Re: [問卦] 年薪90萬 貸款1000萬是那來的勇氣?
為什麼要離他遠一點?
反而是要離他近一點吧,因為他感覺比你發的文聰明
不算薪水增幅,一年九十,十一年就一千萬了
先把未來十一年的錢先拿來投資,穩賺不賠呀
又有前三年的寬限期,人家看苗頭不對要跑也很快,但先賺了三年的本金再拿去買存股
萬一三年後房子增值,也可以考慮賣或再增貸,怎麼看十年後和一樣年薪沒房的差距就出來,二十年後人家開懷大笑,沒房魯空眼紅還要被自己小孩酸沒房留給他
※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言:
: 大家午安
: 我大學同學 阿正
: 他在中油當職員
: 年薪90萬
: 他說他最近在看房
: 看到一間不錯的
: 想買
: 要貸款1000萬
: 結果他真的貸下去
: 我聽了差點昏倒
: 年薪90萬 貸款1000萬
: 是那來的勇氣?
: 之後要離他遠一點嗎???
: 大家都貸多少買房?
: 有卦嗎
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首Po大家午安 我大學同學 阿正 他在中油當職員 年薪90萬 他說他最近在看房7
你這個算是還好吧,我朋友45歲是兩大兩小 家庭收入300萬, 家支出150萬/年 2022剛買房 20年貸款 138萬 房貸大約每個月11.5萬。年繳138萬 我真的令他捏把冷汗。 ※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言3
: 還好吧 假設利率到1.9% 貸款30年 本息攤還 一個月36,464元 一年12個月 437,568X
是想酸對方結果反而推文一片打臉啊 一來就算月繳4萬,一年不過50萬 還有40萬可以用 對於單身族沒小孩的人來說,一個月還有剩三萬三根本綽綽有餘 二來國營職員的福利你根本不用擔心,現在90,再沒兩三年就破百了
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[請益] 借錢買ETF套利跟老人家說,錢放著也是放著,不如借出來,每個月還利息 老人家問說,借多少,利息怎麼算? 我怕老人家擔心,先借一千萬就好,約定二十年,二十年到再歸回本金 年利3%,等於一年30萬,說好每個月付2.5萬 我要還隨時可以還50
Re: [閒聊] 美國升息3碼看到這種文我就覺得好笑 連鎖反應, 所以咧?連鎖幾年?兩年?三年?五年?十年? 還是二十、三十年都會維持這個利率? 會寫像這篇文章的, 其實自己就用炒股炒房的心態在看待房地產 每個月漲跌都在那邊擔心受怕6
Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?就是有這種客戶,自以為專業 被人瞧不起還不知道,可憐 臉色一沉不是你專業,是又遇到天兵 不是別人很硬,當你覺得遇到白癡你會繼續討論嗎? 你去超商會跟店員算成本這就塑膠什麼的31
Re: [請益] 有沒有薪水不夠卻貸成功的案例滿裝裝潢大概70-80 家電家具部分大概再70-80 今天應該有機會到100, 如果你有買到一些進口家具的話 : 目前頭期款可能也要用現有的不動產去抵押貸款才有2
Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?1.房地合一稅 稅率200% 買五百萬 賣六百萬 賺一百萬 要繳 兩百萬的稅 買五百萬 賣一千萬4
Re: [問卦] 年賺600萬要怎麼買上億的房子其實還好 如果能貸80%,比較困難就是想辦法籌頭期2000萬 但年收600不要去過奓華生活,存個4年應該就有了 貸款8000萬直接開三年寬限期,每年利息約100初萬應該算好負擔 三年快到的時候找下一家往來銀行接轉貸,只要房市持續多頭應該不難4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差
爆
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