之所以這一年多暴漲 都是一堆首購相信 -房貸當存錢筒在繳，繳個十年賣掉還可以賺錢 -先買再說，如果改天繳不出來賣掉很好脫手也不會虧錢 -要賣掉的時候一定會有人來用比現在高的價格接手
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